(略) (略) 堪嘉鎮(zhèn)雨佳村股份經濟合作聯(lián)合社

資陽農村產權交易所

集體資產招租公告

為規(guī)范我村集體資產招租的行為，保障成員的知情權、參與權、決策權和監(jiān)督權，依據(jù)《中華人民共和國集體經濟組織法》《關于加強農村集體“三資”監(jiān)管防范基層”微腐敗“的通知》《 (略) 農村產權流轉交易管理暫行辦法》等規(guī)定，我村采用“討論—公示—成員或代表大會通過”的方式表決以下事項。特委托成都農交所資陽農村產權交易所將我村 1 宗集 (略) 公開招租?，F(xiàn)將相關事宜公告如下:

一、標的物基本信息

1、標的物名稱：堪嘉鎮(zhèn)雨佳村閑置小學

2、標的數(shù)量：3423.28㎡【（包含操場、部分林地）房屋建筑面積770.7㎡】

3、坐落位置： (略) (略) 堪嘉鎮(zhèn)雨佳村4組

4、標的結構：磚瓦

5、標的性質：村級小學

6、標的配套設施：水、電、衛(wèi)生間等齊備。

二、標的掛牌流轉條件

1、招租期限：10年

2、掛牌底價：6000元/年

3、租金支付方式：按年支付

4、履約保證金：無

5、租金調整：每三年整體遞增500元

6、優(yōu)惠政策：無

7、標的物整體出租，不做拆分。

8、標的物不得從事污染環(huán)境的項目和其他非法經營。

9、標的物屋頂光伏板不得拆除。

10、標的物屋頂存在漏水現(xiàn)象，由承租人自行維護維修。

11、出租期限內，承租人拖欠租金3個月以上合同自動解除。

三、招租的方式

（一）掛牌期：標的掛牌期限為12個月（按照7個自然日為一個掛牌小周期， (略) ）。

（二）掛網方式及公告發(fā)布說明

（1）掛牌競價—掛牌周期內僅有一名報名人報名即按照掛牌條件成交（報名人不需報底價），出現(xiàn)兩名以上報名人，通過競價確定最終成交人。

（2）網絡競價—掛牌周期內僅有一名報名人報名（報名人需要報一次底價）即成交，出現(xiàn)兩名以上報名人，通過競價確定最終成交人。

（3）網絡競價規(guī)則： (略) 絡競價采取正向階梯競價方式，競價時間30分鐘。注：當競價時間小于60秒時，每產生一次新的報價競價時間將恢復到60秒倒計時，直至無最新報價。

四、報名時間及方式

1、首次報名時間，2025年6月4日10時00分后至2025年6月12日16時00分止（法定節(jié)假日除外）。

2、成都農村產權交易所“應進必進、陽光交易”基層產權交易系統(tǒng)（網址:http://**:*）和資產現(xiàn)場同步公告。

3、本次 (略) 上報名，不接受現(xiàn)場報名。

五、報名流程

1、 (略) 址：http://**:*/

2、網站注冊賬號、報名指南。

六、委托交易機構：

1、成都農交所資陽 (略)

2、 (略) (略) 綠島印象1-2號樓（商業(yè)）2層

3、咨詢電話： * 028-*

七、報名人資格條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。

2、本項目不接受委托報名、不接受聯(lián)合參與報名。

八、價款支付方式

項目《成交通知書》發(fā)出之日起10日內一次性支付當年租金。

九、競價保證金 (略) 理方式

1、保證金：1000 元/宗；

2、繳納時間：項目掛牌期間，報名人在報名審核通過后，須足額繳納交易保證金（以報名結束當天在16:00到賬時間為準），繳納后視為報名成功。

3、繳納賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。

4、保證 (略) 銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現(xiàn)延時到賬，容易出現(xiàn)報名不成功。

5、保證金結算：

（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后3個工 (略) 徑無息退還。

（2）中標人繳納的保證金在與招租（村集體經濟組織）簽訂合同后，扣除交易服務費剩 (略) 退還；

6、保證金不予退還的情形：

（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方、交易機構產生損失的；

（2）報名人通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（5）報名人被確認競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；

（6）報名人被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（7）報名人被確認為受讓方后10個工作日內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。

十、交易機構服務費

競得者（受讓人）在競價活動結束后5個工作日內向交易所交納成交總額8‰（千分之八）的交易服務費，單宗交易服務費不足300元，則按照最低300元/宗收取。

十一、特別告知

1、本次標的物以現(xiàn)狀招租，交易機構和招租方（村集體）不對標的瑕疵承擔責任。報名人應慎重決定報名行為，報名人一旦作出報名決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報名人應實地看樣了解標的實際情況，未看樣的報名人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行了確認，責任自負。

2、標的物移交前所欠水、電費用均由招租方負責。

3、標的物交割涉及雙方應繳納的各項稅費由受讓方承擔。

4、報名人參加競價應當遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。

5、招租方（村集體）有權在競價開始前申請中止或撤回項目。

十二、咨詢看樣電話：

胡老師 *

(略) (略) 堪嘉鎮(zhèn)雨佳村股份經濟合作聯(lián)合社

2025年6月4日