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2025-06-18

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公告概要：

公告信息：
采購(gòu)項(xiàng)目名稱	采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
品目
采購(gòu)單位	(略) (略) (略)
(略) 域	黑龍江省	公告時(shí)間	2025年06月18日 15:19
評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單	盛秀玉,楊德友,李洋
總成交金額	￥47.(略) 萬(wàn)元（人民幣）
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人	曲夢(mèng)璇
項(xiàng)目聯(lián)系電話	0451-(略)
采購(gòu)單位	(略) (略) (略)
采購(gòu)單位地址	黑龍 (略) (略) (略)
采購(gòu)單位聯(lián)系方式	0451-(略)
代理機(jī)構(gòu)名稱	(略)
代理機(jī)構(gòu)地址	黑龍 (略) (略) (略) 130-6號(hào)
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式	0451-(略)
附件：
附件1	采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)明細(xì)附件
附件2	合同包1：中小企業(yè)或殘疾人福利單位聲明函（ (略) (略) ）.pdf
附件3	開(kāi)標(biāo)記錄表
附件4	采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)文件（(略)）
附件5	(略) 物業(yè)招標(biāo)

一、項(xiàng)目編號(hào)：[(略)]SC[TJSCS](略)

二、項(xiàng)目名稱：采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、采購(gòu)結(jié)果

合同包1(采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):

供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址	中標(biāo)（成交）金額
(略) (略)	(略) 治國(guó)街福泰嘉園綜合樓	(略)

四、主要標(biāo)的信息

合同包1(采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):

服務(wù)類（ (略) (略) ）

品目號(hào)	品目名稱	采購(gòu)標(biāo)的	服務(wù)范圍	服務(wù)要求	服務(wù)時(shí)間	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)	金額(元)
1-1	物業(yè)管理服務(wù)	物業(yè)管理服務(wù)	物業(yè)管理服務(wù)	我公司承諾完全響應(yīng)招標(biāo)文件內(nèi)容。滿足物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求采購(gòu)人( (略) (略) (略) )對(duì)物業(yè)管理工作提出服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：一、物業(yè)全體工作人員工作時(shí)間周一至周五：7:30—17:30；保安工作：周一至周日，24小時(shí)。工作日白班3人，夜班2人串班，每日保證一人在崗，夜班及節(jié)假日保安至少1人在崗特殊情況工作時(shí)間隨(略)方需要而調(diào)整。二、物 (略) 域個(gè)別辦公室、除干警辦公室 (略) 域以外的所 (略) 域，包括但不限于餐廳、廚房操作間、 (略) 、門廳、會(huì)議室、樓梯間、衛(wèi)生間、 (略) 、車庫(kù)、門衛(wèi)室、信訪接待室、門前三包范圍等。三、 (略) 及物管負(fù)責(zé)人要求 1、 (略) 須有良好業(yè)績(jī)。 2、物管負(fù)責(zé)人安排協(xié)調(diào)日常物業(yè)服務(wù)工作。 3、物管負(fù)責(zé)人主動(dòng)接受采購(gòu)人的檢查、監(jiān)督并及時(shí)提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見(jiàn)措施。 4、物業(yè)公司派駐本項(xiàng)目人員不得少于13人。食堂人員3人、保潔員3人、保安5人（工作日白班3人，夜班2人串班，每日保證一人在崗，夜班及節(jié)假日保安至少1人在崗）、駐場(chǎng)經(jīng)理1人、萬(wàn)能工1人，以上人員不得兼職。四、付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)金額支付。 2、支付方式：每半年支付合同價(jià)的50%。 3、本項(xiàng)目包含2025年1月1日至成交供應(yīng)商簽訂合同之日的前期服務(wù)費(fèi)用，并且由成交供應(yīng)商承擔(dān)。五、合同期限本項(xiàng)目采取1+1+1方式，每年合同到期后，采購(gòu)人視供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽下一年的服務(wù)合同。第一年物業(yè)服務(wù)，開(kāi)始日期為成交供應(yīng)商簽訂合同之日起至2027年12月31日止。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求： 1、綜合服務(wù) （1）公示服務(wù)電話，24小時(shí)受理報(bào)修和投訴，有 (略) 理率100%；急修15分鐘內(nèi)、其它報(bào)修按照雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。（2）經(jīng)常性對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備進(jìn)行檢查，并做記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知采購(gòu)人辦公室及相關(guān)使用人。（3）對(duì)空調(diào)、電梯、照明、消防、給排水、供暖、門禁、監(jiān)控等設(shè)備，自檢或接到申報(bào)故障通知后，第一時(shí) 間按照設(shè)備廠家提供的手冊(cè)或按照相關(guān)約定進(jìn) (略) 置，并做好維修登記記錄。（4）因采購(gòu)人所在地水質(zhì)較差，供應(yīng)商應(yīng)該免費(fèi)提供干警飲用水、桶裝水、瓶裝水。 2、保潔服務(wù) 物 (略) 域隨時(shí)保持清潔。 3、保安及門衛(wèi)收發(fā)服務(wù) （1）對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格登記制度。（2）保安人員24小時(shí)在崗，值宿保安每晚對(duì)辦公樓各樓層巡查1次。 4、食堂服務(wù) （1）主食及菜品配備：早餐：30人左右，一個(gè)熗菜和一個(gè)炒菜，咸菜，一種湯或粥、豆?jié){，雞蛋，主食：每日兩種（炒飯、饅頭、烤餅、花卷、包子、油條等）。午餐：60人左右，兩葷三素（每周保證一次雞、魚、燜肉、牛肉、大蝦）一湯，主食：兩種（米飯、饅頭、花卷、烤餅、面條等）。酸奶、時(shí)令水果。另有25名左右聘用制干警的午餐費(fèi)以補(bǔ)充合同的形式再簽補(bǔ)充合同。（2 ）嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。（3）確保燃?xì)馐褂冒踩?，支付食堂所用的燃?xì)赓M(fèi)和與食堂相關(guān)的其他費(fèi)用（購(gòu)買紙抽、清洗液等常用物品）以及食堂設(shè)備維修費(fèi)。（4）成交供應(yīng)商須承擔(dān)所有與食堂服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于（所有的食材、調(diào)料、燃?xì)?、煤氣、紙抽?日常洗滌用品、餐具、廚具與食堂相關(guān)的耗材費(fèi)用等） 5、綠化服務(wù) 安排專 (略) 內(nèi)綠化部分養(yǎng)護(hù)。 6、垃圾清運(yùn) 完成采購(gòu)人委托的垃圾清運(yùn)工作（按照采購(gòu)人要求運(yùn)送至指定地點(diǎn)）。 7、清雪服務(wù) （1）雪停后保 (略) (略) 面干凈（2）在清雪過(guò)程中發(fā)生不可預(yù)測(cè)的傷、亡事故，由供應(yīng)商承擔(dān)所有賠償責(zé)任，采購(gòu)人不負(fù)責(zé)賠償。 8、化糞池清掏自行負(fù)責(zé)將化糞池清掏，垃圾全部打包外運(yùn)。 9、外墻清洗辦公樓玻璃幕、棚頂、外墻面日常保潔。 10、門前三包包容貌、包衛(wèi)生、包綠化。根據(jù)采購(gòu)人需求，供應(yīng)商需支付因物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、特別約定條款采購(gòu)人應(yīng)對(duì)全體物業(yè)人員定期進(jìn)行安全教育，物業(yè)所有人員工作時(shí)必須做好安全防護(hù)措施。物業(yè)所有人員如發(fā)生任何安全及人身傷害事故，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任，采購(gòu)人一概不承擔(dān)責(zé)任；如因供應(yīng)商工作人員操作不當(dāng)造成采購(gòu)人人員、財(cái)產(chǎn)損失，一律由供應(yīng)商承擔(dān)賠償責(zé)任。	合同履行期限為1年，采用1+1+1模式，考核合格后續(xù)簽下一年	完全響應(yīng)招標(biāo)文件內(nèi)容。 1期：每6個(gè)月對(duì)保安服務(wù)、保潔服務(wù)、食堂服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)等進(jìn)行考核。(略)方滿意后付款 2期：每6個(gè)月對(duì)保安服務(wù)、保潔服務(wù)、食堂服務(wù)、清雪服務(wù)、綠化服務(wù)等進(jìn)行考核。(略)方滿意后付款	(略)

