網(wǎng)絡司法拍賣公告

(略) (略) 將于**日10時至**日10時止（延時的除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 順義區(qū)麗來花園四區(qū)96號樓-1到3層5房產(chǎn)一處（不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2018）順不動產(chǎn)權(quán)第*號）進行拍賣，總樓層3層，該房產(chǎn)位于地上3層、地下1層，帶車庫1個，無電梯，建筑面積383.99平方米，5室3廳4衛(wèi)，東西朝向，精裝。該房屋能否過戶由買受人自行去房管、土地部門咨詢，本院拍賣房屋為現(xiàn)狀拍賣，是否能過戶的風險由買受人自行承擔。房屋內(nèi)家具等物品，現(xiàn)住戶保證成交后自行騰空。本次拍賣為網(wǎng)絡詢價拍賣。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：60000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至**日10時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（2）拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（4）拍賣物上如有人合法使用、居住或者租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風險由競買人自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行費用（包含抵押優(yōu)先受償款、保障生活用房租金、評估費、搬遷費用、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起十五個工作日內(nèi)， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用及相關(guān)政策請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及網(wǎng)拍時間告知的相關(guān)說明已通知當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在**日15 (略) 指定賬戶(開戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 新密支行，賬號：*）。繳納尾款后 (略) （聯(lián)系電話：0371-*）如需辦理貸款手續(xù)，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

除應繳保證金外，本院嚴禁全體工作人員 (略) 或個人收取手續(xù)費、中介費等任何費用；成交后,買受人應自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) 可為拍品提供：拍前咨詢、法拍知識講解、風險評估、隱形稅費預算、貸款金融支持、過戶等相關(guān)咨詢。本拍品咨詢、預約看樣聯(lián)系電話： (略) 0371-* *.帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。

監(jiān)督電話：0371-*

咨詢電話：0371-*（閆法官）

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