(略) 市海濱南路 * 號不動產(chǎn) * 年期租賃權(quán)交易公告

受 (略) 智 (略) 委托，我公司定于 * 日9時至 * 月8日9時止（延時除外）在 (略) 市產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)（http:/ *** 6/TPBidder/）競拍以下標(biāo)的：

(略) 之日 (略) (略) 展示， (略) 查看標(biāo)的物情況的競買人請聯(lián)系王懿晨，聯(lián)系電話： *** 。

欲參加競買者，請于 * 月3日 * 時前交納競買保證金（以到賬為準(zhǔn)）并將交納憑證上傳至產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過后獲得競買資格，逾期不予辦理。

公司地址： (略) 市海濱中路 * 號外運(yùn)大廈附樓

聯(lián)系電話： *** 聯(lián) 系 人：王亞威

競買申購須知：競買人登錄“ (略) 市產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)（http:/ *** 6/TPBidder/）”進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上競買申請。上述競買人相關(guān)操作指南，詳見 (略) 市公 (略) -辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)。地址：http:/ *** 。

? (略) 公共 (略)

* 日

(略) 公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目

情況說明及注意事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就本次競拍標(biāo)的有關(guān)事項(xiàng)特向競買人告知如下：

第 * 條 標(biāo)的情況

第 * 條 競拍時間

* 日9時至 * 月8日9時止（延時除外）

第 * 條 競拍地點(diǎn)

(略) 市產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)（http:/ *** 6/TPBidder）

第 * 條 競買手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明

1.欲參加競租者，請于 * 年 * 月3日17時前將交納憑證上傳至產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過后獲得競買資格，逾期不予辦理。（保證金繳納詳情請電聯(lián)： *** ）

2、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細(xì)了解《房屋租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對應(yīng)的租賃權(quán)拍賣情況說明及注意事項(xiàng)。拍賣成交后，買受人作為《房屋租賃合同》的 * 方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《房屋租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

3、未競得標(biāo)的競租人，其競租保證金在拍賣會結(jié)束并經(jīng)公示無異議之日起 * 個工作日內(nèi)無息退還原賬戶。

4、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日內(nèi)無息退還原賬戶。如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《房屋租賃合同》，則競租保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。

5、拍賣成交后，買受人即成為《房屋租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《房屋租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

第 * 條 拍賣標(biāo)的移交方式

1、拍賣成交后，拍賣人擬定成交公示文本交由 (略) 市公 (略) 在 (略) 市公 (略) 發(fā)布成交公示，公示內(nèi)容包括交易標(biāo)的名稱、起拍價(jià)、成交價(jià)格、買受人等相關(guān)信息，公示期不少于5個工作日。

2、公示期滿并無異議后3日內(nèi)，由買受人與拍賣人簽訂《競價(jià)結(jié)果通知書》。

第 * 條 特別約定和相關(guān)瑕疵

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物 * 年租金金額。

3、拍賣標(biāo)的成交且公示無異議后，買受人須在3日內(nèi)向拍賣人支付代理服務(wù)費(fèi)，并與委托人簽署《房屋租賃合同》、交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇：（1）撤銷《競價(jià)結(jié)果通知書》及《房屋租賃合同》，買受人已交的競價(jià)保證金無權(quán)主張返還。造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；或者（2）維持《房屋租賃合同》效力，要 (略) 合同、承擔(dān)違約責(zé)任。

4、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、 (略) 門同意，將 (略) 拍賣。 (略) 拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第 * 次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付 (略) 拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的， (略) 門、 (略) 市公共資源交易中納入誠信檔案管理體系。

5、承租人限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第 * 方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

6、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、 (略) 違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。對 (略) 裝修和改造時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

7、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交， (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。拍租房產(chǎn)原水、電、通訊、有線電視等 * 切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)均由委托人負(fù)責(zé)敦促原租賃戶繳清。 (略) 移交之日起， (略) 內(nèi)所發(fā)生的 * 切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、 (略) 門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因 * 方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

8、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo) (略) 實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

9、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

* 、拍賣人 (略) 作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。

聲明：

本人已對本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息， (略) 門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并 (略) 認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的 * 切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本注意事項(xiàng)及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。?

(略) 公共 (略)

* 日