變賣公告

(略) 省 (略) 市西 (略) 關(guān)于變賣 (略) 區(qū)鳳凰中大道 * (略) B3寫字樓- (略) （變賣公告）

(略) 省 (略) 市西 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市西 (略) 京 (略) 絡(luò)平臺上（http:/ *** ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標的： (略) 區(qū)鳳凰中大道 * (略) B3寫字樓- * 室房產(chǎn)。具體情況詳見變賣標的物調(diào)查表及評估報告。

變賣起拍價： *** 元，變賣預(yù)繳款： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日 * 時止（節(jié)假日休息除外） (略) ， (略) 前往標的物看樣。（咨詢電話： *** ）

本院未委托任何第 * 方機構(gòu)或變賣輔助機構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第 * 方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由委 (略) 承擔(dān)，本院概不負責(zé)。 (略) 拍中惡意競拍的，擾亂司法變賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

* 、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登 (略) 協(xié)助范圍， (略) (略) 門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (略) 門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、 (略) 罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。

本標的物地址為 (略) 門登記地址，是否存在因街道、 (略) 門為管理或其他需要對門牌 (略) 變更或重新編排情況，請意 (略) (略) 門。

因疫情影響，本標的物交付時間不定

* 、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費（包 (略) 得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)，上述 * 切可能存在的稅費 (略) (略) 門咨詢；

如本變賣標的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依 (略) 門、 (略) 門規(guī)定需按取得價格征收差價的 * % (略) 得稅（原所有權(quán)人應(yīng)當 (略) 分），該部分稅費可 (略) 墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起1 (略) 書面申請退還， (略) 申請或未提交完整材料，將視為 (略) 分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用 (略) 承擔(dān)。

* 、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣成交 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

* 、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

1、優(yōu)先購買權(quán)人：無。

2、已通知雙方當事人。

十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)變賣平臺告知的司法變賣流程相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款請競買人在變賣成交起 * 日 (略) 指定賬戶【戶名： (略) 市西 (略) ； (略) ： (略) (略) ；賬號： *** 】。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失及原變賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除， (略) 分繼續(xù)追繳；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動視為悔拍，如因第 * 方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹慎考慮購買！

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。以下鏈 (略) (略) 銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際 (略) 銀行， (略) 告知為準：

http:/ *** 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 6

(略) 電話： *** (聶法官)

***

(略) 省 (略) 市西 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日