依據(jù)《硯山縣人民政府關(guān)于確定2019 (略) 改造項(xiàng)目實(shí)施主體的批復(fù)》（硯政復(fù)〔2018〕662號(hào)）及硯山縣住房和 (略) 與硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略) （以下簡稱：我公司）簽訂的《委托管理合同》，由我公司負(fù)責(zé)開 (略) 場搬遷后資產(chǎn)管理及周邊安全防護(hù)事宜?，F(xiàn)我公司遵循公開、公平、公正的原則，以公開招租方式面向全社會(huì)對江 (略) 場商鋪進(jìn)行招租，特將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租目的

通過鼓勵(lì)社會(huì)力量參與商鋪招租，規(guī)范推進(jìn)江 (略) 場商鋪?zhàn)赓U有序運(yùn)作，盤活商鋪資源，使國有資產(chǎn)保值增值。

二、招租商鋪基本情況及經(jīng)營管理要求

（一）招租商鋪基本情況

【注】租金遞增幅度：所有商鋪第一年租金不變，自第二年至第三年開始，每年的租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。三年合同租賃期限屆滿后租賃關(guān)系終止。

（二）經(jīng)營管理要求

1.承租方依照國家法律法規(guī)，獨(dú)立開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

2.承 (略) 正常的經(jīng)營、工作秩序。

3.承租方使用租賃商鋪必須符合國家有關(guān)規(guī)定， (略) 場監(jiān)督 (略) 的檢查指導(dǎo)。

4.承租方在租用鋪面期間，須嚴(yán)格遵守國 (略) 的相關(guān)管理規(guī)定，服從我公司管理；按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項(xiàng)經(jīng)營證照，亮證經(jīng)營，按所租商鋪用途合法經(jīng)營。如承租方因違法違規(guī)經(jīng) (略) 罰的，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任，我公司有權(quán)視情況單方面解除租賃合同且不退還承租方所繳納的承租保證金。

5.承租方應(yīng)按 (略) 管理要求開展經(jīng)營活動(dòng)，并按租賃合同約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，否則我公司有權(quán)解除租賃合同，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。

6.承租方不得在經(jīng)營場所內(nèi)從事一切非法組織活動(dòng)和一切宗教信仰宣傳活動(dòng)、不得開展與國家教育方針政策相違背的活動(dòng)。

7.承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，須提交 (略) 審批，申請內(nèi)容包含但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、貨架款式、效果圖、門頭廣告（ (略) 統(tǒng)一要求）等，審批通過的繳納3000元裝修押金后方可進(jìn)行裝修。

8.承租方需在租 (略) 繳納裝修保證金（不裝修的無需繳納）、承租保證金。裝修保證金于商鋪裝修完成，經(jīng)我公司核驗(yàn)通過后1個(gè)月內(nèi)，一次性全額無息退還承租方。租賃期滿后向 (略) 移交商鋪且無違約情形的，我公司一次性全額無息退還承租保證金給承租方。

9.租期內(nèi)商鋪及相關(guān)水電、消防設(shè)施設(shè)備等（將根據(jù)商鋪具體情況進(jìn)行交接）交由承租方使用，租期屆滿后，由承租方全部交回，并確保所移交設(shè)施設(shè)備完好、能滿足正常使用。承租方應(yīng)按承租商鋪用途和注意事項(xiàng)正確使用，人為損壞租賃商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償；由承租方施工、亂搭、亂拆、超負(fù)荷使用等造成損失或發(fā)生安全事故的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

10.承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進(jìn)行添建、加裝、改修、重裝等活動(dòng)的， (略) 書面同意且所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方配置的設(shè)施設(shè)備在租期屆滿或因其他任何原因?qū)е伦赓U合同終止時(shí)，除可移動(dòng)帶走的設(shè)施設(shè)備外，承租方應(yīng)在合同關(guān)系終止日起15 (略) ，已與商鋪形成附和的部分，我公司不予補(bǔ)償，承租方不得有任何人為破壞及拆除行為。

11.租賃期間，因承租方自身原因提前退租的，須提前2個(gè)月 (略) 且我公司不退還承租方繳納的承租保證金，如給我公司造成損失的，承租方需全額賠償。

12.租賃期間，承租方承擔(dān)國家政策變化等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生不 (略) 不能繼續(xù)出租的，已繳納的租金按租期剩余月數(shù)計(jì)算退還，承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔(dān)，我公司不予補(bǔ)償、賠償相關(guān)損失。

13.租賃期內(nèi)， (略) 書面同意不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租給他人使用，不得擅自改變商鋪用途，不得故意損壞商鋪，不得利用商鋪進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。有上述情形之一者，視為違約，我公司有權(quán)單方面解除租賃合同并收回商鋪，承租方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)商鋪?zhàn)赓U總價(jià)的30%向我公司支付違約金，造成我公司損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。因承租方責(zé)任引起的糾紛，由承租方自行負(fù)責(zé)解決。

