廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年1月24日10：00至2025年1月25日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （https://www.gpai.net，戶名： (略) (略) (略) ）。對(duì)被 (略) 銀 (略) 名下所有 (略) (略) (略) 2號(hào)盛世 (略) 地下室負(fù)一層330號(hào) (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 2號(hào)盛世 (略) 地下室負(fù)一層330號(hào)車位。

標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的 (略) (略) (略) 2號(hào)盛世 (略) 地下室負(fù)一層330號(hào)；權(quán)利人： (略) 銀 (略) ；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；規(guī)劃用途：車位；面積：12㎡。

溫馨提示：

1、該車位 (略) 銀 (略) 名下，有可能會(huì)存在二次過戶稅費(fèi)，因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)均由相應(yīng)主體承擔(dān)。競買人競買即為對(duì)以上情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)過戶具體事宜，稅 (略) 咨詢。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年1月24日10：00至2025年1月25日10：00（延時(shí)的除外）；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度1000元;

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書，辦理委托手續(xù)請(qǐng)?jiān)陂_拍前 (略) 辦理，辦理需雙 (略) 辦理）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，預(yù)約電話：鄧先生* （特別提醒：該工作人員提供的相關(guān)信息由其負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考）。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)格，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。2、若該不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生了物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，通過相關(guān)途徑進(jìn)行解決，本 (略) 理。

八、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工 (略) 鐵路支行，賬號(hào)：*2579），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍 (略) 書面提出，逾期視為無異議。

十一、請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款，如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

十二、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1、拍賣成交確認(rèn)書；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買受人的身份證復(fù)印件） (略) 。法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定的時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。

十三、住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、增值稅及附加：5.6%（滿2年免征），其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%（2019年1月1日---2021年12月31日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）。

買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%。根據(jù)（財(cái)稅）[2016]23號(hào)：“對(duì)個(gè)人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?/p>

非住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、能提供購買原值的，按差額征收。增值稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0.35%；教育費(fèi)附加稅率0.15%；地方教育費(fèi)附加稅率0.10%；土地增值稅稅率：增值額*四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)；個(gè)人所得稅稅率20%。成交價(jià)征收印花稅稅率0.05%。2、不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價(jià)征收。增值稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0.35%；教育費(fèi)附加稅率0.15%；地方教育費(fèi)附加稅率0.10%；土地增值稅稅率5%；個(gè)人所得稅稅率3%。成交價(jià)征收印花稅稅率0.05%。（2019年1月1日---2021年12月31日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）

買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、契稅3%。（裁定書裁定的不含稅價(jià)征收）2、印花稅0.05%（成交價(jià)征收，2019年1月1日---2021年12月31日期間減半征收）

(略) 最終核算為準(zhǔn)。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競拍界面。

咨詢電話：0772-* 齊法官

投訴電話：0772-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 20號(hào)

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2025年1月8日