項(xiàng)目編號(hào)

GY24-01Y-ZCZL014

項(xiàng)目名稱

(略) 高要區(qū) (略) (略) 八旗二馬路11號(hào)物業(yè)1005單元招租項(xiàng)目

標(biāo)的名稱

面積

（平方米）

租賃期限

累計(jì)租金總額（元）

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

(略) 八旗二馬路11號(hào)物業(yè)1005單元（粵房地權(quán)證穗字第*號(hào)）

24

3年

*.75

10000

36000

掛牌公告期

2024年1月19日上午8點(diǎn)30分至2024年2月2日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2024年2月2日下午15點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價(jià)約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)；在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；

2、自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后：

（1）如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交；

（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。請(qǐng)競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。

3、限時(shí)競價(jià)程序。

（1）限時(shí)競價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；

（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi)，競買人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則失去進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序的資格。

（3）限時(shí)競價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價(jià)成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

(略) 公共資源交易平臺(tái)（粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2024年1月22日至2024年1月24日，出租方聯(lián)系人：溫先生，*

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

1、本次出租的資產(chǎn)面積、租金掛牌價(jià)等詳見上表。

標(biāo)的租金底價(jià)58763.25元/年，租期3年，租金無遞增，租金按年度收取租金。用途：商業(yè)綜合性經(jīng)營使用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證穗字第*號(hào)。

上述標(biāo)的物作為合法之用，在租賃期內(nèi)，未征得*方同意，*方不得擅自改變合同約定的租賃標(biāo)的物用途。*方在租賃地塊，只能依法作商業(yè)綜合性經(jīng)營用途。且須辦理合法合規(guī)手續(xù)，并以職能部門審批為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)，請(qǐng)競買人做好盡職調(diào)查。

簽訂《租賃合同》

(略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《租賃合同》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊(cè)資本

（萬元）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

(略) 高要區(qū) (略)

(略) 高要區(qū)南岸府前大街82號(hào)

*

*MA4URLGX82

(略) 高要區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

/

/

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

(略) 高要區(qū) (略) 班子會(huì)議關(guān)于出 (略) 八旗二馬路11號(hào)物業(yè)1005單元的相關(guān)事宜的決議

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

(略) 高要區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

批準(zhǔn)文號(hào)

《 (略) 高要區(qū) (略) 出 (略) 八旗二馬路11號(hào)物業(yè)1005單元的批復(fù)》（高國資 [2023]395號(hào)）

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)及

評(píng)估結(jié)果

廣東信德資產(chǎn)評(píng)估與房 (略) 《 (略) 高要區(qū) (略) 擬出租所涉及 (略) 越秀區(qū)八旗二馬路11號(hào)八、九、十樓全層的房地產(chǎn)的 (略) 場價(jià)值評(píng)估》估價(jià)報(bào)告編號(hào)：*1501

價(jià)值時(shí)點(diǎn)

2023年8月18日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、承租人為中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人。

2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見《租賃合同》范本文件要求。

（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

其他須披露的事項(xiàng)

其他須披露事項(xiàng)詳見《租賃合同》

溫馨提示

請(qǐng)競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶，填寫子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整，如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1、競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2、競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3、競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4、競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5、競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7、違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1、競買 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3、本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人 (略) 公共資源交易平臺(tái)（粵公平）http://**-portal/#/*/index，點(diǎn)擊“登*”， (略) 統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)登*，成功登*后 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價(jià)。

登錄方式包括：

1、自然 (略) 統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)， (略) 事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社保卡、國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)方式進(jìn)行登錄；

2、法 (略) 統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登*并參與競價(jià)。辦理流程詳見登*窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)后，點(diǎn)擊生成子賬號(hào)按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別競買人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買申請(qǐng)人提前繳納競買保證金。

五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，競 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口提交本公告約定的報(bào)名資料，由南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口查閱資產(chǎn)租賃文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，被南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競得 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口提交資料（詳見《資料清單》）， (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口對(duì)最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后， (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口通知的時(shí)間和地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）

十、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口供資料，南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1.身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項(xiàng)目的競得 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請(qǐng)按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口提交競價(jià)申請(qǐng)并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人 (略) 公共資源交易中心高要分中心南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請(qǐng)競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

(略) 公共資源交易中心高要分中心(南岸街道產(chǎn)權(quán)受理窗口)

聯(lián)系人

孔先生

聯(lián)系電話

0758-*

地址

(略) 高要區(qū)南岸振興二路24號(hào)二樓