14.承租方負(fù)責(zé)商鋪門前衛(wèi)生，做好“門前三包”工作，愛護(hù)門前花草樹木，負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)部完好清潔。

15.承租方在經(jīng)營期間，與承租商鋪相接的房屋或構(gòu)筑物出現(xiàn)漏水、漏電等緊急情況或隱 (略) 理的，應(yīng)無條件給予配合，費(fèi)用由責(zé)任方或受益方承擔(dān)。

（三）租賃起始日期：以雙方合同約定為準(zhǔn)。

三、租金、水電費(fèi)繳納要求

（一）租金繳納方式：一年一交。第一年租金承租方須在租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方 (略) 指定賬戶，后續(xù)租賃期商鋪?zhàn)饨鸢醋赓U (略) 指定賬戶。

備注：每年度租金必須按 (略) 指定賬戶一次性交清，承租方每逾期1日，按應(yīng)繳商鋪年租金金額的1%向我公司繳納違約金。若不繳納，我公司有權(quán)在承租保證金中進(jìn)行扣減，如承租保證金扣完仍未交付租金的，我公司有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（二）承租保證金繳納方式：承租保證金為第一年租金的25%，承租方須在租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)以 (略) 指定賬戶。

（三）商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方繳納（租賃稅已含于租金中）。租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳。

四、承租競價(jià)人報(bào)名要求

（一）承租競價(jià)人報(bào)名條件

1.承租競價(jià)人具有完全民事行為能力及權(quán)利能力。

2.承租競價(jià)人未被納入失信被執(zhí)行人名單（以我公司查詢中國執(zhí)行 (略) 記錄為準(zhǔn)）。

3.特定條件要求：

承租競價(jià)人需提供有效營業(yè)執(zhí)照，如承租競價(jià)人無《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)證照的，需在成交后及時(shí)辦理，待我公司查驗(yàn)相關(guān)證照齊全后，各承租方才能正式營業(yè)。

（二）承租競價(jià)人報(bào)名事宜

1.報(bào)名時(shí)間：2025年6月9日至2025年6月13日08：30-11：30，14：30-17：30（北京時(shí)間，周末及節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名地點(diǎn)：硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略) （地址：硯山縣文化傳媒大樓12樓）。

3.所需材料：

（1）自然人報(bào)名：需攜帶承租競價(jià)人身份證原件、復(fù)印件一份及競價(jià)保證金繳納憑證；

（2）個(gè)體工商戶報(bào)名：需攜帶個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明文件及競租保證金繳納憑證；

（3）法人單位報(bào)名：需攜帶單位的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）和競價(jià)保證金繳納憑證；

承租競價(jià)人請根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略) （地址：硯山縣文化傳媒大樓12樓）辦理競租報(bào)名手續(xù)并現(xiàn)場填寫競租申請書。

（4）報(bào)名時(shí)對承租競價(jià)人是否被納入失信被執(zhí)行人名單進(jìn)行查詢。

3.本次公開招租不收取報(bào)名費(fèi)用，承租競價(jià)人可單獨(dú)競租一間商鋪，也可同時(shí)競租多間商鋪，承租競價(jià) (略) 書面確認(rèn)所要租賃的商鋪序號(hào)。承租競價(jià)人一旦確定所要租賃的商鋪編號(hào)，無論任何原因，都不能更改。

4.承租競價(jià)人提供的所有資料須真實(shí)有效，如提供虛假材料報(bào)名的，一旦發(fā)現(xiàn)自行承擔(dān)一切后果，并且我公司將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

五、現(xiàn)場踏勘

本次商鋪競價(jià)統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，踏勘時(shí)間2025年6月12日08：30-11：30，14：30-17：30。各承租競價(jià)人如需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，請與現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人提前聯(lián)系。各承租競價(jià)人可按所報(bào)招租序號(hào)對應(yīng)的商鋪進(jìn)行踏勘。

六、競價(jià)保證金

（一）競價(jià)保證金：競價(jià)保證金金額：具體金額詳見本公告第二條商鋪?zhàn)赓U情況及經(jīng)營管理要求中的招租情況表，一筆競價(jià)保證金只能參加對應(yīng)的一間商鋪競價(jià)，請?jiān)诶U納競價(jià)保證金時(shí)注明所競價(jià)的商鋪序號(hào)，如參與多間商鋪競價(jià)的，須分別繳納競價(jià)保證金。

（二）保證金繳納的形式：網(wǎng)銀、電匯、轉(zhuǎn)賬支票，不接受現(xiàn)金繳納。

收款信息如下：

開戶名稱：硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略)

