(略) (略) (略) 關(guān)于拍賣

(略) (略) 五女店鎮(zhèn)北 (略) (略) 北第二家自建房房產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月22日10時至2025年2月23日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 五女店鎮(zhèn)北 (略) (略) 北第二家自建房。

評估報告顯示：估價對象為 (略) (略) 五女店鎮(zhèn) (略) 南北大 (略) (略) 北第二家房地產(chǎn)，實勘住宅房建筑面積為143.95平方米，鐵皮棚面積為6.91平方米，石棉瓦棚面積為8.85平方米，硬化地面面積為13.2平方米，含室內(nèi)裝飾裝修價值，不包括動產(chǎn)及債務(wù)債權(quán)等。（房屋詳情詳見評估報告、測繪報告） 本住宅只限本村村民購買。

評估價：(略)元。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元。

競買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢了解，買后責(zé)任自負(fù)。

土地權(quán)益面積待定。拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動的物品及其他債權(quán)債務(wù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年2月7日起至2025年2月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“河南易和法拍”安排（未騰空的房產(chǎn)，因無法進(jìn)入室內(nèi)，無法安排看樣）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提醒：

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)增值稅、個人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。

辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費需由買受人先行墊付， (略) 申請退還。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，在收到過戶裁定書30日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費票據(jù)原件， (略) 申請退還已墊付稅費，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權(quán)利。

標(biāo)的物所欠的物業(yè)費、水、電、暖、燃等 (略) 了解。

社會機構(gòu)或者 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

成交后交付房產(chǎn)時間可能較長，請競買人注意。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月1 (略) 聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買的，應(yīng)于2025年2月1 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托人和委托代理人應(yīng)于2025年2月1 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《拍賣須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。

拍賣競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 許昌分行營業(yè)部，賬號：(略)），請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問 (略) 。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0374-(略)

咨詢電話：(略) (略)

承辦人： (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

拍輔機構(gòu)：河南易和法拍 (略)

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院地址： (略) (略) (略) 與魏莊街交叉口??

(略) (略) (略)

二〇二五年二月六日