委托， (略) 依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，于2024年11月1日下午15∶ (略) (略) 農(nóng)村 (略) 以現(xiàn)場拍賣方式對以下資產(chǎn)的租賃權(quán)以公開拍賣的方式招租，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

1、標的：，面積43.16平方米（本標的房產(chǎn)證正在辦理中，暫無房產(chǎn)證）租期3年，標的概況詳見《拍賣清單》，成交后交納完全部費用后移交。

2、拍賣成交價為單年租金，租賃年限：3年。

3、房產(chǎn)擬出租面積按照《拍賣清單》中租賃面積為準，如有差異不影響拍賣效力。

二、本次拍賣標的的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)僅供競買人參考。按照現(xiàn)狀進行拍賣和移交，若與標的現(xiàn)狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人不承擔由此產(chǎn)生的任何責任與費用。

三、租賃用途：嚴格按照以下要求執(zhí)行：

（一）：禁止租賃業(yè)態(tài)范圍：禁止從事銷售、儲存危險化學品等經(jīng)營；從事銷售、儲存易燃易爆物品等經(jīng)營；儲存放射物品等、從事廢品回收等經(jīng)營；從事含有液氨等冷凍媒介的冷藏冷凍倉庫經(jīng)營；從事儲存服裝、紙質(zhì)物品等易燃物的倉庫；從事小五金加工等行業(yè)；禁止“三合一”現(xiàn)象（即住宿、生產(chǎn)經(jīng)營、倉庫三個功能場 (略) ）及從事法律法規(guī)所禁止的違法經(jīng)營。

（二）：所有租賃戶對租賃房產(chǎn)可進行裝修改造（不影響房屋建筑的安全性）。如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，委托人有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒收并承擔相應(yīng)經(jīng)濟、法律責任。

四、租賃方式：承租。

五、招租方式：現(xiàn)場拍賣方式競租。

六、競買人資格

具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)或其它法人組織以及具備完全民事行為能力的自然人均可申請參加拍賣。

七、標的展示

展示時間：2024年10月21日至10月31日（工作日10:00—16:00）。

展示地點：標的物所在地。

意向競租人自行前往現(xiàn)場踏勘，但現(xiàn)場踏勘產(chǎn)生的所有費用由意向競租人自行解決。

八、競買手續(xù)的辦理

（一）競買程序。

競買人繳納1000元/號牌，競買保證金后（若交納保證金后，因自身原因未辦理競買手續(xù)。需本人攜帶身份證、銀行卡等身份證明到農(nóng)村 (略) 現(xiàn)場填寫退保證金說明以便核實身份退還保證金），現(xiàn)場提交競買登記資料、交納清所有費用、進行競買登記、簽訂《競買承諾》、領(lǐng)取競買號牌、按時到會參與競買，拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認書》、交回競買號牌，履行合約。

（二）競買登記。

1．攜帶資料：自然人攜帶居民身份證或其他有效身份證明。法人攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照正本或副本復印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證原件和復印件。以上復印件均加蓋公章，留存。

2．競買登記辦理地點： (略) (略) 農(nóng)村 (略) 。

（三）競買保證金及號牌領(lǐng)取。

保證金截止時間為10月31日18∶00，到賬時間以匯入指定的保證金專用賬戶銀行現(xiàn)場核查到賬時間為準，競買人應(yīng)考慮匯入時間風險（如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求）。

11月1日14∶00—15∶00持身份證明、憑銀行繳款回執(zhí)（如果手 (略) 銀轉(zhuǎn)賬，需將轉(zhuǎn)款憑證打印出來）按規(guī)定交納齊全所有費用后，到現(xiàn)場辦理競買手續(xù)后方取得拍賣資格。

（四）競買保證金結(jié)轉(zhuǎn)與退還。

1、成交競租人在與委托人簽訂《租賃合同》，繳納成交交款（單年租金）后，憑委托人出具的回執(zhí)單到農(nóng)村 (略) 全額退還其保證金。

2、未成交競租人的競租保證金在拍賣會結(jié)束次日起7個工作日內(nèi)由農(nóng)村 (略) (略) 徑退回競租人。

（五）特別提示

1：承租人需在2024年11月1日17:00前向委托人交納履約保證金（履約保證金詳見拍賣清單）；

2：競租保證金、履約保證金、成交款和其他收取的費用均不計利息。

注意事項：

1、房產(chǎn)擬出租面積按照《拍賣清單》中租賃面積為準，如有差異不影響拍賣效力。

2、競租成交后，租賃房產(chǎn)涉及到的相關(guān)費用均由承租人承擔。

3、競租人交納保證金后，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照辦理競租登記手續(xù)，領(lǐng)取競租號牌。競租人憑身份證、競租號牌和競租登記單進入拍賣會場。競租號牌如有丟失或損壞，照價賠償（100元/個）。

