廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年2月7日10：00至2025年2月8日10：00（延時的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ）對被執(zhí) (略) 暉 (略) 名下 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓一單元8層805號房、一單元11層1105號房、一單元11層1106號房、一單元13層1305號房、二單元15層1501號房、二單元15層1506號房進 (略) 絡司法拍賣。現(xiàn)將拍賣公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣標的物 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓一單元8層805號房、一單元11層1105號房、一單元11層1106號房、一單元13層1305號房、二單元15層1501號房、二單元15層1506號房，不動產(chǎn)權(quán)證號為：桂（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號項下，權(quán)利類型：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,樓梯：電梯，建筑面積分別為81.86平方米、81.86平方米、76.5平方米、81.86平方米、76.5平方米、76.5平方米，房屋戶型均為：2房1廳，裝修水平：毛坯，使用期限：2007年4月15日起2077年4月15日止，有意競買人請親自實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

特別提醒：上述標的物截止2024年11月30日分別欠繳物業(yè)費1679、1679、1601、1679、1601、1601元，具體物業(yè)、水、電等欠費情況請到相關(guān)部門咨詢并由買受 (略) 理。本次拍賣不含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、家具、家電等（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、 (略) 、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應財產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應的損失賠償。

本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過 (略) 、 (略) 等部門需要重新對標的物測繪的， (略) 、 (略) 的數(shù)據(jù)為準， (略) 無涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱 (略) 無法查知，具體以實物為準。拍賣標的物尚未辦理權(quán)屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風險，本院僅以標的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，對標的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔保，請競買人自行前往相關(guān)部門咨詢。

二、競價時間、起拍價：

第二次拍賣競價時間：2025年2月7日10：00至2025年2月8日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。

1、 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓一單元8層805號房，建筑面積為81.86平方米，第二次起拍價為*元，保證金為*元，加價幅度為1000元。

2、 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓一單元11層1105號房，建筑面積為81.86平方米，第二次起拍價為*元，保證金為*元，加價幅度為1000元。

3、 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓一單元11層1106號房，建筑面積為76.5平方米，第二次起拍價為*元，保證金為*元，加價幅度為1000元。

4、 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓一單元13層1305號房，建筑面積為81.86平方米，第二次起拍價為*元，保證金為*元，加價幅度為1000元。

5、 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓二單元15層1501號房，建筑面積為76.5平方米，第二次起拍價為*元，保證金為*元，加價幅度為1000元。

6、 (略) (略) (略) (略) 北側(cè)海洋之星3號樓二單元15層1506號房，建筑面積為76.5平方米，第二次起拍價為*元，保證金為*元，加價幅度為1000元。

三、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參 (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)須于2025年1月31日 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于2025年1月31日前 (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣（具體咨詢時間：周一至周五上午9:00至12:00，下午15:00至18:00，節(jié)假、雙休日除外），本院已委托 (略) 代為進行房產(chǎn)推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的， (略) 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu) (略) ，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排并且在開拍前7日進行微信預約，聯(lián)系人：李經(jīng)理*（微信同號）、謝經(jīng)理*（微信同號）、張法官0770-*（特別提醒：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供意向競買人參考，意向競買 (略) 、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實）。

（重要提示：對于公告寫明的輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。）

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

八、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 防城港分行，賬號：6210 8608 6386），繳款時請注明購買人及標的名稱等相關(guān)信息，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，須于2025年1月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十二、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月3 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的物詳情，請 (略) 競拍界面查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔拍機構(gòu)、拍賣人咨詢

法院監(jiān)督、投訴電話：0770-*，0770-*

聯(lián)系地址：廣西壯 (略) (略) 金花茶大道50 (略) (略) (略)

司法拍賣輔助機構(gòu)： (略)

看樣咨詢：400-6161-585，*（李經(jīng)理）、*（謝經(jīng)理）、0770-*（張法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (http://**)”上查詢。

2025年1月22日