(略) (略) (略) 關(guān) (略) 經(jīng) (略) 永興街 (略) (略) 11號樓2-902住宅房的公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月15日10時至2025年8月16日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的: (略) 經(jīng) (略) 永興街 (略) (略) 11號樓2-902住宅房。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。

拍賣標的物基本情況：

坐落： (略) 經(jīng) (略) 永興街 (略) (略) 11號樓2-902住宅； 規(guī)模：住宅面積為94.51平方米； 用途：住宅；層數(shù)：拍賣標的住宅用房所在層為第9層； 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；裝飾裝修：拍賣標的外墻真石漆，塑鋼窗，入戶防盜門，估價人員未能進入室內(nèi)查勘；維護狀況：維護狀況較好；配套設施：水、電、暖、電梯等齊全。

權(quán)益狀況：

該房屋所有權(quán)人為李*，所有權(quán)證號為濰房權(quán)證經(jīng)濟字第(略)號；

抵押權(quán)人為中國 (略) 濰坊**支行，他項權(quán)證號為濰房他證經(jīng)濟字第(略)號；

抵押權(quán)人為劉*彩，他項權(quán)證號為魯（2022） (略) (略) 不動產(chǎn)證明第(略)號；

評估價值為人民幣：(略)元

更多具體詳情見評估報告。

拍輔機構(gòu)名稱:山東鑫諾司輔 (略)

特別說明：本標的物 (略) 置，如存在水電費、物業(yè)費等拖欠，均由買受人自行負擔解決。存在倒業(yè)風險；存在交付不能的風險，需買受人自行承擔，評估時未進入現(xiàn)場。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1. 標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。

3.本 (略) 絡司法拍賣過程中的事務性輔助工作委托給山東鑫諾司輔 (略) 完成。按照《山東省 (略) (略) 絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費標準，該項工作產(chǎn)生的輔助工作費用應當由被執(zhí)行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除， (略) ， (略) 出具相關(guān)發(fā)票。

網(wǎng)拍輔助工作服務收費參考標準

說明：一次拍賣指拍賣標的物在一個完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務費用按照不高于上述標準確定。

六、其他相關(guān)條件

1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的一切稅、費按照法律法規(guī)的規(guī)定去承擔，可能存在的物業(yè)費、維修基金、水、電等欠費均按法律規(guī)定辦理。

2. 競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標 (略) 選擇有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日） (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況 和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.根據(jù)法釋（2021）18號 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年8月21日18時 (略) 指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0702執(zhí)693號拍賣余款”。

1. 銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行:中國 (略) 濰坊濰城支行

一案一戶：(略)7564

聯(lián)行號：(略)

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0536-(略)（李法官）

聯(lián)系地址： (略) (略) 北宮西街7677號

拍輔機構(gòu)名稱：山東鑫諾司輔 (略)

競拍流程咨詢電話：(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

山東鑫諾司輔 (略) 濰坊分公司客服：0536-(略)

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二〇二五年七月十四日