一、項目概況

（一）項目名稱： (略) (略) 鄉(xiāng)村旅游示范點項目

（二）招租范圍：1.后坪苗寨民宿（精品民宿76間、自建民宿67間、紅軍食堂1個、月亮湖、太陽湖、苗王閣等）。2.大田濕地荷花 (略) （230畝），自行 (略) （2.3公里）、步游 (略) （4公里）、木棕 (略) （4.5公里）、荷蓮文 (略) （2200平方米）、大田廉潔文化示范基地項目。3.趙家民宿林韻山居（含客房8間、棋牌室2間、包房3間）。

二、主要內(nèi)容

（一）租賃期限：10年。

（二）投標保證金：3000元（開標后中標者自動轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標者不計息退還）。

（二）履約保證金：#元（合同簽訂時，中標方需繳納履約保證金，合同期滿或合約雙方協(xié)商終止后不計息退還）。

（三）租金：承包方本項目年營業(yè)收入在#元以內(nèi)，招租方提取年收入的20%作為年租金；本項目年營業(yè)收入超過#，招租方提取年營業(yè)收入的15%作為年租金。

（四）其他要求：本項目在承包方接管經(jīng)營的第一年年收入不低于#元，第二年收入不低于#元，第三年及以后收入不低于#元。若營業(yè)收入未達目標，則招租方按當年最低任務目標和相應比例補足年租金。

三、投標人資格要求

（一）具有獨立合法法人資質(zhì)的企業(yè)。

（二）近三年無嚴重違法或違紀行為，在以往經(jīng)營過程中無違規(guī)和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）“失信被執(zhí)行人”（ (略) 站截圖證明資料）。

四、項目其他要求

（一）本項目均應符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查。

（二）承包方不得將本項目進行抵質(zhì)押融資貸款使用。

（三）承包方在經(jīng)營過程中必須服從招租方的安全管理規(guī)定（獨立承擔運營中的安全管理責任）。招租方對本項目不定期開展安全生產(chǎn)工作、突發(fā)事件等檢查工作；過程中，應采取嚴格的安全管理措施。

（四）本項目接受聯(lián)合體投標，未經(jīng)#方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

（五）如果招租方后期投入資金對項目進行提檔升級，或進行新項目建設，承包方每年向#方支付投入金額的6%作為回報。

（六）承包方在本地成 (略) ，按“規(guī)上”企業(yè)培育。

（七）營業(yè) (略) (略) 瑞隆 (略) 指定銀行賬戶，雙方結(jié)算周期為7天。

（八）項目必須按旅游行業(yè)的服務標準進行運營。

（九）項目必須全時季開放運營，建立差評響應機制。

（十）違約責任

1.租金及提成違約：若中標方未按合同約定時間足額繳納租金、營業(yè)收入提成，每逾期一日，應按照未繳納金額的0.3%向招租方支付違約金；逾期超過30日的，招租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金，并要求中標方補足拖欠的租金、提成及違約金。

若承包方虛報、瞞報營業(yè)收入，一經(jīng)查實，除需補交少繳的營業(yè)收入提成外，還應按照少繳金額的3倍向招租方支付違約金，同時招租方有權(quán)對中標方經(jīng)營情況進行全面審計。情節(jié)嚴重的，招租方有權(quán)解除合同。

2.經(jīng)營違規(guī)違約

若承包方因安全管理問題導致安全事故的，承包方需承擔全部法律責任及賠償責任，招租方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此給招租方造成的一切損失。

3.其他違約

若承包方未按 (略) ，或營業(yè)流水 (略) (略) 瑞隆 (略) 指定銀行賬戶，招租方有權(quán)責令限期整改，經(jīng)兩次責令整改仍未落實的，招租方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求承包方賠償損失。

若因承包方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，除承擔上述相應違約責任外，承包方應在合同解除后30日內(nèi)將項目場地及設施設備等完好返還招租方（正常損耗除外），否則每逾期一日，按照年租金的0.5%向招租方支付場地占用費。如承包方對項目進行了裝修改造，招租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接收，若不接收，承包方需在規(guī)定時間內(nèi)恢復原狀，費用由承包方承擔。

若招租方違反合同約定，無故干涉承包方正常經(jīng)營，或未按約定履行相關(guān)義務，給承包方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、報名時間、開標時間地點及方式

（一）報名時間：2025年6月13日至2025年6月19日17時30分為止，先電話預報名（提交公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證）。聯(lián)系人：李軍，聯(lián)系電話：#，郵箱地址：*@*q.com。

（二）開標時間、地點：2025年6月20日上午10時30分，按報名單位現(xiàn)場提交的投標文件先后順序，現(xiàn)場開標。投標人請?zhí)崆?0分鐘到達。

（三）評選辦法：中標 (略) 招標文件進行投標。在規(guī)定時間內(nèi)提交報名資料，公司組織召開現(xiàn)場評審會，評審小組按報名單位提交的投標文件先后順序，評審結(jié)果按報價由高到低順序排列，當場宣布結(jié)果。報價最高者為該項目的第一中標候選人。若最高報價相同，現(xiàn)場進行第二輪報價（不得低于第一輪報價），評審人員再次評審確定中標單位。如只有一家投標時，且達到相關(guān)招租要求，可以直接中標，不再評審。

（四）資料提交

1.法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋鮮章），法人營業(yè)執(zhí)照副本（原件）備查;

2.法定代表人身份證（復印件）。若法定代表人參加投標活動，需持身份證原件;

3.授權(quán)委托書（原件）、身份證（復印件）。授權(quán)委托人需持身份證原件備查;

4.投標方案。

(略) (略) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村委員會

2025年6月13日