1、租賃期限為5年，租金按年支付，先交后用，無免租期。租賃標的用途為特色農(nóng)畜產(chǎn)品餐飲店及酒店。除雙方另有約定外，承租方不得任意改變標的用途，否則出租方有權解除《租賃合同》。承租方將租賃標的用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向標的主管部門申請改變標的使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

2、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產(chǎn)實際面積等情況進行調(diào)查。意向承租方報名視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。租賃期間，租賃標的的房產(chǎn)稅和土地使用稅由出租方交納。如發(fā)生政府有關部門征收《租賃合同》中未列出項目但與該租賃標的有關的費用，由出租方負擔。

3、租賃期間，以下費用由承租方自行繳納：1.物業(yè)管理費、衛(wèi)生費；2.電費；3.水費；4.寬帶費、通信費；5.相關單位處罰；6.燃氣費；7.光纜電視收視費；8.其他費用（如有）。以上費用由承租方自行向相關單位交納，由相關單位開具有效正式發(fā)票或者行政事業(yè)收費收據(jù)，出租方有義務協(xié)助承租方取得發(fā)票或者行政事業(yè)收費收據(jù)。

4、租賃標的的交付、返還、續(xù)租及購買：

交付：1.出租方應于《租賃合同》簽訂之日起30日內(nèi)將租賃標的交付承租方。2.《房屋現(xiàn)有裝修、場地附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3.《房屋現(xiàn)有裝修、場地附屬設施、設備清單》作為《租賃合同》的附件進行補充。該附件作為出租方按照《租賃合同》約定交付承租方使用和承租方在《租賃合同》租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

返還：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，承租方將能夠正常使用的租賃標的及附屬設施、設備返還出租方，經(jīng)出租方書面同意對租賃標的的裝修、改造或結構的改變，承租方可以不恢復原狀。承租方添置的物品可由其自行收回，且按照《租賃合同》第六條之約定雙方應結清各自應當承擔的費用。對租賃標的經(jīng)出租方書面驗收同意后，承租方將房屋鑰匙退還出租方。租賃期限屆滿后承租方應及時將個人物品收回，承租方將租賃標的交付后，對于該房屋內(nèi)承租方遺留的物品，視為承租方放棄所有權，出租方有權自行處置。2.租賃期滿或合同解除后，出租方同意給承租方 10 日的騰退期，該期間出租方不收取承租方租金。
續(xù)租：租賃期限屆滿，承租方如要求續(xù)租，則需在租賃期滿前3個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)出租方書面同意后，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。

購買：在租賃期內(nèi)，若出租方?jīng)Q定出售租賃標的土地及房產(chǎn)，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。

5、租賃標的的裝修和維護：（一）經(jīng)出租方書面同意，承租方在不損害房屋主體結構的前提下，對租賃標的進行改造裝修或增設他物，所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔。（二）承租方改建確保原房屋基礎框架結構的安全，如改建影響建筑基礎框架結構安全的，由承租方負責維修，由此產(chǎn)生的任何費用均由承租方自行承擔。且承租方應承擔由此對出租方造成的全部損失。（三）在租賃期內(nèi)，出租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及房屋本身附屬設施、設備的維修責任除雙方在《租賃合同》及補充條款中約定外，由出租方負責，但承租方使用不當以及故意損壞的除外。（四）在出租方修繕房屋結構期間，承租方應予以積極配合。對承租方的裝修裝飾部分以及承租方自行增加的設施、設備出租方不負有修繕的義務。（五）承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿進行退租時，除另有約定外，出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。且承租方在租賃期間對房屋的裝修、改造等費用，出租方不承擔任何賠償，承租方依附于房屋的裝修歸出租方所有。

6、出租方權利和義務：（一）出租方有權依《租賃合同》約定收取租金和監(jiān)督租賃標的安全和正常使用。（二）出租方按時將能夠正常使用的租賃標的交付承租方。（三）出租方保證租賃標的的合法性，沒有任何產(chǎn)權糾紛。出租方應于《租賃合同》簽訂時向承租方提供證明文件的復印件供承租方審驗；同時保證租賃標的不存在有關抵押等事項；出租方如需以《租賃合同》項下房屋抵押的，應當向抵押權人聲明承租方的權益，保證承租方的權益不受損害。（四）出租方有義務為承租方進行工商登記注冊、變更等提供協(xié)助與便利。

7、承租方權利和義務：（一）承租方有權在不損害承租房屋主體結構的前提下，經(jīng)出租方書面同意后對房屋進行裝修改造或增設他物，但應符合消防監(jiān)督和建筑安全要求。（二）承租方應按照《租賃合同》約定的期限內(nèi)向出租方按時交納租金。（三）未經(jīng)出租方書面同意，除《租賃合同》另有約定外，承租方不得擅自改變租賃標的的用途、不得轉租或轉讓。（四）承租方在租賃標的內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家和地方政府主管部門的有關規(guī)定。（五）負責辦理《租賃合同》項下房屋營業(yè)活動的工商登記以及其他有關許可證并承擔相應費用。（六）如在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)資產(chǎn)損壞，承租方應承擔全部資產(chǎn)賠償責任。

8、企業(yè)標識和廣告位：（一）出租方同意承租方免費使用租賃標的所在建筑物門頭和外墻懸掛或附著企業(yè)標識，企業(yè)標識制作費、報批手續(xù)費由承租方承擔，出租方協(xié)助承租方辦理報批手續(xù)。（二）承租方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸承租方享有。承租方租賃《租賃合同》項下的房屋后，可自行決定在《租賃合同》項下的租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域位置發(fā)布承租方業(yè)務宣傳廣告，或者經(jīng)出租方書面同意后，將該房屋的廣告位租賃給第三人使用。承租方行使上述權利不得侵犯或者影響相鄰關系。

9、標的查看聯(lián)系人：米瑪瓊達，電話：*

10、未盡事宜詳見《租賃合同》。

一、本次交易通過西藏產(chǎn)權交易中心專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)一次性付清租金。