• 項目公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心35個標(biāo)的分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、競價保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為4個月租金。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1、2、5、7、9-11、25-27、31-35產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理，標(biāo)的4、6、8、13、15-22、24、28-30產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的3、23不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，標(biāo)的12、14產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理。標(biāo)的1、2、4-14、24-35簡單裝修，標(biāo)的3、15-23未裝修。標(biāo)的1-27競價遵循“價高者得”原則，標(biāo)的28-35現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：

標(biāo)的1、2、28-30租賃用途：商業(yè)，經(jīng)營餐飲項目（僅限輕餐飲） (略) 政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的3租賃用途：作為倉庫使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的4、23、24租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的5-9、12、14、25-27、31-35租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的10、11租賃用途：作為居住場所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營或其他用途使用。

標(biāo)的13租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用。

標(biāo)的15-22租賃用途：作為停放車輛使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、 (略) 失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信 (略) 查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行 (略) （http://**）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。

5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不 (略) 分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。

15、標(biāo)的1、2、5-8、10、11、13、25-27的承租方享有1個月裝修免租期，標(biāo)的4、9、12、14、24的承租方享有2個月裝修免租期，標(biāo)的23的承租方享有3個月裝修免租期。合同履行期限不滿1年申請退租的，不享受裝修免租期。

16、標(biāo)的10、11、15-22合同履行期滿1年以上，承租方提前退租的無需繳納因提前退租產(chǎn)生的違約金。

17、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、物業(yè)費(fèi)、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。

18、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年5月16日—2025年6月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2025年6月5日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-(略)、(略)、(略)；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址： (略) (略) 152號中山大廈A座二十二層。