(略) (略)

(略) (略) (略) 西側(cè)永昌沁園

（地塊二）商業(yè)樓1-11號房產(chǎn)的

變賣公告

(略) (略) 將于2025年8月6日10時至2025年10月5日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

(略) (略) (略) 西側(cè)永昌沁園（地塊二）商業(yè)樓1-11號房產(chǎn)。

變賣價：#.00元，變賣預(yù)繳款：#.00元，保證金：#.00元，增價幅度：#。

瑕疵說明：

1.請競買人詳細閱讀瑕疵說明，競拍前必須仔細審查變賣標(biāo)的物。調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所有競買標(biāo)的物實際情況，慎重決定競買行為。標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀進行變賣、移交，標(biāo)的物視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準(zhǔn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。

2.變賣標(biāo)的以實際現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。

3.拍賣標(biāo)的尚未辦理過產(chǎn)權(quán)登記，能否辦理過戶登記手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院不承擔(dān)辦證責(zé)任。

4.標(biāo)的詳情請查看楚興估（2024）第837號司法評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等） (略) 確認后可參與競買。但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人需先 (略) 上注冊淘寶賬戶和支付寶賬號，并確保支付寶支付上 (略) 確定的保證金數(shù)額。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托能拍法服負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服統(tǒng)一安排），意向競買人可撥打電話0875-#進行咨詢， (略) 唯一授權(quán)委托的拍賣機構(gòu)能拍法服。需報名參與競拍的，請直 (略) 上支付保證金，競拍成功后請買受人將拍賣尾款直 (略) 指定賬戶（本公告第十一條），且承擔(dān)該標(biāo)的過戶的相應(yīng)稅、費，除此之外，不需向任何機構(gòu)支付任何費用，如有其他支付行為且造成損失的， (略) 及負責(zé)拍賣的機構(gòu)無關(guān)。現(xiàn)場看樣時間請撥打電話提前在開拍前一周預(yù)約，如未提前預(yù)約不組織現(xiàn)場看樣。

四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后順延5分鐘。

五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，未達保留價不成交。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。（以實際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）

十、變賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) 指定賬戶。

十一、變賣余款在成交后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號：#3429），填寫繳款單時請注明本案案號：（2024）云 05 執(zhí)恢44號。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本變賣公告未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0875-#;#

咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

舉報監(jiān)督電話：0875-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）查詢。

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2025年7月21日