佛山市南海區(qū)黃岐（鎮(zhèn)）鄱陽(yáng)路華僑花園樂(lè)樺閣02號(hào)鋪圍觀數(shù)：1360

轉(zhuǎn)讓底價(jià)： ￥ 58.* 萬(wàn)元

• 項(xiàng)目編號(hào)： TR2023GD*
• 保證金： 15.*萬(wàn)元
• 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
• 轉(zhuǎn)讓方：高山
• 掛牌起止日期：2023-08-30 至 2024-03-15

該項(xiàng)目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與（請(qǐng)聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)報(bào)名）！

• 轉(zhuǎn)讓方承諾
• 標(biāo)的信息
• 交易條件與受讓方資格條件
• 轉(zhuǎn)讓方信息
• 經(jīng)辦人聯(lián)系方式
• 其他附件材料
• 補(bǔ)錄披露信息

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  轉(zhuǎn)讓方承諾

  本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

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  標(biāo)的基本信息
  標(biāo)的名稱	佛山市南海區(qū)黃岐（鎮(zhèn)）鄱陽(yáng)路華僑花園樂(lè)樺閣02號(hào)鋪	轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）	58.4
  掛牌日期	2023-08-30	掛牌截止日期	2024-03-15
  資產(chǎn)概述	佛山市南海區(qū)黃岐（鎮(zhèn)）鄱陽(yáng)路華僑花園樂(lè)樺閣02號(hào)鋪
  房產(chǎn)具體信息
  房產(chǎn)證號(hào)	粵房地權(quán)證佛字第*號(hào)	地址	(略) 南海區(qū)大瀝鎮(zhèn) (略) 華僑花園樂(lè)樺閣02號(hào)鋪
  建筑面積	62.71 平方米	建筑結(jié)構(gòu)
  建成時(shí)間		已用年限	年
  經(jīng)度		緯度
  目前用途		規(guī)劃用途	商業(yè)
  租賃情況	在租	使用年限
  其他說(shuō)明	其他說(shuō)明： 1.標(biāo)的資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至2024年6月30日，租金為￥1000元/月； 項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀移交給受讓方；如果在合同約定交付使用的時(shí)間租賃關(guān)系仍未解除，租賃關(guān)系由受讓方依法處理，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助。 2.承租人不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人須在本項(xiàng)目信息公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)，否則，視同承租人自行放棄受讓標(biāo)的資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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  交易條件
  掛牌開(kāi)始日期	2023-08-30
  掛牌公告期	10 個(gè)工作日
  是否自動(dòng)延牌	是
  延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí) 未征集到意向受讓方 ，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（48）個(gè)周期
  價(jià)款支付方式	一次性支付 價(jià)款支付要求：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。
  優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)	否（不放棄）
  重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容	1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價(jià)格不因面積變化而改變。 2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 3.標(biāo)的資產(chǎn)已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。 4. (略) 與高山簽訂有《委托代持房屋協(xié)議書》，根據(jù)《委托代持房屋協(xié)議書》，該房屋產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)人為 (略) ，高山作為 (略) 的代持有人，代理作為所有關(guān)于該房地產(chǎn)的法律文件的簽約人和所有權(quán)人。意向受讓方必須充分注意此風(fēng)險(xiǎn)，受讓方須自行承擔(dān)由此引起的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 6.轉(zhuǎn)讓方在信息公告期內(nèi)組織踏勘，意向方需提前預(yù)約，轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：邱偉文，聯(lián)系號(hào)碼：* 。 7.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)廣東聯(lián)信資產(chǎn)評(píng)估土 (略) 出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（聯(lián)信評(píng)報(bào)字[2023]第Z0204號(hào)）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，并接受擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況。
  與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	受讓須知： 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。 2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠(chéng)意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 返還。 2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“TR2023GD*+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略) 賬號(hào)：*1804 開(kāi)戶行：中信銀行 (略) 支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 4.產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“TR2023GD*+資金用途”。 5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略) 賬 號(hào)：** 開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。 受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 2.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 3.意向受讓方參加受讓報(bào)名前可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查自行了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及其他情況。意向受讓方放棄對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。 4.標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)至受讓方名下的權(quán)證手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)協(xié)助過(guò)戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。 5.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。 6. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。其余不涉及權(quán)屬變更的有關(guān)費(fèi)用，由交易雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 下載【與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件】
  處置方案
  組織交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
  處置方案	每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)征集意向受讓方
  受讓資格及審核方式
  是否需要登記審核	是
  受讓方資格條件	符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
  是否允許聯(lián)合受讓	否
  (略) 上報(bào)名	不允許
  保證金交納規(guī)則
  收取方案	本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為*.00元。
  交納時(shí)間	交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納
  交納截止時(shí)間要求	掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）
  交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
  收款賬號(hào)	廣東聯(lián)合 (略) 賬號(hào)：*1804 開(kāi)戶行：中信銀行 (略) 支行 轉(zhuǎn)賬備注：+保證金
  保證內(nèi)容	本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)容和參照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
  處置方法	本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和參照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

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  轉(zhuǎn)讓方基本情況
  轉(zhuǎn)讓方名稱	高山
  轉(zhuǎn)讓方 基本情況	是否國(guó)資	否	所在地區(qū)	廣東省 (略)
  	證件類型	身份證	證件號(hào)碼	*117
  	工作單位		職務(wù)
  	個(gè)人資產(chǎn)申報(bào)
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 行為批準(zhǔn) 情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
  	監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地
  	國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
  	批準(zhǔn)單位名稱		批準(zhǔn)文件類型
  	批準(zhǔn)日期		批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱

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  經(jīng)辦人聯(lián)系方式
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	鐘先生
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話	020-*
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱
  交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址	南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國(guó) (略) ）-- (略) (略) 28號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)中座7樓
  (略) 址	http://**；http://**