(略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合 (略) 南球場側(cè) (略) 南幼兒園經(jīng)營管理權(quán)項(xiàng)目

競價(jià)公告

佛山捷誠 (略) (略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱：出讓方）委托，定于2024年12月10日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間） (略) (略) 桂城 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)室 (略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合 (略) 南球場側(cè) (略) 南幼兒園經(jīng)營管理權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行競投，歡迎各意向單位前往競投。

一、競投管理標(biāo)的物基本情況

（一）項(xiàng)目編號：FSJC-(略)

（二）資產(chǎn)名稱：土地[ (略) 南幼兒園]；

（三）資產(chǎn)面積：資產(chǎn)占地面積1234.10平方米，建筑面積：995.10平方米；

（四）標(biāo)的物所在位置： (略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合 (略) 南球場側(cè)；

（五）出租的起止期限：從標(biāo)的物交付之日起計(jì)算3年；

（六）交易底價(jià)：出讓經(jīng)營權(quán)管理費(fèi)為人民幣(略)/月（不含稅）；

（七）遞增情況：無；

（八）經(jīng)營權(quán)管理費(fèi)收取方式：經(jīng)營權(quán)管理費(fèi)采用先繳交后使用的原則，經(jīng)營權(quán)管理費(fèi)每月收取一次，每月的經(jīng)營權(quán)管理費(fèi)于每月10號前繳交齊全（遇節(jié)假日可順延）；

（九）交易保證金：人民幣(略)元；

（十）履約保證金（合同押金）：人民幣(略)元；

（十一）合同違約金：人民幣(略)元；

（十二）標(biāo)的物使用范圍：普惠性幼兒園

（十三）競價(jià)方式：明標(biāo)（增價(jià)幅度：500元/月/次）；

（十四）其它情況說明：

1、若宗地需要進(jìn)行“五通一平”【通水、通電、通路、通迅、通排水、平整土地】及清除地上雜物、附著物的，由競得人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（若由此而產(chǎn)生收益的，歸競得人所有）；若宗地存在下水道堵塞、水浸等問題，或宗地設(shè)施、附著物須維修、保養(yǎng)的，均由競得人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、標(biāo)的物競得后，競得人合同內(nèi)必須注明企業(yè)場地管理性質(zhì)，并聘請符合資質(zhì)的第三方消防檢測機(jī)構(gòu)按現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范完善消防設(shè)施，競得人投入使用前，必須把消防竣工圖、第三方消防檢測機(jī)構(gòu)合同及權(quán)威性檢測報(bào)告提交桂城街道 (略) 備案，經(jīng)允許后，方可投入使用。并按《桂城街道村級 (略) 消防安全指導(dǎo)要求》完善機(jī)制。

3、管理單位新建、改建、擴(kuò)建的應(yīng)符合安全生產(chǎn)及職業(yè)衛(wèi)生三同時(shí)的有關(guān)要求。

4、管理期間，競得人須自行承擔(dān)與管理活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)全部費(fèi)用和責(zé)任等，競得人須獨(dú)立承擔(dān)因標(biāo)的物所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、各項(xiàng)申請、申報(bào)等，一切由競得人自理，如因競得人原因欠繳各項(xiàng)稅費(fèi)，而產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任一律由競得人承擔(dān)，與出讓方無關(guān)，構(gòu)成違約的由競得人承擔(dān)違約責(zé)任。

5、管理項(xiàng)目必須是合法管理，不得損害國家集體和他人利益，不得損害社會(huì)公共利益；管理物按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付，若競得人在管理期間增加他物需經(jīng)得出讓方書面同意，一切費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。

6、管理期間，未經(jīng)出讓方書面同意的，競得人不得將管理物部分或整體轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將合同的權(quán)利、義務(wù)部分或整體轉(zhuǎn)讓給第三方。如征得出讓方書面同意才可轉(zhuǎn)讓，競得人不得一次性收取第三方超過三個(gè)月或以上的管理費(fèi)（含保證金），且轉(zhuǎn)讓期限不得超過出讓經(jīng)營權(quán)管理合同約定的期限。

7、在管理期內(nèi)，競得人及受讓第三方不得將管理宗地及地上附著物以及相關(guān)的收益權(quán)作任何形式的抵押、質(zhì)押。

8、因政府規(guī)劃、“三舊”改造或者國家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時(shí)，競得人須無條件服從，出讓經(jīng)營權(quán)管理合同從簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)解除。

9、管理期間，競得人須按照環(huán)保部門要求對管理項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價(jià)建設(shè)污染防治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)管理同步投產(chǎn)使用。因競得人管理而產(chǎn)生環(huán)境污染、生態(tài)系統(tǒng)破壞的，競得人需承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

10、競得人須與出讓方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

11、競 (略) 一級普惠性幼兒園。

12、對于出讓方股東的子女要優(yōu)先入學(xué)并優(yōu)惠收費(fèi)，收費(fèi)價(jià)格按管理方定價(jià)的七折即70%收取。

13、幼兒園暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證、土地證，競得人每年房屋安全鑒證書需自行辦理。

