?津麗（掛） *** 號

(略)
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（ (略) 令第 * 號）和《 (略) 市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經 (略) 市 (略) 區(qū)人民政府批準， (略) 市規(guī)劃 (略) (略) （出讓人）負責組織實施編號為津麗（掛） *** 號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作,天 (略) 在市土地 (略) 具體操作掛牌交易工作。 (略) 如下：
* 、掛牌地塊相關情況
該宗地位于 (略) 區(qū)金鐘街津圍大道與金鐘路交口， * 至為：東至仁海路，南至誠達道，西至津圍大道，北至金鐘路（以掛牌出讓文件附圖為準)。 (略) 勘察， (略) 清地平。
該宗地范圍內如另有樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的， (略) (略) 門解決， (略) 需費用。如地下有構筑物或其他設施等， (略) (略) 門協(xié)商解決。
* 、土地使用條件及相關要求
該宗地出讓土地面積 *** .5平方米，其中A: * 6.7平方米，B: * 5.3平方米，D: * .2平方米，E: * 3.8平方米，F: * 7.2平方米，G： * 平方米，H： * .6平方米，I： * .2平方米，J： * 2.7平方米，L： * 0.7平方米。
依據《規(guī)劃條件通知書》，具體規(guī)劃指標見下表：
 
 
規(guī)劃用地性質
規(guī)劃用地面積（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度（%）
備注
商業(yè)服務業(yè)設施
用地
* 6.6
≤2.0
A地塊（ (略) (略) ）
* 類居住用地
* 4.5
≤2.0
≥ *
≤ *
B地塊[（小區(qū)級公共設施： (略) (略) （建筑面積不小于 * 平方米）、社 (略) （建筑面積不小于 * 平方米）、 (略) （建筑面積不小于 * 平方米）、社區(qū)老年 (略) （建筑面積不小于 * 平方米）。組團級公共設施：應配置建筑面積不小于 * 平方米 (略) 點。）
商業(yè)服務業(yè)設施
用地
* .1
≤2.0
D地塊（ (略) ，建筑面積 * 平方米）
* 類居住用地
* 3.1
≤2.0
≥ *
≤ *
E地塊（組團級公共設施：應配置建筑面積不小于 * 平方米 (略) 點）
* 類居住用地
* 6.9
≤2.0
≥ *
≤ *
F地塊[小區(qū)級公共設施： (略) （用地面積不小于 * 平方米）， (略) 綠地（用地面積不小于 * 平方米），均獨立設置。組團級公共設施：應配置建筑面積不小于 * 平方米 (略) 點]
(略) 用地
*
G地塊( (略) ，獨立設置)
公園綠地
* .5
≥ *
H地塊
服務設施用地
* .2
≤1.0
≥ *
≤ *
I地塊（不少于 * 班的幼兒園，獨立設置）
* 類居住用地
* 2.3
≤2.0
≥ *
≤ *
J地塊（組團級公共設施：應配置建筑面積不小于 * 平方米 (略) 點）
中小學用地
* 0.4
≤0.8
≥ *
≤ *
L地塊（ * 班小學，獨立設置）
該宗地 (略) 鎮(zhèn)住宅、商服、教育， (略) 、公園與綠地，國有建設用地使用權 (略) 鎮(zhèn)住宅用地 * 年，商服用地 * 年，教育用地 * 年， (略) 用地 * 年，公園與綠地 * 年。起始價為 *** 萬元。
其他要求：
1、居住用地容積率大于1.0；
2、《規(guī)劃條件通知書》中的新建住宅配套非經營性公建，由受讓人負責實施，建成后無 (略) 門；
3、 (略) 市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù) (略) (略) 門負責;
4、其他要求詳見《規(guī)劃條件通知書》;
5、掛牌地塊已完成市政配套基礎設施代征用地的拆遷騰退并確定市政配套工程建設方案，工程建設資金業(yè)已落實。掛牌地塊出讓 (略) 市基礎設施配套費；
6、自出讓合同簽訂之日起 * 日內， (略) 土地出讓金；
7、自簽訂《 (略) 市國有建設用地使用權出讓合同》之日起1年內開工、4年內竣工;
8、競得人按照規(guī)劃要求在H、I、L地塊建設完成后，將建成的建筑物無償移交給 (略) 區(qū)人民政府 (略) 門；
9、G (略) (略) (略) 持有、運營，不得轉讓。
* 、競買方式及相關要求
本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為 *** 萬元。當掛牌競買報價達到最高限價 *** 萬元時，不再接受更高報價，轉為競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建筑面積階段。
競買人競報的農民定向安置經營性小戶型住宅建筑面積為出讓地塊內規(guī)劃居住建筑面積（不含配套公共服務設施面積），建筑面積上限為 * 0平方米。競買人競報的農民定向安置經營性小戶型住宅集中在F地塊內設置。
競得人對競報的農民定向安置經營性小戶型必須以套為單位，不得低于競報成交的配建農民定向安置經營性小戶型建筑面積，且競得人對競報的農民定向安置經營性小戶型須集中設置，建筑標準須與對外銷售房屋 * 致。
競得人須將掛牌地塊配建的農民定向安置經營性小戶型住宅無償移交給 (略) 市 (略) (略) (略) ，農民定向安置經營性小戶型住宅的房型、移交等事宜須與 (略) 市 (略) (略) (略) 簽訂相關協(xié)議。
* 、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競買。該宗地不接受聯(lián)合競買，如有 (略) 開發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違 (略) 為的，在結 (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；
2、存在非法轉讓土地使 (略) 為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
5、 (略) 會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的自然人、法人或其他組織及相關人員。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在 (略) 區(qū)的，應按照規(guī)定 (略) ，并由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內辦理簽訂《 (略) 市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣 *** 萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為 * 日 * : * ，申請競買報名截止時間為 * 日 * : * ，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構出具的競買人資信良好的資信證明。
* 、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
(略) 日期為 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日（法定節(jié)假日除外）上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 道 * 號）獲取掛牌出讓文件。
* 、掛牌時間和地點
該宗地掛牌時間自 * 日至 * 日 * : * ，在市土地 (略) 交易大廳電子顯示屏幕（ (略) 市 (略) 區(qū) (略) 道 * 號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
* 、掛牌標的競買增價幅度及配建農民定向安置經營性小戶型競報階梯
1、本次掛牌標的的增價幅度為 * 萬元或 * 萬元的整數倍。
2、競買人競報配建農民定向安置經營性小戶型起始建筑面積為 * 平方米，競報階梯為 * 平方米或 * 平方米的整數倍。
* 、確定競得人的方式
按價高者得或最高限價加最高競報配建農民定向安置經營性小戶型住宅建筑面積確定競得人。
* 、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
十、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)
聯(lián)系人：范先生       聯(lián)系電話：（ * ） ***
獲取掛 (略) :
聯(lián)系人：馬女士       聯(lián)系電話：（ * ） ***
(略) :
聯(lián)系人：王先生      聯(lián)系電話：（ * ） ***
 
(略) 市規(guī)劃 (略) (略)
* 日