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：

盛秀玉、楊德友、李洋（采購(gòu)人代表）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)		無(wú)
合同包號(hào)	合同包名稱	代理服務(wù)費(fèi)金額（萬(wàn)元）	收取對(duì)象
1	采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	0	無(wú)

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

合同包1(采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):

供應(yīng)商	資格性審查	符合性審查	技術(shù)得分	商務(wù)得分	價(jià)格得分	綜合得分	評(píng)審價(jià)格	最終報(bào)價(jià)	得分排名	推薦排名
(略) (略)	通過(guò)	通過(guò)	52.67	29.33	10.00	92.00	(略)	(略)	1	1
(略) 豐和 (略)	通過(guò)	通過(guò)	44.33	24.67	8.90	77.90	(略)	(略)	2	2
(略) (略)	通過(guò)	通過(guò)	30.00	18.83	8.92	57.75	(略)	(略)	3	3

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱： (略) (略) (略)

地址：黑龍 (略) (略) (略)

聯(lián)系方式：0451-(略)

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱： (略)

地址：黑龍 (略) (略) (略) 130-6號(hào)

聯(lián)系方式：0451-(略)

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：曲夢(mèng)璇

電話：0451-(略)

(略)

2025年06月18日

相關(guān)附件：

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采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)明細(xì)附件.pdf

采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)文件（(略)）.pdf

合同包1：中小企業(yè)或殘疾人福利單位聲明函（ (略) (略) ）.pdf

(略) 物業(yè)招標(biāo).zip

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# 物業(yè)管理服務(wù)

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一、項(xiàng)目編號(hào)：[(略)]SC[TJSCS](略)

二、項(xiàng)目名稱：采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、采購(gòu)結(jié)果

四、主要標(biāo)的信息

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

七、公告期限

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

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一、項(xiàng)目編號(hào)：[(略)]SC[TJSCS](略)

二、項(xiàng)目名稱：采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、采購(gòu)結(jié)果

四、主要標(biāo)的信息

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

七、公告期限

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

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六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

七、公告期限

八、其他補(bǔ)充事宜

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