(略) 國有建設用地使用權出讓公告

深土交告〔2025〕26號

根據(jù)有關法律、法規(guī)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) （ (略) 規(guī)劃和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）， (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為(略)GB(略)宗地的使用權，公告期自2025年7月18日至2025年8月6日，掛牌期自2025年8月7日至2025年8月18日15時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本次出讓宗地競價增幅詳見《 (略) 國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（二）本公告出讓宗地為“平急兩用”設施帶建筑物出讓項目，其中已建規(guī)定建筑面積(略)平方米，具備條件時在保障總建筑面積不變的前提下，允許對地上已建建筑進行拆改建，并應滿足改擴建相關規(guī)定及要求。

本宗地暫未設置地下停車場（設施），具備條件時在符合《 (略) 規(guī)劃標準與準則》等規(guī)定的前提下，允許建設地下停車場（設施），并應滿足相關規(guī)定及要求。

（三）本公告出讓宗地競買申請人應知悉建筑物現(xiàn)狀情況，受讓后對建筑物有關的一切安全及竣工驗收事項自行負責。競買申請人如需查閱測繪報告等資料， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 申請。

（四）本公告出讓宗地地上建（構）筑物資產(chǎn)評估價值為人民幣2,804,(略)，競得人應在成 (略) (略) (略) （以下簡 (略) (略) ）簽訂《會展北國際酒店建筑物出讓合同書》，具體支付方式及其他事宜詳見《會展北國際酒店建筑物出讓合同書》。

（五）本公告出讓宗地競得人應在成 (略) (略) 文化廣電 (略) （以下簡 (略) (略) ）申請簽訂《會展北國際酒店“平急兩用”監(jiān)管責任書》，并嚴格按照《會展北國際酒店“平急兩用”監(jiān)管責任書》要求落實相關責任。

（六）本公告出讓宗地地上建筑物限整體轉讓，允許補繳地價后以棟為單位進行轉讓。

（七）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

（八）本公告出讓宗地競得人須按地質(zhì)災害危險性評估報告的結論采取相應的地質(zhì)災害防治措施。

本公告出讓宗地競得人須落實生態(tài)環(huán)保、 (略) 建設、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術應用等相關規(guī)定。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產(chǎn)權按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，均可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應在深圳公共 (略) 登錄統(tǒng)一用戶中心（http://**#/login） (略) 上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意 (略) 上注冊后，在深圳公共 (略) 登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深 (略) ，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深 (略) 及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為2025年8月16日15時整（以深 (略) 網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深 (略) 網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2025年8月18日14時30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深 (略) 在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2025年8月18日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交與申請簽訂合同

競得人應在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

競得人須在完成簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》向市規(guī)劃和 (略) (略) 申請簽訂《出讓合同》， (略) (略) 申請簽訂《會展北國際酒店建筑物出讓合同書》， (略) (略) 申請簽訂《會展北國際酒店“平急兩用”監(jiān)管責任書》。

七、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金， (略) 將在成交后3個工 (略) 無息退還，未競得 (略) 申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》) (略) (略) 辦稅服務廳或 (略) (略) 進行繳費。

競得人選擇一次性繳納土地出讓價款的，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清。

選擇分兩期繳納土地出讓價款的，應自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)，按不低于土地出讓價款50％的比例繳清第一期土地出讓價款，自簽訂《出讓合同》之日起1年內(nèi)繳清第二期土地出讓價款，第二期土地出讓價款利息按照《出讓合同》簽訂之日中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的 (略) 場報價利率計收。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1 (略) 國有建設用地競買活動。

九、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳 (略) 發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》《會展北國際酒店建筑物出讓合同書》《會展北國際酒店“平急兩用”監(jiān)管責任書》《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告 (略) 規(guī)劃和 (略) 、深圳公共 (略) 發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共 (略) 下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方 (略) 提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 293號；

咨詢電話：（0755）(略)。

(略) (略) (略)

地址： (略) (略) 新安街 (略) 31號；

咨詢電話：（0755）(略)。

(略) (略) 文化廣電 (略)

地址： (略) (略) 新安街 (略) 寶安體育館；

咨詢電話：（0755）(略)。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓3樓；

咨詢電話：（0755）(略)、（0755）(略)；

網(wǎng)址：http://**。

出讓人： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

交易機構： (略)

（ (略) ）

2025年7月18日