(略) 金 (略) 將于2023年8月25日10時至2023年8月26日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：

金州區(qū)友誼街道宏意花園小區(qū)32號1單元3層1號（建筑面積：68.68平方米）房屋

本次拍賣的房產(chǎn)處置參考價（評估價值）*元，拍賣起拍價*元，保證金40000元，加價幅度2000元及2000元的整數(shù)倍。（標(biāo)的物拍賣范圍包括地上建筑物、分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)及保證拍賣房屋正常運(yùn)轉(zhuǎn)的給排水、電力、通訊、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品）

重要提示：1、本次拍賣標(biāo)的所涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，需按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費(fèi)用（含稅費(fèi)等），但被執(zhí)行人不動產(chǎn)拍賣所得價款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用除外，如需買受人先行墊付的，買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償。如被執(zhí)行人無力、下落不明或不配合繳納過戶稅費(fèi)的情況下，導(dǎo)致的不動產(chǎn)過戶阻滯風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理。買受人需承諾拍賣成交后的入住和資產(chǎn)交移工作由其自行解決；

2、本次拍賣標(biāo)的價格僅為不動產(chǎn)價格（不含房屋附屬設(shè)施、裝修、屋內(nèi)家具等）；

3、本次拍賣標(biāo)的，買受人競買成功后，如有非法占用人占用拒不騰退的，買受 (略) 強(qiáng)制騰退，但相關(guān)行為產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管租賃費(fèi)、公證費(fèi)等不在拍賣款中予以扣除，可另行追償。

標(biāo)的物所在地：金州區(qū)友誼街道宏意花園小區(qū)32號1單元3層1號

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。

三、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢時間：自2023年7月26日起至2023年8月24日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話0411-*大連 (略) （24小時服務(wù)）；0411-*楊法官，具體看 (略) 通知為準(zhǔn)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點(diǎn)自動順延5分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)。有意者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本院不在拍賣款中扣除應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的任何費(fèi)用（含稅費(fèi)等），但被執(zhí)行人不動產(chǎn)拍賣所得價款可以償還已取得執(zhí)行依據(jù)的所有債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用除外，如需買受人先行墊付的，買受人墊付后可向被執(zhí)行人依法追償。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年8月1 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) 金 (略) 指定賬，拍賣成交余款須在成交后7日內(nèi)一次性 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 金 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連金州支行，賬號*2861)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間 (略) 提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)， (略) 、輔助機(jī)構(gòu)與京東網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：400-*。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0411-*

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢電話：0411-*大連 (略) （24小時服務(wù)）；0411-*楊法官

京東技術(shù)咨詢電話：*
聯(lián)系地址： (略) 金 (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) 金 (略)

二0二三年七月二十五日

調(diào)查表

提示：