1、承租方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》或競(jìng)價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》自廣州產(chǎn)權(quán)交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。

2、承租方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

3、承租方須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。

4、承租方需按出租方提供的租賃合同版本簽署。

5、意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn) 。

1、租賃期間，若出現(xiàn)包括但 (略) 政建設(shè)或出租方需要搬遷、企業(yè)改制、政府征收、場(chǎng)地開發(fā)、改變土地及房產(chǎn)用途、規(guī)劃調(diào)整、環(huán)境治理、地方政府政策，或國(guó)資管理機(jī)構(gòu)的要求等潛在或事實(shí)出現(xiàn)時(shí)，出租方有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方同意解除合同并在出租方提出時(shí)間內(nèi)騰退物業(yè)。

2、物業(yè)按現(xiàn)狀出租給承租方使用，承租方應(yīng)在報(bào)名前實(shí)地了解該物業(yè)情況，承租方已清晰知曉地塊、物業(yè)性質(zhì)、現(xiàn)狀等情況，并進(jìn)行了必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。承租方承諾合法合規(guī)使用租賃物業(yè) 。承租方利用所租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)使用性質(zhì)以外的其它用途造成承租方未能通過政府相關(guān)部門辦理備案、經(jīng)營(yíng)證照等手續(xù)導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)使用的，與出租方無關(guān)，承租方不得以此為理由拖延或停止向出租方繳交租金及其他應(yīng)由承租方繳交的費(fèi)用。

3、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行拆除、擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備。若擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備等手續(xù)需報(bào)經(jīng)政府主管部門審批的，承租方須先取得該政府主管部門合法審批手續(xù)后方可施工。出租方有權(quán)對(duì)裝修或工程進(jìn)行監(jiān)督。承租方在擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備過程中產(chǎn)生的消防、安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、法律等一切責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。租賃期滿或合同解除／終止時(shí)，相關(guān)擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）設(shè)施（可移動(dòng)設(shè)施除外）應(yīng)一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。

4、意向承租方自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)恼{(diào)查評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

5、根據(jù)權(quán)證顯示，出租物業(yè)權(quán) (略) (略) ，出租方的轉(zhuǎn)租行為已獲得權(quán)屬人的授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。

6、押金按租賃期內(nèi)租金最高額的3個(gè)月收取，其中租賃押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的2個(gè)月收取，安全消防及水電押金按租賃期限內(nèi)租金最高額的1個(gè)月收取。

7、出租物業(yè)供水、供電、機(jī)械設(shè)備等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施由承租方自行自費(fèi)解決，承租方在承租物業(yè)內(nèi)需要自行安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，由承租方到有關(guān)部門（單位）辦理增容手續(xù)，出租方提供協(xié)助，增容及使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因增容、超容使用所引發(fā)的事故責(zé)任、損失由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，本協(xié)議租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致無法使用物業(yè)或產(chǎn)生其它影響的，責(zé)任由承租方自負(fù)。租賃合同中未列明的與物業(yè)有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

9、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對(duì)本委托方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施公開交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（ (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行以及國(guó)家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。