(略) 市南 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市南 (略) ） (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 市佛岡 (略) 西路 * 號(hào)云星錢隆御景豪園A區(qū)7棟 * 房(權(quán)證號(hào)碼：粵（ * ） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第 *** 號(hào)，建筑面積： * . * 平方米；房屋用途：住宅)。

起拍價(jià)： * , * 元，保證金： * , * 元，增價(jià)幅度：7, * 元及其倍數(shù)。（本次拍賣標(biāo)的物為毛坯房，可交付）

* 、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣 (略) 。

京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程/ (略) 電話： ***

京東拍賣（ (略) ）司 (略) 電話： ***

預(yù)約看樣登記：請(qǐng)編輯短信發(fā)送至 *** （工作時(shí)間內(nèi)接受預(yù)約、登記）

集中看樣時(shí)間： * 日 * 時(shí)在 (略) 市佛岡 (略) 西路 * 號(hào)云星錢隆御景豪園A區(qū)7棟門口集中。

請(qǐng)有意看樣者在截至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日 * 日前致電預(yù)約。請(qǐng)有意競(jìng)買者務(wù)必提前預(yù)約、按時(shí)到達(dá)， (略) 安排看樣時(shí)間。

* 、競(jìng)買人條件：

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)條件。失信當(dāng)事人不得參加競(jìng)買或委托他人代為競(jìng)買。 (略) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買 (略) 上實(shí)名注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買人 (略) 賬戶，可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣，競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)買程序開(kāi)始前 * 個(gè)工作日與委托 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參 (略) 為。

辦 (略) 需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書(shū)原件。

聯(lián)名競(jìng)買：兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的 * 人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開(kāi)始前 * 個(gè)工作 (略) 辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 * 年5月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延伸5分鐘。

* 、特別提醒：

1、 (略) 期和展 (略) 的按現(xiàn)狀拍賣。請(qǐng)有意競(jìng)買者在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，并親自實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵， (略) 估量房屋實(shí)際情況。競(jìng)買人 * 旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn) * 切已知和未知的瑕疵等，風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；成交后買受人不能使用的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。

2、本次拍賣的標(biāo)的物已騰空，可交付，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣.本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的的具體 (略) 門測(cè)繪發(fā)證為準(zhǔn)，買 (略) 檢驗(yàn)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不 * 致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。成交后，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及辦理 * 次過(guò)戶造成費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé),不承擔(dān)過(guò)戶涉及的 * 切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過(guò)戶或可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 不負(fù)責(zé)戶口的遷出、遷入事宜。 (略) 到當(dāng) (略) 辦理。

3、拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、 (略) ，競(jìng)買人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購(gòu)政策規(guī)定的條件。在競(jìng)買前， (略) 向 (略) 在地房地 (略) (略) 門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格， (略) 承擔(dān)。如競(jìng)買 (略) 調(diào)控、限購(gòu)等政策規(guī)定的， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效、保證金不予退還、無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

4、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定 (略) 通知書(shū)，并送達(dá) (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的的過(guò)戶登記 (略) 辦理，拍賣成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；權(quán) (略) 涉及的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用(包括并不限 (略) 人承擔(dān)的 * 切稅、費(fèi)等費(fèi)用)均由買受人承擔(dān)。 (略) 辦理標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年5月 (略) 聯(lián)系。

* 、特別提醒：本院對(duì) (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供 (略) 或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助 (略) 人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人， (略) 公示滿之日視為已通知。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至本公告發(fā)布之日，暫時(shí)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本次 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 (略) 公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十 * 、 (略) 絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)（支付寶/其他）相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后 * 十 * 小時(shí)內(nèi)自動(dòng)退回或解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?* (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) (略) 南沙 (略) ，賬號(hào)： *** ）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥?(略) 案號(hào)：（ * ）粵 * 號(hào)。另外，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買 (略) 承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受 (略) 分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： ***

(略) 市南 (略) 地址： (略) 市南沙區(qū)港前大道北 * 號(hào)。

(略) 市南 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日