(略) 省高 (略) 關(guān)于高 (略) 水榭華庭 * -1-4、 * -5- (略)

(略) 省高 (略) 依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) 公開變賣活動(dòng)， (略) 如下：

* 、變賣標(biāo)的：位于高 (略) 水榭華庭 * -1-4、 * -5-8號(hào)房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為： (略) （ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)、 (略) （ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)，房屋建筑面積： * . * 平方米、 * . * 平方米，具體建筑 (略) 門測(cè)繪為準(zhǔn)，土地使用權(quán)面積： * . * 平方米、 * . * 平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：商務(wù)金融用地。拍賣對(duì)象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施及固定裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施等其它財(cái)產(chǎn)，地理位置優(yōu)越，交通較為便利。（具體以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）

變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）；

起拍價(jià)：6 * * 元，

保證金：1 * * 元，加價(jià)幅度： * * 元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時(shí)間的， (略) 。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向高 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到高 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)提示：1.該拍賣標(biāo)的物為帶租拍賣，租賃人為老灶臺(tái)，主合同租期至 * 日止。具體租賃事宜， (略) (略) 電話了解。競(jìng)買成功后， (略) 與承租人協(xié)商租賃等事宜，不得就租賃相關(guān) (略) 主張。

2.該拍賣標(biāo)的物與他人不動(dòng)產(chǎn)打通后共同租賃給案外人。買受人競(jìng)買成功后， (略) 與承租人協(xié)商租賃等事宜，也可租 (略) 隔斷建筑物。

3.疫情防控期間，基于保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益的需要，后續(xù)騰房、交付等諸多事項(xiàng)將視疫情防控工作的發(fā)展 (略) 。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至變 (略) （雙休日、節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。

* 、特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競(jìng)買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

* 、變賣成交買 (略) 變賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他稅費(fèi)以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi) (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至 (略) 查詢，與變賣人無(wú)涉。買受人在辦理過戶 (略) 墊 (略) 人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起 * 個(gè)工 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中支付， (略) 申請(qǐng)，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪兄Ц丁?/p>

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。共有 (略) 通知的期限內(nèi)提交優(yōu)先購(gòu)買申請(qǐng)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

* 、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

* 、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谠诔山缓?* (略) 指定賬戶， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

(戶名：高 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** )

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。

十 * 、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： *** 史法官

監(jiān)督電話： ***

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