聯(lián)合拍賣公告

（2025）產(chǎn)權(quán)第064號(hào)

(略) 委托，定于2025年3月6日上午9時(shí)， (略) (略) (略) 2號(hào)天潤(rùn)中 (略) (略) 1號(hào)多功能廳，公開(kāi)拍賣如下租賃權(quán)。

一、拍賣標(biāo)的情況：

二、租賃條件：

1、如涉及在政府拆遷該房屋或回收土地、企業(yè)對(duì)該范圍土地進(jìn)行“三舊”改造、危房改造或企業(yè)改制時(shí)，委托人有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，無(wú)條件終止租賃合同，委托人、拍賣人不承擔(dān)因終止合同造成的相關(guān)損失。

2、買受人須接受委托人《房屋租賃合同》所有條款。

意向競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年3月4日16時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入戶名： (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：郵 (略) 南橋支行；賬號(hào)：*127（以到賬為準(zhǔn)，備注匯款用途：2025-064項(xiàng)目保證金）并于2025年3月4日16時(shí)前攜帶有效身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）、法定代表人證明書(shū)及銀行繳 (略) (略) (略) 2號(hào)天潤(rùn)中 (略) (略) 辦理競(jìng)買登記手續(xù)（逾期不予辦理）。相關(guān)資料以拍賣會(huì)當(dāng)天發(fā)放為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0759-*（交易中心）、0759-*（拍賣行）

拍賣行地址： (略) (略) 中興街1號(hào)3棟二樓

(略) 址：http://**

標(biāo)的展示時(shí)間：2025年2月26日、27日，具體展示安排請(qǐng)致電拍賣行

廣 (略) （http://**-portal/index.html#/*/index）發(fā)布

(略) (略)

(略) 拍賣行

2025年2月18日

附件：

1、辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料

2、《房屋租賃合同》

附件1：辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料

自然人辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料

1、有效身份證（復(fù)印件及原件）；

2、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；

3、銀行繳款單；

4、受讓意向申請(qǐng)書(shū)。

法人或其他組織辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人身份證（復(fù)印件）；

3、法定代表人證明；

4、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；

5、銀行繳款單；

6、受讓意向申請(qǐng)書(shū)。

上述資料以及相關(guān)資料的復(fù)印件須加蓋單位公章

附件2：房屋租賃合同

房屋租賃合同

*方（出租方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

*方（承租方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

或

*方（承租方）：

居民身份證號(hào)碼：

*、*雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，簽訂以下房屋出租協(xié)議：

一、房屋信息

二、租賃期限

租賃期為年，從年月日至年月日。

三、租金、履約保證金及其他費(fèi)用

（一）租金

年月日至年月日，月租金為元

年月日至年月日，月租金為元

*方必須于每月的10日前一次性將當(dāng)月租金和上月水電費(fèi)交齊，未按時(shí)足額支付則視為違約，每超過(guò)一天，*方應(yīng)按未足額支付的房租及水電費(fèi)的1\%賠償違約金給*方。如拖欠租金三個(gè)月以上或者押金不足以抵扣應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，*方有權(quán)解除合同并收回出租的房屋。

（二）押金

在合同生效后，*方須在天內(nèi)向*方預(yù)支付3個(gè)月租金元和元水、電費(fèi)用，合計(jì)元作房屋租賃押金（退還時(shí)不計(jì)利息），*方開(kāi)具押金收據(jù)。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，*方如無(wú)違約情形，則可持押金收據(jù)到*方退款。

（三）水、電費(fèi)用

*方為*方提供（安裝）水、電（表）使用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由*方負(fù)責(zé)。水、電費(fèi)按實(shí)際收?。ü┧╇姴块T的商業(yè)使用價(jià)格結(jié)算加損耗）。如*方申請(qǐng)獨(dú)立水電計(jì)算，*方予以配合，相關(guān)費(fèi)用由*方負(fù)責(zé)。

