招租

1、承租方使用出租標(biāo)的范圍內(nèi)房屋及設(shè)施必須符合出租標(biāo)的范圍內(nèi)房屋及設(shè)施的設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的用于金融業(yè)、電信業(yè)、超市百貨業(yè)、汽車裝潢業(yè)、服務(wù)銷售業(yè)使用，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、分租、出借給第三方。
5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、門前三包等相關(guān)費用。
6、租賃期內(nèi)，承租方在對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無償所有。
8、承租方在裝修改造后，須符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無條件進(jìn)行整改。承租方須按照消防等部門要求，配備齊全并及時更新安防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通，做好標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，必須通過消防驗收，所涉及的費用由受讓方自行承擔(dān)。
9、租賃期內(nèi)如承租方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)或人身損失的，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的，責(zé)令承租方限期清場搬離，如造成承租方損失或法律糾紛，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方不予退還承租方履約保證金，此類情形出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，承租方應(yīng)在移交出租標(biāo)的前自行清退其他使用人，確保出租標(biāo)的移交時權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。
11、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。
12、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金或提出延長租賃期限。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算，多退少補。
13、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，3個工作 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
14、意向承租方勘查現(xiàn)場時，意向承租方須對現(xiàn)場勘查情況簽署《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》。
現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：朱小虎，聯(lián)系電話：*；焦杰：*。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。 
2、意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心提出承租申請，辦理相關(guān)手續(xù)并交納競價保證金（不計息）： 
（1）租賃申請文件； 
（2）《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》； 
（3）意向承租方為企事業(yè)法人提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件； 
（4）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)資料。 
以上資料為復(fù)印件的須加蓋單位公章。 
3、完成申請承租登記的意向承租方，還應(yīng)完成注冊 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**.cn）完成線上信息錄入申請和網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價程序。 
4、確定承租方后，承租方交納的競價保證金扣除交易服務(wù) (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。未能被確定為承租方的， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。 
5、為保護(hù)出租方及真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴： 
（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價保證金后單方撤回承租申請的； 
（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的； 
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。 

收款單位: (略) 產(chǎn)權(quán) (略) 賬號:** 開戶行:交 (略) 分行營業(yè)部