本招標(biāo)項(xiàng)目 農(nóng)旅·林樾府已由石柱土家族自治縣發(fā)展和改革委 (略) 企業(yè)投資項(xiàng)目備案證，項(xiàng)目代碼：2301-*-04-05-*批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶 (略) ，建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為重慶 (略) 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工+運(yùn)營進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：石柱縣黃水鎮(zhèn) (略) 。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積*.16平方米，最大容積率1.5，建筑限高33米，建筑最大密度40%，最小綠地率35%，總建筑面積約*平方米。

2.3 ?本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額：*萬元

?本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：*萬元

2.4 招標(biāo)范圍：

施工部分包括但不限于：（1）包含本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、土建、裝修等工程施工。按國家、 (略) 現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工及驗(yàn)收，直至項(xiàng)目移交（交鑰匙）及業(yè)主入住、并負(fù)責(zé)工程保修等工作。（2）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁。（3）負(fù)責(zé)紅線內(nèi)場地平整及地上附著物清理。（4）根據(jù)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，須滿足石柱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（石柱縣城建檔案館）及招標(biāo)人各類相關(guān)資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標(biāo)人，取得相應(yīng)的移交證明書。

運(yùn)營部分包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體經(jīng)營銷售、物業(yè)交付、維修管理等工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動(dòng)、渠道推廣、 (略) 簽合同等一切與項(xiàng)目銷售相關(guān)的工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）除招標(biāo)文件明確約定系招標(biāo)人工作之外的其他與該項(xiàng)目銷售營銷交付及保修的相關(guān)工作。

2.5 工期要求：施工工期360日歷天，運(yùn)營服務(wù)期24個(gè)月（取得銷售許可證之日起）。

缺陷責(zé)任期24個(gè)月。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

4.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：

（1）營業(yè)執(zhí)照包含房地產(chǎn)銷售經(jīng)營范圍或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)三級及以上；

（2）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；

□4.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績條件： / ；

4.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

4.2 本次招標(biāo)?接受 □不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體各方均具備獨(dú)立法人資格。

②投標(biāo)人為聯(lián)合體時(shí)，須提交聯(lián)合體協(xié)議書，并明確具備招標(biāo)文件要求的相應(yīng)資質(zhì)，且在聯(lián)合體協(xié)議分工中負(fù)責(zé)施工的單位為聯(lián)合體牽頭人。

③聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

④聯(lián)合體組成單位數(shù)量不得超過兩家。