惠州仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[2024]008號

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地 (略) 場管理規(guī)定》（粵府令第304號）的規(guī)定，經(jīng)批準，我 (略) 上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）

二、掛牌起始價及增價幅度

掛牌起始價為人民幣*元，每次報價增價幅度為人民幣*元的整數(shù)倍。

三、時間安排

（一）公告時間：2024年4月20日至2024年5月9日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2024年5月10日9時至2024年5月23日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間為：2024年5月23日9時。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：

（一）繳交競買保證金*元人民幣；

（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。

五、需要說明的事項

（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件；

（二）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費；

（三）非仲愷高新區(qū)注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū) (略) 場監(jiān)督管理局 (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

（四）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提交惠州仲愷高新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件，并同步與惠州仲愷高新區(qū)管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局簽訂《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》；

（五）項目未達到本公告規(guī)定的集約用地指標或者非優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，用地單位必須按《出讓合同》及《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》的約定補繳土地出讓金、繳交違約金等，如果需要補繳土地出讓金的，補繳土地出 (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局委托評估機構(gòu)進行評估確定，估價期日應(yīng)以自然資源主管部門依法受理補繳地價申請時點為準；由惠州仲愷高新區(qū)管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局負責對競得人履行《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責。

六、競買保證金

（一）該宗地競買保證金為人民幣*元。

（二）申請 (略) 上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間 (略) (略) 土 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取競買保證金支付賬號；

（三）競買保證金到 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)確認并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準。

七、競買申請

本宗國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競買申請， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

本宗國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。

八、競買人電子報價、電子限時競價

競買人須詳細閱 (略) 上掛牌出讓公告、競 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)操作指南， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。

九、確定成交候選人

本宗國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

十、資格審查

成交候 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至土 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)， (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局對競買資格進行審查。 (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局將于2024年5月30日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《 (略) (略) 土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復印件（加蓋公章）；

（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與本公告宗地要求對應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件復印件（加蓋公章）。

十一、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金

（一）競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金：

第一期：在簽訂出讓合同一個月內(nèi)繳納出讓金*元（*佰***萬元整）人民幣；

第二期：在簽訂出讓合同半年內(nèi)繳納出讓金余款*元（*佰***萬元整）人民幣。

競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓金。

（二）競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作 (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局、 (略) (略) 仲愷分中心簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)， (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)， (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局簽訂《出讓合同》。

競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。

付清出讓金及有關(guān)稅費后，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。

十三、違規(guī)責任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔賠償責任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的。

十四、其他需要公告的事項

（一） (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)。申 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（ (略) 上掛牌交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)，具體動竣工時間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。

（五）該宗地交易全程適用《 (略) 政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù) (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方： (略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局

聯(lián)系地址： (略) 仲愷高新 (略) 人才服務(wù)大廈5樓

聯(lián)系人：游工

聯(lián)系電話：0752-*

交易機構(gòu)： (略) (略) 仲愷分中心

聯(lián)系地址： (略) 仲愷高新 (略) 人才服務(wù)

大廈10樓

聯(lián)系人：汪工房工 歐陽工

聯(lián)系電話：0752-*

注：本公告同 (略) 站及場所發(fā)布

(略) 場網(wǎng)

廣 (略)

(略) (略) 仲 (略) 站

(略) 自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 (略) 站

(略) (略) 仲愷分中心服務(wù)大廳電子屏幕。

數(shù)字證書辦理地址： (略) 惠城 (略) (略) 民服務(wù)中心 (略) (略) 一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：0752-*

(略) 自然資源局仲愷高新

技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局

2024年4月20日

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標