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(略) (略) (略) 300號土地使用權(quán)及地上建筑物的拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月6日10時至2025年8月7日10時止（延時除外）在阿里 (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/022/08）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 300號土地使用權(quán)及地上建筑物，不動產(chǎn)權(quán)證號#，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積#.9平方米，登記日期2013年9月25日，土地用途為工業(yè)用地，土地使用（承包）期限2010年3月23日至2060年3月22日；證載地上建筑物6幢，規(guī)劃用途均為非居住，信息詳見下表。 (略) 名下。本院已查封該不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)有抵押登記信息。

已知瑕疵說明：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，被執(zhí)行人主張該不動產(chǎn)部分廠房存有租賃，并提交三份書面租賃合同，租賃合同顯示：1. (略) 300號部 (略) 面積1558平方米（辦公面積175平方米、車間面積1383平方米），租期自2014年10月20日起至2024年10月19日止，租金#元/年，租賃補充協(xié)議顯示雙方續(xù)租，租期至2030年10月20日止，租金#元/年；2. (略) (略) 內(nèi)辦公樓二 (略) 內(nèi)約1200平方米、南側(cè)約720平方米車間，租期自2015年2月18日起至2032年2月17日止，租金6.#元/年；3. (略) (略) 內(nèi)車間990平方米及辦公室住宿一樓三間，租期自2023年12月6日起至2031年12月6日止，租金#元/年，上述租賃信息僅為合同內(nèi)容披露，截至本拍賣公告發(fā)布時租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認定，租賃合同詳見附件；有欠費，截至2025年5月， (略) 入駐，配有專人負責(zé)看管、維護事宜，因歷史欠費原因，現(xiàn)無供水、供電、供熱服務(wù)，未能調(diào)查到水費、電費、供熱費、燃氣費具體欠費情況；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價:#元，保證金:#元，加價幅度:#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“易邇鼎澤（天津） (略) ”在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢工作，統(tǒng)一看樣時間定于2025年8月5日上午10:00—10:30，請有意者于工作時間提前電話預(yù)約看樣，自行前往看樣地點： (略) (略) (略) 300號，請?zhí)崆?0分鐘到達，過時不候，咨詢及預(yù)約看樣電話: #（易邇鼎澤（天津） (略) ）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)方式：拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證 (略) 申請從拍賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費計算方式請參考附件《房屋交易稅費計算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)）；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，本次拍 (略) 理。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證 (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 北塘鑫盛商務(wù)園1號樓）簽署確認悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，承租人。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(2017)津0116民初79號民事調(diào)解書。

七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價倒計時結(jié)束后7個自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話：022-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#（易邇鼎澤（天津） (略) ）、022-#（拍賣組）、022-#（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年7月21日