14、幼兒園內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施由競得人負(fù)責(zé)維護(hù)與管理。

15、競得人在管理幼兒園期間必須嚴(yán) (略) (略) 發(fā) (略) 、 (略) 、市人力資源和 (略) 印發(fā)《 (略) 發(fā)展學(xué)前教育第三期行動(dòng)計(jì)劃》的通知內(nèi)容嚴(yán)格執(zhí)行（如有最新則按最新通知）。

16、競得人每月需要向出讓方繳納500元設(shè)施配套費(fèi)。

17、競得人管理期間必須聘請有資質(zhì)的教師教學(xué)且嚴(yán) (略) (略) (略) 規(guī)定的相關(guān)要求辦學(xué)。

18、競得人領(lǐng)取成交確認(rèn)書前須向佛山捷誠 (略) 支付人民幣(略)成交服務(wù)費(fèi)。

19、欲了解標(biāo)的物的其他情況，通過電子郵箱發(fā)送報(bào)名資料到指定郵箱獲取《競價(jià)文件》。 二、合格競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競投人如果是法人或其他組織的，參加報(bào)價(jià)的必須是法定代表人（負(fù)責(zé)人）或法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)代表。

三、確定競得人的原則

明標(biāo)方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競投人成功報(bào)名且按規(guī)定交納交易保證金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人為競得人。（若該競投人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，必須在交易結(jié)果公告 (略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合作社進(jìn)行簽訂，否則視為該競得人反悔。）

（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競得人。

若全體合資格競投人均不到場，或到場后因競投人不報(bào)價(jià)等原因造成不能確定競得人的，則采用抽簽方式在全體合資格競投人中確定競得人，本次交易以底價(jià)成交。

若無人報(bào)名或無合資格的競投人，另行組織交易。

四、報(bào)名時(shí)間及地址

（一）時(shí)間：2024年11月29日至2024年12月8日上午00：00—12：00，下午12：00—23：59（北京時(shí)間）

（二）地址： (略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合作社辦公室。

（三）報(bào)名注意事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競投。同一標(biāo)的物一人只能報(bào)一次名。

3、競投意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。

（四）欲了解標(biāo)的物的其他情況，通過電子郵箱發(fā)送以下報(bào)名資料掃描件到指定郵箱獲取《競價(jià)文件》（郵箱地址：*@*26.com）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；

（2）法人授權(quán)委托書；

（3）參與人身份證掃描件。

2、競投人若為自然人，本人必須親自到場報(bào)名：

（1）自然人本人二代身份證掃描件。

五、競價(jià)文件售價(jià)：每套售價(jià)為100元人民幣，售后不退。

六、報(bào)名前競投意向人可自行到實(shí)地勘察競投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況，以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

七、交易保證金

（一）各競投人應(yīng)按競價(jià)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)將交易保證金存入競價(jià)文件指定賬號（賬號詳見競價(jià)文件），提交方式：轉(zhuǎn)賬。

（二）交易保證金必須以競投人的名稱轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款， (略) 上銀行轉(zhuǎn)賬，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（三）請各合資格的競投人必須在2024年12月8日23：59前（北京時(shí)間）以競投人的名稱將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價(jià)文件，到賬時(shí)間以銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項(xiàng)逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價(jià)。

（四）交易保證金退還：

1、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出讓方簽訂合同、全額付清合同履約保證金后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；

3、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑 (略) 理完畢后不計(jì)利息原額退還。

八、競投環(huán)節(jié)

（一）接收證明文件及簽到時(shí)間：合資格的競投人請于2024年12月10日09：00至09：30（北京時(shí)間），攜帶二代身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件）、證明 (略) (略) 桂城 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)室現(xiàn)場參加競價(jià)會(huì)議，提前或逾期提交的材料， (略) (略) 桂城 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)室恕不接受。

（二）競價(jià)會(huì)議開始時(shí)間及地址：2024年12月10日09：30（北京時(shí)間）， (略) (略) 桂城 (略) 經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社會(huì)議室。

（三）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加，自然人只限本人參加。

（四）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或 (略) 設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等），請于競價(jià)開始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。

（五）如競投人在競價(jià)環(huán)節(jié)開始后離開競價(jià)現(xiàn)場，將視為放棄本次競價(jià)。

九、處罰機(jī)制

（一）經(jīng)相關(guān)單位認(rèn)定其有下述行為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴(yán)重?cái)_亂競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場秩序；

3、競價(jià)環(huán)節(jié)過程中使用通信工具或 (略) 設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等）的。

（二）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出讓方有權(quán)追討競得人造成第二次競價(jià)的管理費(fèi)差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價(jià)文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競投報(bào)到并造成本次交易失敗的；

5、競投人在競價(jià)會(huì)議開始后結(jié)束前未經(jīng)本司許可，擅自離開競投現(xiàn)場并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

7、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

十、聯(lián)系方式

(略) (略) 桂城 (略) 社區(qū)禾仰股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：郭先生

佛山捷誠 (略)

聯(lián)系人：范先生

聯(lián)系電話：0757-(略)

佛山捷誠 (略)

二〇二四年十一月二十九日