(略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）閩0703執(zhí)恢172號

(略) (略) (略) 將于2025年6月16日10時至2025年6月17日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人福建省盛香珍 (略) 名下 (略) (略) 閩北經 (略) 童游 (略) 三期F-21號地（Q#廠房1-4層）【所有權證號：MJQ*；土地權證號： (略) 國用（2016）第*號】。

（一）拍賣標的物基本情況

1.財產范圍：拍賣標的物財產范圍包括建筑物、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

2.名稱、坐落： (略) (略) 閩北經 (略) 童游 (略) 三期F-21號地（Q#廠房1-4層）。

3.建筑面積：4560㎡。

4.土地使用權面積：3321㎡。

5.用途：廠房。

6.地類（用途）：工業(yè)用地。

7.使用權類型：出讓。

8.權屬： (略) (略) 不動產登記中心出具的《不動產登記信息證明》記載，拍賣標的物土地所有權為國家所有，房屋所有權人及土地使用權人均為福建省盛香珍 (略) 。

（二）建筑物基本情況

1、建筑結構：鋼混。

2、設施、設備：水電、消防等設施齊全。

3、建成年代：約建成于2015年。

4、樓層：總層數(shù)4層，拍賣標的物位于第1-4層。

5、配置電梯：無配置電梯。

起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：*元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者 (略) 辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司一切答復內容僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。有 (略) 聯(lián)系，拍賣開始前接受咨詢（雙休日節(jié)假日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，請意向競買人自行前往看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。聯(lián)系電話：*(阮先生)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、標的物未騰空，具體交付廠房時間視執(zhí)行情況而定。該標的地類用途為工業(yè)用地（農副食品加工業(yè)*肉制品及副產品加工項目），競買人競得該標的物，須從事農副食品加工業(yè)*肉制品及副產品加工項目。

2、競買人擬建設項目需符合 (略) 產業(yè)發(fā)展定位，項目投產后須達到相關的稅收要求；競買人競得該標的物后，需與 (略) 管委會簽訂入園協(xié)議。

3、標的物產權信息以證載內容為準，按照標的物實物現(xiàn) (略) 置。若涉及違章搭建部分， (略) 對違章行為的認可，屆時由買受人自行承擔由此而發(fā)生的一切費用和后果，包括但不限于相關行政 (略) 罰、甚至拆除、補償不能或無法過戶、交付等。

4、法院所展示的照片僅供參考，交付時以標的物現(xiàn)狀為準。買受人競買房屋后，若涉相鄰權糾紛，協(xié)商不成的，需由買受人另行訴訟解決。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5、請詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《評估報告》，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

6、標的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關稅費由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應當自行向有關部門了解相關規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導致無法過戶的，由買受人自行承擔過戶不能等責任。

若該標的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進行“ (略) 置”，買受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人自行負責。拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。

七、稅費承擔：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔的稅、費，由買受人先行墊付，買受人應 (略) 出具的過戶裁定書后10日內，持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。有關稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關部門咨詢、了解。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。

八、競買人請自行了解不動產所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續(xù)的，后果自負。

九、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。與本標的物有利害關系的人員【案件申請人、擔保物權人（質押權人、優(yōu)先購買權人）等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 絡司法 (略) 已通知了所能通知的當事人、已知優(yōu)先權人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金24小時內退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月24日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) 農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9050 4100 1001 0000 1013 0500 0188 75)，如需《當事人繳款通知書》 (略) (略) (略) (略) 領取或者自 (略) (略) 頁中的“相關附件“中下載，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。

十四、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

附：

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務特別說明

(略) (略) 農村信用合作聯(lián)社為 (略) (略) (略) (略) 上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請競拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務咨詢方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務）

名稱： (略) (略) 農村信用合作聯(lián)社

聯(lián)系電話：0599-*（馬女士） 0599-*（盛先生）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》。

咨詢電話：*（阮先生,周末節(jié)假日不接受咨詢）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0599-*

(略) (略) (略)

二〇二五年五月二十九日