開 戶 行：中國 (略) 硯山硯華支行

賬 號(hào)：(略)10

聯(lián)系電話：0876-(略)

競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間：2025年6月12日17:00前（北京時(shí)間）。

（三）保證金繳納說明：

1. (略) 銀方式提交的，底單即為繳納憑證；轉(zhuǎn)賬支票繳納保證金的在轉(zhuǎn)賬后承租競價(jià)人持有效付款憑證（原件）至硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略) （地址：硯山縣文化傳媒大樓12樓）換取保證金收據(jù)。

2.承租競價(jià)人未按照要求提交競價(jià)保證金的，響應(yīng)無效。

3.未成交競價(jià)人的競價(jià)保證金，在競價(jià)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還，成交競價(jià)人競價(jià)保證金在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還。

（1）未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的，不能參加競價(jià)。

（2）如有下列情況的競價(jià)保證金不予退還：

1）承租競價(jià)人不按時(shí)前來參加競價(jià)的；

2）承租競價(jià)人提交虛假材料競價(jià)的；

3）成交后無正當(dāng)理由拒不簽訂租賃合同的；

4）承租競價(jià)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署 (略) 繳納承租保證金的。

5）違反現(xiàn)場競價(jià)秩序及其他相關(guān)規(guī)定的。

七、競價(jià)要求

（一）競價(jià)總述

1.報(bào)名截止時(shí)，未征集到承租競價(jià)方的，作招 (略) 理。

2.公開競價(jià)時(shí)，無承租競價(jià)方報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)的，作招 (略) 理。

3.征集到一個(gè)符合條件承租競價(jià)方的，我公司和承租競價(jià)方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以公告評估年租金起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

4.征集到兩個(gè)及以上符合條件承租競價(jià)方的：按公正、公開、公平原則進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)競租。以現(xiàn)場競價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定承租方，報(bào)價(jià)最高者即為競價(jià)成交人。

5.承租競價(jià)人一經(jīng)辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為對所競價(jià)標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可接受。

6.商 (略) 場風(fēng)險(xiǎn)，承租競價(jià)人需謹(jǐn)慎競價(jià)。

（二）現(xiàn)場報(bào)價(jià)要求

1.工作人員采用鋪面順序作為現(xiàn)場競價(jià)順序，由現(xiàn)場工作人員按順序?qū)Ω鞒凶飧們r(jià)人報(bào)價(jià)進(jìn)行記錄。一旦報(bào)出價(jià)格，不得更改且承租競價(jià)人對本人報(bào)價(jià)現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

2.競價(jià)商鋪名稱：以承租競價(jià)人現(xiàn)場報(bào)名確定所要租賃的商鋪為準(zhǔn)。

（三）承租方競租成功后，與我公司當(dāng)場簽訂《競租成交確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實(shí)沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后發(fā)布結(jié)果公示，公示期（3個(gè)工作日）屆滿且無異議的，承租方于公示期屆滿次日持《競租成交確認(rèn)書》與我公司簽訂《租賃合同》。

八、現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間：各承租競價(jià)人請于2025年6月13日上午08:30-09:00到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)進(jìn)場資料，09:00后到達(dá)會(huì)場的承租競價(jià)人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場；

2.競價(jià)開始時(shí)間：競價(jià)儀式于2025年6月13日上午09:00正式開始；

3.現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略) 會(huì)議室（硯山縣文化傳媒大樓12樓）。

注：各承租競價(jià)人須按照上述規(guī)定參與競價(jià)，未按上述要求參加競價(jià)所產(chǎn)生的一切后果均由承租競價(jià)人自行承擔(dān)。

九、發(fā)布公告的媒介

本次公告在硯山縣人民 (略) 站上發(fā)布。

十、合同的簽訂

(略) 簽訂租賃合同，并于合同簽訂后 (略) 繳納第一年租金和承租保證金（承租保證金金額為第一年租金的25%），否則按承租 (略) 理，我公司有權(quán)取消其承租資格，并順延推薦報(bào)價(jià)第2高的承租競價(jià)人為成交人或重新進(jìn)行公開競價(jià)。

十一、聯(lián)系方式

招租人：硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略)

聯(lián)系人：吳女士

聯(lián)系電話：0876-(略)

郵箱：*@*q.com

十二、本次公開招租全過程受硯山縣住房和 (略) 及社會(huì)各界人士監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)招租過程中存在任何違規(guī)違紀(jì)行為，歡迎廣大群眾來電監(jiān)督投訴。

監(jiān)督及投訴電話：0876-(略)（硯山縣住房和 (略) ）

硯山城鎮(zhèn)建設(shè) (略)

2025年6月9日