* 、拍賣標(biāo)的物：位于海安市曲塘鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)（花莊村 * 組、新 * 國道南側(cè)）的房屋建筑物、土地使用權(quán)及其他資產(chǎn)（含原材料、半成品、產(chǎn)成品、鋼材、 * 金配件、配電設(shè)備、電子及辦公設(shè)備、生物資產(chǎn)、無產(chǎn)權(quán)房屋、在建工程、地面構(gòu)筑物等，詳見標(biāo)的物調(diào)查表及評估報(bào)告）。（1）有證房屋建筑面積 * . * 平方米，生產(chǎn)車間，權(quán)證號為海安房權(quán)證字第 *** 號，層數(shù)：1層；對應(yīng)工業(yè)用地土地使用權(quán)面積 * 平方米，蘇海國用（ * ）第X *** 號。（2）無證房屋： (略) (略) * 間 * 平方米、 (略) * .5平方米；門房 * 平方米；兩處豬舍 * 平方米、辦公室西側(cè) (略) * 平方米。（3）電動伸縮門。(4)廠 (略) 地 * 平方米。（5）圍墻 * 米。（6）原材料。（7）成品。（8）半成品。（9）鋼材。（ * ） * 金配件。（ * ）電力設(shè)施、電源線路。（ * ）電子及辦公設(shè)備。（ * ）在建工程南北兩車間合計(jì) * 平方米。

起拍價(jià)： *** .6元，評估價(jià) *** 元，（本次拍賣均不 (略) 區(qū)內(nèi)的報(bào)廢設(shè)備、材料下腳料，該部分廢鋼、廢銅、 (略) 處置。）

保證金： * 萬元，增價(jià)幅度： * 萬元。

拍賣方式：至少2人報(bào)名，并繳納保證金，才可競價(jià)拍賣。以上拍賣標(biāo)的物不分割拍賣。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

有關(guān)情況說明：

1、本拍品 (略) 案件中的相關(guān)財(cái)產(chǎn)，有證 (略) 案 (略) 人 (略) * 俊 (略) 名下財(cái)產(chǎn)，其余為破產(chǎn)企 (略) 的財(cái)產(chǎn)。由于 (略) * 俊 (略) 的有證房地產(chǎn)被無證房地產(chǎn)、場地包圍，無法單獨(dú)利用。 (略) 委托， * 并拍賣本拍品。

2、競買人應(yīng)當(dāng) (略) 看樣（不看樣 * 般不贊成參拍）， (略) 有狀況，及存在風(fēng)險(xiǎn)，參與競買即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。所涉的拍賣 (略) 實(shí)物（上 (略) 述部分）不符， (略) 展樣的實(shí)物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等為準(zhǔn)；多則不退，少則不補(bǔ)。管 (略) 涉的拍賣財(cái)產(chǎn)能 (略) 門實(shí)施拆遷，對拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后， (略) (略) 門或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對拍賣成交標(biāo)的的質(zhì)量、安 (略) 專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及 (略) 修繕、改造和檢測，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售， (略) 有廢棄物 (略) (略) 理，所需手續(xù)與 (略) 由買受人辦理和承擔(dān)。

3、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，并由買受人繳納和承擔(dān)拍賣以及過戶過程中依法發(fā)生的 * 切稅費(fèi)（包括但不限于買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的各種稅、費(fèi)、其他費(fèi)用支出）。對拍賣的標(biāo)的物無權(quán)證的，管理人不保證可以辦證，如可以辦證，發(fā)生的 * 切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、土地出讓金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

4、本拍品中除有證房 (略) 有土地從曲塘鎮(zhèn) (略) 承租而來，截至 * 年底，欠付租金為 * . * 萬元，此后的租金亦未支付。競買成功者除需要支付后期土地租金外，尚需支付至交付之日止未支付的租金，此前租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 * 0元。競拍成功后，需與土地權(quán)利人重新簽訂相關(guān)協(xié)議，由曲塘鎮(zhèn)人民政府予以協(xié)助。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

買受人在該地塊投資的產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及產(chǎn)業(yè)政策，建議競買人在參與競拍之前向海安市曲塘 (略) 當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及產(chǎn)業(yè)政策。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前 (略) 管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、 (略) 絡(luò)司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) （開通大額支付），再向支 (略) 銀充值。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告 (略) （節(jié)假休息日除外），有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。統(tǒng) * 看樣時(shí)間定為 * 日。請與破產(chǎn)企業(yè)管理人聯(lián)系，林小芝： *** 。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。

* 、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在成交后 * 天內(nèi)繳入指定賬戶（戶名： (略) 管理人， (略) ： (略) 海 (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交者，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

* 、部分標(biāo)的物存在抵押、 (略) 分標(biāo)的物上享有建筑優(yōu)先權(quán)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知， (略) 。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 路天鑫大廈 * 室

(略) 管理人

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