租賃權(quán)拍賣公告

(略) 親 (略) 的委托，我公司定于2024年8月5日9:30在經(jīng)開區(qū)*殼蟲酒店八樓大會議室，公開拍賣永州經(jīng)開區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園休閑廣場1-7號商鋪2年租賃權(quán)：

一、拍賣標(biāo)的

????????????????????????????????????????????????????單位：萬元

備注：1、公告期為2024年7月24日-2024年7月30日。

2、自即日起至2024年8月2日，在標(biāo)的所在地展示。

3、競買人繳納1份保證金可以競買任意1個商鋪的租賃權(quán)，競買人繳納2份保證金可以競買任意2個商鋪的租賃權(quán)，以此類推。

4、1號商鋪的加價幅度為600元/次，2-7號商鋪的加價幅度為300元/次。

二、競買資格

具備完全民事行為能力的自然人、依法核準(zhǔn)登記的中華人民共和國企業(yè)法人和其它組織（繳納保證金的人、報名登記人和辦理營業(yè)執(zhí)照的人必須是同一個人）。

三、報名登記

1.報名登記。有意者，請持有效身份證及銀行 (略) 辦理報名登記手續(xù)。

2.保證金繳納賬戶：

（1）戶名： (略) (略)

（2）開戶行：建行永州紅太陽支行

（3）賬號：4300 1530 0710 5250 2677

3.根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，承租人須另行向拍賣人支付成交總價5%的拍賣傭金。

4.現(xiàn)場登記。自2024年7月30日-8月2日17:00止， (略) 1號（湖南長豐塑料制品廠內(nèi)湘窖煙酒店）辦理報名登記手續(xù)，遞交有效身份證件。

四、拍賣方式

本次拍賣設(shè)有保留價，采用增價的方式拍賣。

五、聯(lián)系方式（經(jīng)本人同意，公開如下聯(lián)系電話）

1.拍賣公司:*（蔣）

2.現(xiàn)場踏勘:?

*（陳）

*（文）

??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) (略)

拍賣標(biāo)的簡介

標(biāo)的內(nèi)容?????????????????????????????????????????單位：萬元

備注：1、自即日起至2024年8月2日，在標(biāo)的所在地展示。

2、本次拍賣均為現(xiàn)狀拍賣，中標(biāo)人需自行清場接管標(biāo)的。

二、租賃要求

*方在租賃期間須合法經(jīng)營。租賃期間，*方若需改變用途和經(jīng)營種類，則必須書面報告*方同意后方可實施，否則，*方有權(quán)提前解除合同并收回標(biāo)的，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由*方自行承擔(dān)，且*方有權(quán)沒收*方繳納的履約保證金和剩余的年租金。

三、租期及租金增長方式

租賃期限為2年，具體起始時間和租金的交納方式按租賃合同中的相關(guān)規(guī)定履行。

四、標(biāo)的移交

標(biāo)的以現(xiàn)狀形式自行移交。

拍賣成交后，承租人在7日內(nèi)付清全部款項并在24小時內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，由委托方確認(rèn)款項到賬后10日內(nèi)將標(biāo)的移交給承租人。

標(biāo)的移交后，由承租人自行負(fù)責(zé)清場和接管標(biāo)的，委托人和拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的清場等各項事宜，關(guān)于標(biāo)的移交后的清場、接管等所有事項，概由承租人自行承擔(dān)相關(guān)費用及法律責(zé)任，標(biāo)的移交后的維護(hù)、管理責(zé)任均由承租人承擔(dān)，其他事項詳見《租賃合同》。

五、其他說明

1.傭金的支付方式

傭金：本次拍賣標(biāo)的承 (略) 支付成交總價5%的拍賣傭金,須于成交之日起當(dāng)日內(nèi)付至拍賣人賬戶。

2.押金、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（1）租賃押金。拍賣成交后7日內(nèi)，承租人需繳納租賃押金，租賃押金為一年租金。租賃合同期滿，若承租人沒有違反合同規(guī)定，委托方在30日內(nèi)如數(shù)退還（不計息）。

（2）承租方每年的租金一次性交清。即承租人須自競買成功之日起七日內(nèi)按標(biāo)的年租金成交價一次性交清標(biāo)的第一年的年租金至委托人指定賬戶，以后的租金需提前1個季度繳納下一年的租金，以此類推。如租金沒有按時足額交清，出租方可單方面解除租賃合同，租賃押金充作違約金不予退還。