（四）其他費(fèi)用

*方承擔(dān)以下費(fèi)用并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任{違約責(zé)任承擔(dān)方式適用本合同三、（一）}：(1)水、電費(fèi)；(2)天燃?xì)赓M(fèi)；(3)電話、電視收視、網(wǎng)絡(luò)寬帶費(fèi)；(4)政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用。

四、房屋的改造和修繕

（一）租賃期期間，*方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及使用用途，*方如故意或過(guò)失造成出租房屋和設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償*方的實(shí)際損失。*方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行改造（建）、加固、門面裝修等，須事先經(jīng)*方的書(shū)面同意，其費(fèi)用由*方負(fù)責(zé)。租賃期滿不得拆除，需無(wú)償交給*方。

（二）租賃期期間，房屋的修繕問(wèn)題全部由*方負(fù)責(zé)。

五、房屋租賃協(xié)議的出租方與承租方的變更

（一）在合同期內(nèi)，*方未征得*方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則*方有權(quán)解除合同并收回房屋。

（二）在合同期內(nèi)，如果*方同意*方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者，則由*方與第三方另行簽訂合同，本合同自動(dòng)失效。

六、在合同履行期間，*方須負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的安全責(zé)任，與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、安全等糾紛，*方概不負(fù)責(zé)。

七、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，*方自覺(jué)做好房屋室內(nèi)外四周的衛(wèi)生、秩序、設(shè)施管理。合同解除前*方必須負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的外四周的衛(wèi)生工作，否則*方有權(quán)根據(jù)后期實(shí)際清理衛(wèi)生費(fèi)用從*方押金中扣除。

八、合同的解除

（一）租賃期滿或經(jīng)**雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

1、任何一方提出解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知其他一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同，*方返還房屋鑰匙給*方，*方返還*方房屋租賃押金。

2、*方在騰退房屋前應(yīng)對(duì)房屋及周圍屬于*方的物品進(jìn)行搬離并做好衛(wèi)生清理，*方騰退后遺留在房屋中的物品，視為*方放棄所有權(quán)，*方有權(quán)進(jìn) (略) 理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用可從*方繳交的房屋押金中扣除。

3、在解除合同前，各方需繼續(xù)履行該合同。

（二）*方有下列情形之一的，*方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收押金：

1、未經(jīng)*方的書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途的。

2、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、擅自在房屋附屬空地或房頂上搭建臨時(shí)建筑物，擴(kuò)大使用面積。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

九、*方責(zé)任

（一）按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給*方使用。

（二）出租前對(duì)房屋及附著設(shè)施進(jìn)行檢查并保證所出租房屋正常使用。

（三）不得無(wú)故終止合同（免責(zé)條款除外），否則應(yīng)賠償*方年租金10\%的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）負(fù)責(zé)承租戶拖欠租金的追繳工作。

（五）本合同中其他條款中約定的責(zé)任。

十、*方責(zé)任

（一）按時(shí)繳納租金和水電等費(fèi)用。

（二）不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

（三）不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

（四）不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

（五）承擔(dān)租賃期間房屋使用的消防、安全、衛(wèi)生保潔責(zé)任。

（六）合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并向*方支付年租金10\%的違約金。

十一、免責(zé)條款

（一）如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

（二） (略) 規(guī)劃建設(shè)需要拆遷房屋或政府回收土地、企業(yè)對(duì)該范圍土地進(jìn)行“三舊”改造或企業(yè)改 (略) 置資產(chǎn)，*方有權(quán)提前三個(gè)月告知*方解除租賃關(guān)系，終止租賃合同，由此所造成*方的一切損失無(wú)需賠償。

十二、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十三、本合同自簽字之日起生效，房屋出租協(xié)議書(shū)一式兩份，*、*雙方各執(zhí)一份。

十四、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)主動(dòng)通過(guò)采取協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向物 (略) 提起訴訟。

*方（出租方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_*方（承租方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：\_\_\_\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_\_\_\_\_\_月\_\_\_\_\_\_\_\_\_日