| | (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于 2025-07-14日9:30時對乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村象山腳1號廠房進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心，歡迎有意參加單位前來競價。 |
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一、交易項目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)編號 | 單元號 | 占地面積 | 建筑面積 | 交易底價 | 資產(chǎn)地址 | 資產(chǎn)類型 | 資產(chǎn)用途 | | 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村象山腳1號廠房 | #-0020 | 001 | 平方米 | 2010.00 平方米 | #.00 元/宗·月（租金不含稅費(fèi)，須繳納的一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)） | (略) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村象山腳 | 廠房 | 其他 | |
| | 1、底價總額：#.00 元。
2、租金/承包費(fèi)遞增方式：3年后開始遞增，每3年遞增一次，自合同期第四年開始遞增，遞增幅度為#/平方米/月(即遞增1005元/月)。
3、標(biāo)的物的具體情況是 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。 |
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二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于1005.00 元/宗·月。 |
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三、競投人資格條件 |
| | 1、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2025-07-14日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。
5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。
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四、交易流程 |
| | 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“ (略) 農(nóng)村 (略) http://**)” 網(wǎng)站或關(guān)注“ (略) (略) ”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告 (略) 上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）
5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。
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五、報名時間、地點(diǎn)和方法 |
| | （一）報名時間：2025-07-04 9:00 起至 2025-07-11 17:30 止。
（二）報名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “ (略) 農(nóng)村 (略) http://**)” 網(wǎng)站或關(guān)注“ (略) (略) ”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本 (略) 上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單， (略) 上報名。（提示：繳納保證金后必須 (略) (略) 上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足 (略) 上報名）
（三）說明：
1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次；
2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。
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六、交易保證金與履約保證金 |
| | （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2025-07-10 17:30前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金#.00 元整(￥#.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失?。?、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額 (略) 退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。
（三）合同履約保證金按中標(biāo)后正式合同的最后一年的年租金繳納，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。
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| | (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號): | 開戶行 | 開戶名稱 | 賬號 | | 珠海農(nóng)商銀行坭灣支行 | (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 | ## | |
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七、違反交易 (略) 理方法 |
| | 競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng) (略) 理，并將其列 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 |
| | 八、交易說明
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| | （一）競投意向人請于 2025-07-14 9:30 前 (略) 上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃物業(yè)門前三包責(zé)任書》、《出租物業(yè)消防安全責(zé)任書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。此單交易 (略) 理。
（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸 (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。
（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況： 1、交易資產(chǎn)的使用范圍：工廠、倉庫和辦公用途（不能使用于受國家管制、污染及影響居民生活用途）。 2、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：含廠房1棟2層，鐵皮頂棚廠房1間。貨梯不能使用。廠房按現(xiàn)狀發(fā)包。如需辦理消防等相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。 3、資產(chǎn)面積：廠房建筑面積1610平方米，鐵皮棚面積400平方米，合計2010平方米。 4、如原租戶不中標(biāo)，搬遷期最長為3個月，即搬遷期為從2025年9月1日開始計算最長三個月。 5、競得人競得后未經(jīng)出租方同意不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違 (略) 理，合同履約保證金歸農(nóng)村集體所有。 6、所有參與競投的意向人，參與投競投前務(wù)必前往現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險。參加競投者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守出租方的規(guī)定要求。
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| | 九、合同事項
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| | （一）合同期限：擬定于2025-09-01至2030-08-31，如非原租戶中標(biāo)，合同開始時間將順延，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（二）合同金額支付方式： 銀行轉(zhuǎn)賬。
（三）合同金額支付時間： 按合同 。 |
| | 十、違約責(zé)任
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| | 如承租方租金繳納逾期達(dá)到三個月將視為承租方違約，合同履約金歸出租方所有，同時出租方有權(quán)單方解除合同并收回物業(yè)。其他未盡事宜以合同為準(zhǔn)。
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| | 十一、聯(lián)系方式 |
| | （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：
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| | 出租方（發(fā)包方）： (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
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| | 聯(lián)系人： 獅群村梁先生
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| | 聯(lián)系電話：# | | |
| | 聯(lián)系地址： (略) (略) 乾務(wù)鎮(zhèn)獅群村
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| | （二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
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| | 交易管理機(jī)構(gòu)： (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心
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| | 聯(lián)系人： 肖先生
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| | 聯(lián)系電話：# | | |
| | 聯(lián)系地址： (略) (略) 井岸鎮(zhèn)飛龍街22號
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| | 附件：合同樣本（僅供參考，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)） | | (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 |
| | | | 2025年7月4日 |
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