變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年07月26日10：00時起（60天周期，延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/34，戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物： (略) 江南大街中 (略) 廣場1-24房屋。

1、據(jù)評估報告記載：該標的物位于 (略) 江南大街中 (略) 廣場1-24號，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：吉房權(quán)證通字S(略)號/吉房權(quán)證通字S(略)號，產(chǎn)權(quán)證記載：建筑面積約46.13㎡，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：商業(yè)用地。該標的物所在層數(shù)：第1層，據(jù)公司工作人員現(xiàn)場勘查了解到，該標的物所在建筑物共2層，地上2層。該標的物物業(yè)費，水，電，氣等其他欠費情況不詳（具體金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解）。若有其他欠費由買受人承擔，以交付時實際金額為準，本次拍賣標的未注明的費用及欠費等由買受人承擔。前述戶型結(jié)構(gòu)僅供參考，實際戶型結(jié)構(gòu)以交付時的實物現(xiàn)狀為準，現(xiàn)該標的物由案外人占有使用。

2.特別說明:（1）本次拍賣標 (略) 查封。執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積和現(xiàn)狀交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)。（2）本次拍賣標的物進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔相應風險。（3）本次拍賣標的物，拍賣成交后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)請競買人向相關(guān)職能部門咨詢了解，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)費用，請競買人注意。

評估價：(略)元；保留價：(略)元；保證金：(略) 元；增價幅度：2600 元。

二、本院已委托 (略) 在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打 (略) 電話：023-(略)、(略)。

除輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、特別提醒：

1、個別社會中介機構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、案件被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

3、該標的物物業(yè)費，水，電，氣等其他欠費情況不詳（具體金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解）。若有其他欠費由買受人承擔，以交付時實際金額為準，本次拍賣標的未注明的費用及欠費等由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現(xiàn)場時該標的物由案外人占有使用。

5、本次變賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，變賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始前 (略) (略) (略) 申請， (略) (略) (略) 確認。

8、買受 (略) 出具的確認不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

9、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權(quán)利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進行協(xié) (略) 理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款后 (略) 聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

12、法院有權(quán)依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。

13、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣競價程序 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起7日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國銀行大足支行；賬號：(略)23） 2、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 及拍賣機構(gòu)發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) 咨詢電話:023-(略)、(略)

(略) (略) (略) 咨詢電話：(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 棠香 (略) 333號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年七月八日