渦陽縣公共租賃住房經(jīng)營權(quán)項目拍賣公告

項目編號： BZGY2025CQ009號

為盤活國有資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)保值增值，受渦陽縣住房和 (略) 委托，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)對渦陽縣公共租賃住房經(jīng)營權(quán)項目進行公開拍賣。

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責(zé)。

一、標的基本情況

1、項目名稱：渦陽縣公共租賃住房經(jīng)營權(quán)項目

2、項目基本情況：擬對渦陽縣境內(nèi)7個公共租賃 (略) （ (略) 、樂行 (略) 、陽光 (略) 、福 (略) 、 (略) 、谷水 (略) 、三橋 (略) ）的公共租賃 (略) 經(jīng)營權(quán)進行公開拍賣，共計9210套，建筑面積約49.(略)平方米，詳見項目附件內(nèi)容，經(jīng)營期限：30年。

3、渦陽縣公共租賃住房經(jīng)營權(quán)項目起拍價：(略).(略)元。

二、意向受讓方資格條件

（一）競拍人須具備獨立有效的法人資格。

（二）競拍人不得存在以下不良信用記錄：

1. (略) 列入失信被執(zhí)行人的；

2.被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

3.被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

（三）本項目不接受聯(lián)合體競買。

三、受讓方的確定方式

本 (略) 絡(luò)拍賣（連續(xù)競價）的方式，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結(jié)果以成交公告為準。

最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

四、意向受讓方參與方式

請意向受讓方于公告期（2025年7月17日至本次拍賣會舉行前止） (略) 公共 (略) 網(wǎng)上系統(tǒng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：(略)。

（一）登錄。意向受讓方 (略) 公共 (略) 網(wǎng)上系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**），點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“ (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，以法人或自然人身份進行系統(tǒng)登錄。

1.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱“CA”），在“ (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登(略)頁面點擊“法人CA登錄”，使用CA進行登錄。

2.意向受讓方為自然人的，須完成安徽 (略) 實名認證注冊，在“ (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登(略)頁面點擊“個人用戶登錄”，點擊下方的“安徽 (略) 統(tǒng)一認證中心登錄 ”通過安徽 (略) 跳轉(zhuǎn)登錄。

請意向受讓方及時辦理CA或完成安徽 (略) 實名注冊，因未及時辦理CA或未完成安徽 (略) 實名認證注冊，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南》（http://**-d7ff-4b65-(略)e2f13f.html）。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記。

（三）繳納保證金。

1.本項目須繳納競買保證金：(略)元，保證金支付方式在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

（1）訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。

（2）轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（(略)）進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告期截止時間時自動關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負。

五、標的展示

自2025年7月17日起至2025年7月28日17：30止進行標的物展示，踏勘現(xiàn)場事宜詳詢宋主任：0558-(略)。標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

六、項目競價

請意向受讓方于競價期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2025年7月29日09:30時始至2025年7月29日10:30止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為300秒）， (略) 公共 (略) 網(wǎng)上系統(tǒng)完成項目競價。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

（二）競價規(guī)則詳見本 (略) 絡(luò)競價須知。

（三）本項目標的每輪加價幅度(略)元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 (略) 環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。委托方、 (略) (略) 、拍賣公司不 (略) 絡(luò)競價風(fēng)險責(zé)任。

意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，責(zé)任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《 (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項目操作手冊（競買人）》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

七、成交事項

受 (略) 絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂合同。

八、競買 (略) 置

1.受讓方競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在簽訂合同及完成委托人相關(guān)要求后且無受讓方責(zé)任后原賬戶退回。其他意向受讓方在成交公告發(fā)布之日5個工作日內(nèi)原賬戶退回。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人變更或撤銷賬戶造成的交易保證金無法退還或遲延退還，責(zé)任自負。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，競買保證金不予返還。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按約定簽訂合同的；

（6）受讓方不按照合同履約的；

（7）其他監(jiān)督部門認定不予退還保證金的情形。

4.受讓方逾期未支付相關(guān)價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任。

九、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理

受讓方須向拍賣人交納交易傭金：成交金額的0.05%。

十、其他事項

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。

（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于報名截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對本公告進行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**），該公 (略) 絡(luò)拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人 (略) 查詢。委托方、 (略) 、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

（四） (略) 絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為，由監(jiān)管部門進行 (略) 。

（五）拍賣標的均以委托方提供的標的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、 (略) 、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責(zé)任。

（六）受讓方與委托方付清成交款、傭金、簽訂合同（如有）后，由委托方將現(xiàn)狀標的直接交予受讓方。

（七）本項目具體 (略) 絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等資料）。

（八）本次拍賣活動若有變動，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人均不承擔任何責(zé)任。

（九）本項目前期費用包括不限于（評估費及實施方案等費用）由受讓方承擔。

十一、聯(lián)系方式

拍賣公司聯(lián)系方式：張經(jīng)理 (略)

地址： (略) 民服務(wù)中心四樓

委托人聯(lián)系方式：宋主任 0558-(略)

地址： (略) 民服務(wù)中心一樓

渦陽縣住房和 (略)

安徽 (略)

2025年7月17日

附件一：須知及規(guī)定.doc

附件二：標的簡介.doc

附件三： (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項目操作手冊（競買人）.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知

一、本 (略) 絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

二、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于2家及2家以上合格意向受讓方參與的競價項目。

三、 (略) 絡(luò)競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告（包括附件及變更公告）及《 (略) 公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項目操作手冊（競買人）》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受本項目其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

（一）本項目自由報價期為2025年7月29日9:30時始至2025年7月29日10:30止。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現(xiàn)有最高有效報價。

（二）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期內(nèi)達到或超過起始價的最高出價者即為受讓人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為300秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓人，該標的競價活動結(jié)束。

（三）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

五、免責(zé)條款

（一）意向受讓方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、 (略) 、拍賣公司不承擔任何責(zé)任。

（二）意向受讓方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方的原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、 (略) 、拍賣公司不承擔任何責(zé)任。

（三）因意向受讓方自身終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，委托方、 (略) 、拍賣公司不承擔任何責(zé)任。

（四）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原 (略) 站服務(wù)異常、競價活動中斷的，委托方、 (略) 、拍賣公司不承擔任何責(zé)任。

六、異 (略) 理

（一）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，委托方有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（二）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，委托方有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。