廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律 (略) (略) （2024）桂05刑初25號(hào)刑事判決，定于2025年8月1日10：00至次日10：00（延時(shí)的除外） (略) 阿里 (略) 上（ (略) (略) 址：http://**，法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ），對(duì) (略) (略) 那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè) (略) 東側(cè)南寧五象智慧健康城71號(hào)樓101號(hào)別墅、地下一層B131號(hào)儲(chǔ)物間、地下一層B131號(hào)儲(chǔ)物間、地下室地下一層B(略)、B(略)、B(略)號(hào)三個(gè)車位進(jìn)行司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè) (略) 東側(cè)南寧五象智慧健康城71號(hào)樓101號(hào)別墅、地下一層B131號(hào)儲(chǔ)物間、地下室地下一層B(略)、B(略)、B(略)號(hào)三個(gè)車位。

二、標(biāo)的物詳情：

1、標(biāo)的物坐落： (略) (略) 那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè) (略) 東側(cè)南寧五象智慧健康城71號(hào)樓101號(hào)別墅、地下一層B131號(hào)儲(chǔ)物間、地下室地下一層B(略)、B(略)、B(略)號(hào)三個(gè)車位；

2、所有權(quán)人： (略) 鴻 (略) ；

3、抵押權(quán)人：無(wú)；

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)；

5、建筑面積：101房：254.41㎡、B131儲(chǔ)物間：133.8㎡、車位均為：42.21㎡；

6、標(biāo)的物總層數(shù)及所在層數(shù)：共4層、拍賣標(biāo)的物位于第-1層-3層；

7、 (略) ：5房1廳1廚5衛(wèi)3陽(yáng)臺(tái)2露臺(tái)+儲(chǔ)物間1間+三個(gè)車位；

8、房屋朝向：東西；

9、電梯情況：無(wú)；

10、物業(yè)公司名稱：廣西 (略) 。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月1日10：00至次日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;

第二次拍賣起拍價(jià)：(略)元；定向詢價(jià)金額：(略).9元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：(略)元。可以多次點(diǎn)擊，連續(xù)加價(jià)。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止接受咨詢，如需看樣請(qǐng)于2025年7月30日前進(jìn)行看樣預(yù)約，預(yù)約電話：(略)（廣西物資）。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:1、本次拍賣標(biāo)的為房屋，不含室內(nèi)物品（家電、家具及其它可移動(dòng)物品）,車位在儲(chǔ)物間旁，現(xiàn)狀為一面墻隔開(kāi)（后期能否打通，競(jìng)買人自行向物業(yè)了解）；2、該房屋物業(yè)費(fèi)截止至2025年3月5日止共欠費(fèi)(略).87元，拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額競(jìng)買人可自行前往物業(yè)了解，具體狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍；3、該房屋室內(nèi)物品，于拍賣成交之日起，10個(gè)工作日內(nèi)清空并交付買受人；4、對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、特別提醒：1、不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買、登記及過(guò)戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門(mén)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，是否具備相應(yīng)的購(gòu)買資格條件，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行詢問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買，因自身不具備購(gòu)買人資格條件而參加競(jìng)買的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)；2、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，本公告附圖僅供參考，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過(guò)戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；3、買受人或承受人按照不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得不動(dòng)產(chǎn)，后續(xù)辦理過(guò)戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書(shū)許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；4、拍賣成交或以物抵債后，法院向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，待買受人或承受人自行完善相關(guān)手續(xù)，具備過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶辦證的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由相關(guān)行政主管部門(mén)依照有關(guān)行 (略) 理；5、標(biāo)的物其他欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)詳詢了解,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)以及其他欠費(fèi)（含歷史欠費(fèi)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在拍賣及后續(xù)的過(guò)戶辦證中依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（含歷史欠費(fèi)），由買受人或承受人先行墊付，在拍賣成交裁定或抵債裁定送達(dá)之日起15日內(nèi)憑已繳 (略) 辦理退還手續(xù)。在上述期限內(nèi)不能繳清因過(guò)戶辦證所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他欠費(fèi)（含歷史欠費(fèi)）的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的義務(wù)主體主張；6、拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報(bào)名截止日 (略) 主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期 (略) 主張的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號(hào)：(略)），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款可通過(guò)支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款，詳 (略) ：

1、支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號(hào)：(略))。

十、司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-(略).htm。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：0779-(略) 黃法官、羅助理

淘寶技術(shù)咨詢（報(bào)名及支付等）：400-822-2870

拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話（標(biāo)的物競(jìng)拍及貸款咨詢）：(略)（廣西物資）請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間咨詢

本院地址： (略) (略) 135號(hào)

(略) (略)

二〇二五年七月十五日