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| 賬戶名稱 | 天津 (略) | 銀行賬戶 | *270 | |||||||
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| 開戶銀行 | 興業(yè)銀行天津分行 | 支付行號 | * | |||||||
| 標的名稱 | 天津市天津港保稅區(qū)新港大道98號非居住房地產(chǎn) | |||||||||
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)類 | 標的所在地 | 天津 (略) | |||||||
| 評估機構(gòu) | 中 (略) | 評估基準日 | 2024-07-31 | |||||||
| 評估核準（備案）機構(gòu) | 天津港（集團）有限公司 | 類型 | 備案 | |||||||
| 核準（備案）日期 | 2024-09-27 | |||||||||
| 評估值（萬元） | 6198.2843 | 賬面價值（萬元） | 2057.* | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) | |||||||||
| 其它披露內(nèi)容 | 1.標的資產(chǎn)情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等相關(guān)備查文件。 2.轉(zhuǎn)讓方承諾標的資產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封等的情況。 3.該項目評估結(jié)論及掛牌價為不包含增值稅評估值。本評估結(jié)論未考慮評估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。項目成交后受讓方需另行向轉(zhuǎn)讓方繳納資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的增值稅，預(yù)估稅率為5%，最終以稅務(wù)部門認定為準。轉(zhuǎn)讓方收到全額含稅交易款后，向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。 4.標的資產(chǎn)中門衛(wèi)未在證，產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，建筑面積及結(jié)構(gòu)由轉(zhuǎn)讓方提供。 5. 標的資產(chǎn)設(shè)定抵押， 權(quán)利人 (略) 、權(quán)利種類為抵押、權(quán)利范圍為*.16平方米、權(quán)利價值為人民幣*、約定期限為2024年02月08日至2025年02月07日。 6.最終受讓方自開始辦理資產(chǎn)交割工作之日起產(chǎn)生水、電費及標的所在地的裝卸、運輸、場地清理等費用由最終受讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交割工作應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的安全環(huán)保要求開展，標的所在地的裝卸、運輸須由具備裝卸、運輸資質(zhì)或委托有裝卸、運輸資質(zhì)的單位施工，最終受讓方須在標的資產(chǎn)交割前一次性繳納*元人民幣（不含稅）的資產(chǎn)移交清理服務(wù)費用至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，同時受讓方需另行向轉(zhuǎn)讓方繳納該服務(wù)費用涉及的增值稅，預(yù)估稅率為6%，最終以稅務(wù)部門認定為準。轉(zhuǎn)讓方收到全額含稅交易款后，向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。資產(chǎn)的交割工作需在30日內(nèi)完成。 7.標的資產(chǎn)存在租賃情況，租期截止日為2024年11月30日，最終受讓方須接受因租賃關(guān)系所可能給最終受讓方造成的權(quán)利限制或不利影響，并自行與承租人解決。 | |||||||||
| 房產(chǎn)類 |
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| 標的是否有租賃 | 是 | 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的抵押/質(zhì)押情況 | 是 | 抵押/質(zhì)押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 天 (略) | |||||||||||
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| 基本情況 | 注冊地(住所) | 天津自 (略) （天津 (略) ）新港大道98號（保稅物流園內(nèi)） | ||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有經(jīng)濟/國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè) | |||||||||||
| 法定代表人或負責(zé)人 | 任偉 | 成立日期 | 2005-02-03 | |||||||||
| 注冊資本 | 2,*元(人民幣) | |||||||||||
| 企業(yè)類型 | (略) | 所屬行業(yè) | 交通運輸、倉儲和郵政業(yè)/裝卸搬運和倉儲業(yè) | |||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)碼 | *93P | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 保稅倉儲，貨運代理，國際中轉(zhuǎn)，集裝箱拆拼箱，設(shè)備租賃，國際貿(mào)易，物業(yè)與管理，自有房屋租賃，搬倒裝卸，簡單加工，咨詢服務(wù)，貨物及技術(shù)的進出口，國際貨物運輸代理服務(wù)；汽車的銷售；燃料油180#（閃點>61℃）的銷售；商品展覽展示；礦產(chǎn)品、塑料、橡膠及其制品、技術(shù)材料、化工產(chǎn)品（危險化學(xué)品除外）、機電產(chǎn)品的批發(fā)兼零售（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動） | |||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 股東會決議 | ||||||||||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 省級國資委監(jiān)管 | 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 天津 | |||||||||
| 國家出資部門或主管部門名稱 | 天津港（集團）有限公司 | 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)碼 | *1XA | |||||||||
