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| 項目名稱 | (略) 九原區(qū)110國道原四道沙河收費所整體招租（年租金底價：*.5元，租期：5年）（ (略) 包頭分公司）(四次掛牌) | ||
| 項目編號 | N0109FCZZ*-4 | 產(chǎn)權子類型 | 房產(chǎn) |
| 掛牌起始日期 | 2022-11-29 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2022-12-12 23:59:59 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價（元） | *.00元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2021-12-10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 內(nèi)蒙古信澤誠資產(chǎn)評估事務所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） |
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| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：內(nèi)蒙古高速 (略) 包頭分公司 聯(lián)系人：白志朋 聯(lián)系電話：* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 內(nèi)蒙古高速 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 | 1、本項目處置的標的未辦理房屋產(chǎn)權證，請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
交易 | 交易價款支付方式 | 首年租金一次性交付至內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心指定賬戶，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶 |
| 承租方資格條件 | 無 | |
| 標的交割 | 詳見與租賃相關條件 | |
與交易相關的其他條件 | 1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務費。本公告中披露的承租方服務費收費標準為最高標準，具體收費按照中心收費辦法執(zhí)行。中心在收到第一年度租金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將第一年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶。 3、出租方收到第一年度租金之日起10個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交，房屋移交前承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。 4、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。 5、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。 6、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內(nèi)部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。 9、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 10、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶涉及原租戶的，按原合同執(zhí)行）；標的交付日后所產(chǎn)生的含與租賃相關的房產(chǎn)稅、土地稅由出租方承擔，其他一切經(jīng)營稅費由承租方承擔。 11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 12、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 |
| 交易 指南 | 交易規(guī)則 | 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 勘驗時間：公告期內(nèi)提前預約 勘驗聯(lián)系人：白志朋* | ||||
| 交易報名 | 報名時間 | 2022-11-29 09:00:00 至 2022-12-12 23:59:59 | |||
| 報名手續(xù) | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額*.00元，截至時間2022-12-12 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容： 出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: （1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； （2）確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的； （3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的； （4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 處置方法： 1、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費和押金后，自動轉為第一年度租金的等額部分； 2、若競租不成功，內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) 在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。 | ||||
| 交易競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 2000.00 | |
| 自由競價時間 | 2022-11-29 09:00:00-2022-12-13 10:00:00 | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務費 | 服務費按成交金額的8.33%收取。 | ||||
| 附件下載 | 無 | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 劉經(jīng)理 |
| 咨詢電話 | * | |
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)工作時間提前預約 | |
| 咨詢地址 | (略) 賽罕區(qū)阿吉泰路3號 | |
| 技術支持 | 趙經(jīng)理* | |
| 其 他 | 無 |
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