公示項目名稱：棗莊三江匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清華苑（二十八中棚戶區(qū)改造項目）項目規(guī)劃核實批后公示

公示類別：批后公示

公示期限：2025年1月21日至2025年1月27日

項目概況：棗莊三江匯 (略) 清華苑（二十八 (略) 改造項目）項目位 (略) (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)。該項目竣工總建筑面積#.77㎡，其中地上建筑面積#.24㎡，含住宅#.82㎡，商業(yè)5892.95㎡，市政配套214.74㎡（含再生資源回收站面積　85.82㎡；衛(wèi)生間面積128.92㎡），公建配套1629.73㎡（含居委會面積126.70㎡；鄰里面積302.11㎡；物業(yè)服務(wù)面積457.57㎡；社區(qū)警務(wù)室面積110.36㎡；黨群活動中心面積412.29㎡；老年活動中心面積220.70㎡）；地下建筑面積#.53㎡，含儲藏室#.36㎡，市政配套601.77㎡（含變電站298.65㎡，水泵房78.01㎡，消防控制室68.95㎡，消防水池156.16㎡），車庫#.40㎡。2020.8.13出具關(guān) (略) 2020－22號（二十八中棚改）地塊規(guī)劃設(shè)計條件通知書（棗自資規(guī)行（嶧）字〔2020〕22號），可建設(shè)用地面積#㎡，居住用地兼容商業(yè)，商業(yè)分?jǐn)偙壤?％，容積率：＜2.2，建筑密度：≤22％，綠地率：≥35％，建筑高度：＜80米。2022.11.10取得不動產(chǎn)權(quán)證書（魯（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號），宗地面積#.00㎡；2024.8.23取得不動產(chǎn)權(quán)證書（魯（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號），宗地面積6019.00㎡。該項目2022.12.27取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第#號），總建筑面積#.54㎡，其中地上#.44㎡（包括住宅#.12㎡，商業(yè)7110.87㎡，公建配套1396.71㎡，市政配套214.74㎡）；地下9640.10㎡（包括地下儲藏室9640.10㎡）。2024.11.1取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建字第#號），總建筑面積#.35㎡，其中地上#.62㎡（包括住宅#.62㎡）；地下#.73㎡（包括地下儲藏室3270.73㎡，地下車庫#.10㎡，市政配套487.9㎡）。建設(shè)單位申請分期辦理規(guī)劃驗收，本次規(guī)劃驗收辦理：1＃樓1－19號商業(yè)、2＃樓、3＃樓、4＃樓、5＃樓、6＃樓、7＃樓、8＃樓、9＃樓、10＃樓、11＃樓、12＃樓、13＃樓、14＃樓、15＃樓、16＃樓、地下車庫。項目建設(shè)情況與工程批復(fù)基本一致。該項 (略) 綠化工程竣工驗收合格證（編號：#）。住建部門已出具《特殊建設(shè)工程消防驗收意見書》（#YYA103），結(jié)論：合格。存在問題：1．燃?xì)庹{(diào)壓柜位置由10＃北側(cè)調(diào)整為4＃西側(cè)。2．入戶單元門與方案批復(fù)不一致。3.7＃樓南側(cè)地上機(jī)動停車位調(diào)整至7＃樓西側(cè)，15＃樓西側(cè)電動車停車棚調(diào)整至15＃樓北側(cè)，5＃樓北側(cè)、9＃樓南側(cè)、11＃樓北側(cè)、12＃樓西側(cè) (略) 電動車停車棚。4．由于1＃樓西側(cè)拆遷未全部完成，導(dǎo)致1＃ (略) 不通，30個地上車位暫時無法劃線施工。

公示地點：1、 (略) 自然資 (略) 網(wǎng)站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建設(shè)項目現(xiàn)場

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