項(xiàng)目編號(hào)

CQ-0-2025-259

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

(略) (略) 關(guān)于慈 (略) (略) 廠房及研發(fā)樓運(yùn)營(yíng)權(quán)第二次拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

#.#元（10年總價(jià)）

公告開始日期

2025年7月2日

公告截止日期

2025年7月29日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年7月30日10:00至2025年7月31日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

慈 (略) (略) 廠房及研發(fā)樓運(yùn)營(yíng)權(quán)拍賣，廠房面積約11.#平方米,研發(fā)樓面積約#平方米，運(yùn)營(yíng)期限10年，起拍價(jià)3299.#元每年，競(jìng)拍保證金#元，履約保證金#元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的任何保證。意向競(jìng)買人須咨詢了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，已對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和相關(guān)應(yīng)知要求完全了解，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。

2、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境和裝修狀況等情況以及水、電、消防、安全等均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)得人均無異議，同意按現(xiàn)狀接收；標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施的含辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3、自公告發(fā)布之日起至2025年7月29日16時(shí)止接受咨詢，請(qǐng)意向競(jìng)買人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2025年7月2日

公告期

2025年7月2日至2025年7月29日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)為：生產(chǎn)、研發(fā)，競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、運(yùn)營(yíng)費(fèi)支付方式為“年付”，實(shí)行先付款后使用的原則，競(jìng)得人在成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)及履約保證金；此后，每期運(yùn)營(yíng)費(fèi)須提前30日繳納，如競(jìng)得人逾期30日不支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)的，運(yùn)營(yíng)關(guān)系自動(dòng)解除，競(jìng)得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人可自行收回運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物。

3、未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將運(yùn)營(yíng)標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用；否則視同違約，所交運(yùn)營(yíng)費(fèi)、履約保證金不予返還。

4、競(jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意，并申報(bào)政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營(yíng)需要改造、改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人需提交書面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工?？⒐ず?，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，須提前向委托人提交施工方案，征得委托人書面同意；施工必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作，如有發(fā)生，競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果；由委托人驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。

6、若本次運(yùn)營(yíng)廠房及研發(fā)樓實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的傭金、運(yùn)營(yíng)費(fèi)或解除合同的理由；意向競(jìng)買人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。

7、運(yùn)營(yíng)期間，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因生產(chǎn)涉及排污、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾或環(huán)保督察整改的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)整改，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的或整改未符合相關(guān)部門要求，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

8、標(biāo)的運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)，競(jìng)得人是標(biāo)的的實(shí)際管理人，競(jìng)得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在標(biāo)的內(nèi)摔倒、生產(chǎn)事故等造成人身傷亡的）。如果競(jìng)得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回標(biāo)的，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

9、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如遇不可抗 (略) 規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、政策調(diào)整等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)場(chǎng)地被要求拆除或搬遷等情況致使運(yùn)營(yíng)合同無法繼續(xù)履行的，運(yùn)營(yíng)關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人不得以此作為索賠依據(jù)，應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余運(yùn)營(yíng)費(fèi)，產(chǎn)生的損失、風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

10、運(yùn)營(yíng)合同提前解除或合同期滿不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀完 (略) 于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分， (略) 理方法為：歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競(jìng)得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競(jìng)得人自愿放棄其所 (略) 分權(quán)，委托人有 (略) 置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、標(biāo)的交付日、運(yùn)營(yíng)時(shí)間、運(yùn)營(yíng)費(fèi)繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜均以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《運(yùn)營(yíng)合同》約定為準(zhǔn)。

12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂運(yùn)營(yíng)合同后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，僅退還成交價(jià)款，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的 (略) 場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

13、若競(jìng)買人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)， (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間至2025年7月29日17:00止。各競(jìng)買人須于該時(shí)間前將競(jìng)拍保證金從本單位銀行賬戶匯 (略) (略) 賬戶。競(jìng)拍保證金不得以微信、支付寶、現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)拍保證金以 (略) (略) 賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)買人由他人賬戶代匯或超過競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)拍保證金，將無法取得競(jìng)買資格。意向競(jìng)買人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)買人持競(jìng)拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日 (略) (略) 統(tǒng)一無息原賬戶退還。

4、競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日 (略) (略) 統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競(jìng)得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣傭金為年運(yùn)營(yíng)費(fèi)的百分之#點(diǎn)#，競(jìng)得人須在競(jìng)得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號(hào)：##），競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署運(yùn)營(yíng)合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授 (略) (略) 提出書面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金匯至委托人指定賬戶， (略) 理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，競(jìng)買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

3、 (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競(jìng)買人于報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

10、報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月29日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)拍保證金不予退還， (略) 理；競(jìng)拍保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

3、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料（復(fù)印件須加蓋公章）：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)拍保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)買人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任。

4、意向競(jìng)買人競(jìng)買成功后，3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《運(yùn)營(yíng)合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《運(yùn)營(yíng)合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還， (略) 理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)拍保證金金額

競(jìng)拍保證金#元，意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：##；
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：#；
③戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：##。

競(jìng)拍保證金繳納起止時(shí)間

2025年7月2日至2025年7月29日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山慈湖高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

#051

證件類型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

孫昊

聯(lián)系電話

0555-#

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

#

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布， (略) (略) 對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。