| 批準單位 | 天津港（集團）有限公司 | 批準日期 | 2022-12-25 | |||||||||
| 批準單位決議文件類型 | 文件 | 批準文件名稱 | 《 (略) 關(guān)于天 (略) 處置實施方案的批復(fù)》 津港投發(fā)(2022)183號 | |||||||||
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起20個工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | 2024-09-29 | 信息披露截止日期 | 2024-10-30 | |||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露， 不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方 | |||||||||||
| 價款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 價款交納形式 | 網(wǎng)上支付 | |||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對該項目轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀、瑕疵及所存在的風(fēng)險，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全面履行交易程序。意向受讓方成為最終受讓方后，若發(fā)生以轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀、瑕疵及所存在的風(fēng)險等為由逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的、對轉(zhuǎn)讓方提出其他要求等情形的，即可視為違約，受讓方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將轉(zhuǎn)讓標的重新掛牌。 二、意向受讓方應(yīng)自行了解轉(zhuǎn)讓標的所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對購買轉(zhuǎn)讓標的設(shè)置的各項政策及法規(guī)，以便對自身的購買資格進行核實，并應(yīng)在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上判斷自身是否符合受讓方的主體資格。因受讓方不具備主體資格或轉(zhuǎn)讓標的不符合受讓方受讓目的所產(chǎn)生的全部后果（包括但不限于費用、風(fēng)險和損失）由受讓方自行承擔(dān) 三、意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)前須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場踏勘事宜，沒有預(yù)約者，轉(zhuǎn)讓方不予接待。受讓方辦理受讓手續(xù)時須簽署《承諾函》（見交易信息公示），并向天津產(chǎn)權(quán)提供轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認函》。（現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：矯健 ，聯(lián)系電話：* ） 四、意向受讓方應(yīng)在信息披露期間向天津產(chǎn)權(quán)提交受讓申請及相關(guān)附件的書面材料，并將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶，按照規(guī)定辦理受讓登記并支付保證金的意向受讓方為合格意向受讓方。 五、信息披露期滿，若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若征集到兩家（含）以上意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金， (略) 絡(luò)競價確定的最終受讓方已支付的競價保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，未被確定為最終受讓方的意向受讓方所交納的交易保證金按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定返還。 六、受讓方在天津產(chǎn)權(quán)出具《國有資產(chǎn)交易憑證》后5個工作日內(nèi)持交易憑證，赴現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓方開始辦理資產(chǎn)交割工作。 七、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)全部扣除意向受讓方所繳納的保證金作為對相關(guān)方的補償。 （1）意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)后，又單方撤回申請的； （2）最終受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的； （3）最終受讓方未在簽訂的《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶（以到賬時間為準）； （4）產(chǎn)生兩個（含）以上符合條件的意向受讓方 (略) 絡(luò)競價或當(dāng)以轉(zhuǎn)讓底價為底價競價時均不應(yīng)價，導(dǎo)致無法確認最終受讓方的。 八、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。本次標的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔(dān)。 九、最終受讓方應(yīng)同意：交易中心出具交易憑證后，按照價款劃轉(zhuǎn)流程將最終受讓方匯入天津 (略) 專用結(jié)算賬戶的轉(zhuǎn)讓價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 十、本項目不接受聯(lián)合受讓。 | |||||||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||||||||
| 是否對意向受讓方資格確認 | 否 | |||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||
| 交易保證金(萬元) | 1,860 | |||||||||||
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||||||||||
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |||||||||||
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