4、競租人憑競租號牌參與競價，所有以該競租號牌參加拍賣應(yīng)價行為均視為競買人之行為。如保管不善丟失或被他人盜用的，競租人應(yīng)在拍賣前以書面形式通知拍賣人聲明作廢，否則一切后果均由競租人全部自行承擔。

5、租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)委托人驗收房產(chǎn)合格后，由委托人退還履約保證金。

九、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣師現(xiàn)場宣布起拍價及加價幅度，競買人以舉牌的方式應(yīng)價，出價最高、經(jīng)拍賣師落槌成交者為競得人。

十、拍賣成交確認手續(xù)

承租人須于成交后當時簽訂《成交憑證》，在拍賣會中或結(jié)束后憑《成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。

十一、拍賣成交價款、交易服務(wù)費繳納及方式

（一）拍賣成交后，買受人須于2024年11月1日17時前在拍賣會現(xiàn)場繳清拍賣成交價款到指定賬戶。

（二）交易服務(wù)費按照《 (略) (略) 發(fā)展和改革委員 (略) (略) (略) 交易服務(wù)費收費標準的通知》（榮發(fā)改發(fā)〔2023〕27號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照下表標準計算收取由成交人在2024年11月1日17時前一次性支付到指定賬戶。

（三）買受人未在規(guī)定時間內(nèi)付清拍賣標的全部各項款項，視為違約行為，拍賣標的由拍賣人收回，已經(jīng)收取的拍賣價款及競買保證金，不予退還。同時按《拍賣法》規(guī)定，買受人須向拍賣人另行支付違約金（違約金按成交價20%計算）。拍賣人征得委托人的同意后將拍賣標的再行拍賣，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額部分并承擔違約責任。

十二、標的移交

承租人憑與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》原件、租金和履約保證金的繳款憑證與委托人簽訂《租賃合同》，辦完進駐所需手續(xù)后由委托人移交給承租人。

十三、違約情形及違約責任

（一）承租人若存在以下情形之一的，均視為違約：

1.不按約定及時足額繳納所有成交款及相關(guān)費的；

2.拒簽拍賣成交確認書等相關(guān)文件的。

（二）出現(xiàn)以上違約情形之一的承租人應(yīng)承擔以下違約責任：

(略) 收回，已經(jīng)收取的拍賣價款及競租保證金（全額）不予退還，同時按《拍賣法》規(guī)定，在征得委托人的同意后將毀約的拍賣標的再行拍賣，其再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原承租人應(yīng)當補足差額部分并承擔違約責任。

（三）若承租人違約給委托人、拍賣人、委托人及第三人造成損害的，除承擔前述違約責任，還應(yīng)承擔其他法律責任。

十四、免責條款

競租人應(yīng)在展示時間內(nèi)親自到現(xiàn)場查驗標的具體狀況，包括該標的之瑕疵，若與現(xiàn)狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人與委托人不承擔由此產(chǎn)生的任何責任與費用，不影響成交金額和拍賣效力，承租人不得以此為由要求解除合同、主張合同無效、退款或補償，自行承擔由此可能產(chǎn)生的風險和法律責任，競租人一旦參與競租，則視為對此約定知悉并接受。

本公司提供的關(guān)于標的的說明僅供參考，拍賣人與委托人、委托人不對標的承擔瑕疵擔保責任。

十五、其他約定

（一）標的以現(xiàn)狀進行拍賣和移交。

（二）若部分標的存在租賃，同等條件下辦理競買手續(xù)的承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（三）與本次拍賣標的有關(guān)的《拍賣公告》、《競租須知》、《競租承諾》等文件，均作為《拍賣成交確認書》的有效附件，與其具有同等法律效力。

（四）其他未盡事宜按照本場拍賣會《競租須知》、《競租承諾》等文件執(zhí)行。

（五）拍賣標的的各種文件資料和系統(tǒng)中涉及的貨幣均為人民幣。與拍賣有關(guān)的法律、法規(guī)、慣例等詳閱中國拍賣 (略) 站：http://**

競買咨詢電話

拍賣單位： (略)

公司地址： (略) (略) 新溉大道103號中渝香奈公館6棟18樓

咨詢電話：蘇先生（023）(略)、(略)

現(xiàn)場踏勘咨詢電話

聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話：(略)

十六、保證金賬戶

銀行名稱:重慶 (略) 榮昌支行

銀行賬號:(略)(略)

銀行賬戶名稱: (略) (略) 農(nóng)村 (略)

(略)

2024年10月21日

免責聲明：