江門市JCR2024-212（新會(huì)59）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《 (略) 管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《廣東省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 場(chǎng)管理規(guī)定》以及《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。 (略) (略) 委托， (略) (略) 新會(huì)分 (略) 上掛牌方式出讓編號(hào)為#（新會(huì)59）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：

（一）基本情況： (略) #（新會(huì)59）號(hào)地位 (略) 崖門鎮(zhèn)崖南B01-05-b01地塊；用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積#.17平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：40年，自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計(jì)。

（二）規(guī)劃條件：按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔2024〕68號(hào)（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.0-2.5；計(jì)算容積率建筑面積：#-#平方米；建筑密度：≤50%；綠地率：≥20%；建筑限高：≤24米。

（三）其他要求：1.地塊擬用于建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員 (略) 、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件。3.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號(hào)）文 (略) 理。

二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次國(guó)有 (略) 上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度

本次國(guó)有 (略) 上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣#.#元，競(jìng)買保證金為人民幣#元，最低增價(jià)幅度為人民幣#元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。

四、競(jìng)買人資格要求

中華人 (略) 、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可以參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，并遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。

申請(qǐng)競(jìng)買 (略) 上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）擬在 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。

五、競(jìng)買要求

本次國(guó)有 (略) 上掛牌 (略) 上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng) (略) 上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣 (略) （ (略) ）注冊(cè)賬戶；2. (略) 公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地 (略) 上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3. (略) 上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2024年11月17日至2024年12月6日；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2024年12月7日至2024年12月15日17時(shí)；

（三）交納保證金時(shí)間：2024年12月7日至2024年12月16日17時(shí)；

（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年12月7日至2024年12月17日11時(shí)30分；

（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月17日11時(shí)30分起。

七、成交確認(rèn)

本次國(guó)有 (略) 上掛牌 (略) 上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在2個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場(chǎng)簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，憑繳款憑證及交地確認(rèn)單辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式

（一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清成交款（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶。

（二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。

十、土地移交

（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。

（二）移交時(shí)間：土地于競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)，按出讓合同約定交地時(shí)間到期自動(dòng)移交給競(jìng)得人使用。

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起24個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60個(gè)月內(nèi)竣工完成。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

本次國(guó)有 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在廣 (略) （ (略) ）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

CA數(shù)字證書咨詢：0750-#；

網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：0750-#；

交易業(yè)務(wù)咨詢：0750-#，0750-#；

交易業(yè)務(wù)郵箱：*@*ttp://**；

(略) (略) 新會(huì)分中心地址： (略) (略) (略) 73號(hào)三樓；

(略) (略) 咨詢：0750-#；

(略) (略) 地址： (略) (略) (略) 17號(hào)。

(略) (略)

(略) (略) 新會(huì)分中心

2024年11月17日