3.基本情況

休閑廣場位于瀟湘大道與長豐 (略) 口、永州經(jīng)開區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園商務(wù)中心前右側(cè)，本次拍賣1-7號鋪面，整體為兩層鋼框架結(jié)構(gòu)，上覆蓋硬質(zhì)頂棚。其中1號鋪面上下層面積各42.48㎡；2-7號鋪面上下層面積各23.94㎡。其中1號鋪面規(guī) (略) ，2-7號鋪面規(guī)劃為餐飲美食店。

一、4.招租要求

?4.招租要求

?（1）各鋪面按規(guī)劃設(shè)計圖進(jìn)行公開招租，建議上層僅供員工住宿使用，不得放置重物，各鋪面前頂棚覆蓋區(qū)域免費使用；

（2）未中標(biāo)者競租保證金5000元待中標(biāo)公示 (略) 無息退回，如投標(biāo)方在中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格或者未按中標(biāo)通知書要求在約定期限內(nèi)與招標(biāo)方簽訂租賃合同的，競租保證金將不予退回； ?????????

（3）中標(biāo)者需按要求繳納租金及押金后與出租方簽訂租賃合同，需一次性簽訂2年承包合同，承包租金按年收取，押一付一，中標(biāo)者競租保證金5000元在雙方簽訂合同后可無息轉(zhuǎn)為押金，押金待合同期滿后返還；

（4）后一年租金，中標(biāo)方應(yīng)于上一年租期屆滿前一個季度支付到位；

（5）物業(yè)費*/㎡/月，餐飲垃圾處理費60元/月，水、電費按照園區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收?。?/p>

（6）承租者自負(fù)盈虧，必須嚴(yán)格按照休閑廣場規(guī)劃設(shè)計經(jīng)營鋪面，不得擅自改變鋪面經(jīng)營性質(zhì)。我司有權(quán)按照3000元/次的標(biāo)準(zhǔn)對承租方進(jìn)行處罰，罰金從押金中扣除，并責(zé)令限期整改，否則我司可單方面以不履行合同義務(wù)為由解除合同，押金不退；

（7）我方有權(quán)對承租方經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督考核，不允許私自停業(yè)以影響園區(qū)正常運營，如因特殊情況需提前報備，否則我司有權(quán)按照500元/次的標(biāo)準(zhǔn)對承租方進(jìn)行處罰；承租方必須嚴(yán)格遵守《 (略) 容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》，門店衛(wèi)生和三防設(shè)施必須達(dá)標(biāo)，如經(jīng)相關(guān)部門處罰后仍不整改，我司有權(quán)單方面解除合同，押金不退；承租方須確保門店食品安全，如發(fā)生食品及其他安全責(zé)任事故，我司有權(quán)直接解除合同，押金不退；

（8）鋪面出租后，鋪面經(jīng)營期間發(fā)生的一切糾紛及爭議，由承租者自行處理，我司概不負(fù)責(zé)。

5.其它租賃條件

（1）承租人須自競買成功之日起7日內(nèi)付清全部款項并與委托人簽訂《租賃合同》。合同期滿，若委托方繼續(xù)對外招租，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（2）租賃期內(nèi)該標(biāo)的的水電費、房屋增建和維修、消防安全、設(shè)施設(shè)備等安裝、管理、維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用由承租方承擔(dān)。如果因承租方管理不善或過失造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。

（3）承租方不得擅自增添和拆除相關(guān)設(shè)施，如有必要，需報委托人同意及按程序報建后，方可進(jìn)行。

（4）租賃期內(nèi)，承租方因經(jīng)營所引起的一切糾紛、債務(wù)，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，與委托人無關(guān)。

（5）租賃合同期滿或被依法解除后，承租方必須無條件將該標(biāo)的及其附屬區(qū)域保證全部完好、無償移交給委托人。

（6）租賃期內(nèi)，遇政府征收等國家政策原因由租賃方自行與征收方協(xié)商解決；遇不可抗力，由此導(dǎo)致合同自然終止，委托方和租賃方都不承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）委托人可對標(biāo)的進(jìn)行融資、貸款抵押，承租方必須無條件配合。

附件：拍賣文件