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常州市鐘樓區(qū)永紅垃圾中轉(zhuǎn)站西門北側(cè)第一、第二間臨街房招租公告

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正文內(nèi)容

項(xiàng)目名稱 常州市鐘樓區(qū)永紅垃圾中轉(zhuǎn)站西門北側(cè)第一、第二間臨街房招租公告 項(xiàng)目編號(hào) FCZZ*
掛牌起始日期 2024-03-08 09:00:00 掛牌截止日期 2024-03-14 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方		 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌，延牌60個(gè)周期。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的
房產(chǎn)坐落 (略) 鐘樓區(qū)永紅垃圾中轉(zhuǎn)站西門北側(cè)第一、第二間臨街房
基本屬性 房產(chǎn)類型 商鋪 所在層數(shù) 第1-3層，共3層
租賃面積（m2） 209.79 租賃期限 三年
裝修期限
房屋現(xiàn)狀 出租情況 原租賃合同到期日：2024年03月17日 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 該標(biāo)的毗鄰桂花園小區(qū)，人流量大，配套成熟，交通通暢。
其它情況 1、招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
2、本次招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
3、承租方不能在承租的房屋內(nèi)經(jīng)營飯店、小吃、面點(diǎn)等飲食店，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
4、招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
5、本次招租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、交易保證金按照年租金參考價(jià)的30%收取。
7、其它承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
承租押金（元） 6875
掛牌價(jià)格 *.00元/1年
數(shù)量 1年

交易
條件

資金繳納方式

 錢包支付

交易價(jià)款

租金支付方式：一年一付，先付后用
租金遞增方式：租金每年增長3%
承租資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。

標(biāo)的交割

1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃協(xié)議書》；繳納承租押金并提交以下資料：
①自然人身份證原件；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方有權(quán)要求出租方退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租，出租方已承諾在《租賃協(xié)議書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易
指南		 競價(jià)提示 競價(jià)人在競價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會(huì)員注冊(cè)須知》、《 (略) 自助交易管理規(guī)則》、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
現(xiàn)場展示 時(shí)間：2024-03-08至2024-03-14
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系方式：0519-*
地點(diǎn): 標(biāo)的所在地
競價(jià)報(bào)名 報(bào)名截止時(shí)間 2024-03-14 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 意向競買人應(yīng)在報(bào)名截 (略) 注冊(cè)、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對(duì)錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競買人資格，請(qǐng)?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
保證金及處置方式 1.金額（元） 8250.00
2.時(shí)間 2024-03-14 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，承租方保證金將于繳納房租、承租押金并簽署《租賃協(xié)議書》后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個(gè)工作日內(nèi)退還
競價(jià)安排 競價(jià)方式 加價(jià) 競價(jià)階梯（元） 100.00
自由競價(jià)時(shí)間 2024-03-15 09:00:00至2024-03-15 14:00:00 延時(shí)競價(jià)周期（秒） 60
服務(wù)費(fèi) 成交競買方需在資 (略) (略) 服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取）
成交后【成交競買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
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特別
告知		 1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
6.經(jīng)營業(yè)主須落實(shí)環(huán)衛(wèi)門前三包責(zé)任，店招廣告等相關(guān)活動(dòng)須經(jīng)審批后安裝實(shí)施，特殊業(yè)態(tài)同時(shí)必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7.招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
8.承租方不能在承租的房屋內(nèi)經(jīng)營飯店、小吃、面點(diǎn)等飲食店，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
9.本次招租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃協(xié)議書》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.競租方自備 (略) 絡(luò)競價(jià)，本平臺(tái)不提供競價(jià)場所。
11.新承租方除支付出租方的各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用外，還需向原承租方支付裝修殘值補(bǔ)償費(fèi)，具體補(bǔ)償金額以第三方評(píng)估為準(zhǔn)。
12.競買方在成交后，存在以下任何一種情形，掛牌方有權(quán)取消其成交資格、沒收交易保證金，并有權(quán)與排位在下一順位的競買人成交或重新組織交易。重新組織交易所產(chǎn)生的費(fèi)用、最終成交價(jià)與原成交價(jià)之間的差額以及由此產(chǎn)生的其他損失，均由悔拍競買方承擔(dān)。交易保證金不足以彌補(bǔ)前述差額、費(fèi)用和損失的，掛牌方有權(quán)繼續(xù)追償。
1）成交后，承租方無正當(dāng)理由拒不簽訂合同等導(dǎo)致成交無效的，招租方將取消其成交資格，不予退還交易保證金，且有權(quán)與報(bào)價(jià)排位在承租方之后的第一位承租候選人簽訂租賃合同或重新進(jìn)行招租；
2）合同簽訂后，未按合同約定履行義務(wù)的且未按約賠付的；
3）成交方提交的資料與注冊(cè)賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的。
13.其他承租要求詳見《租賃協(xié)議書》樣稿。

業(yè)務(wù)
咨詢		 出租方 名稱： (略) 鐘樓區(qū)永紅街道辦事處
地址： (略) 鐘 (略) 260號(hào)
聯(lián)系人：郭女士
聯(lián)系方式：0519-*
e交易 地址：常州鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā) (略) 280號(hào)常州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號(hào)樓21樓
聯(lián)系人：平臺(tái)客服
聯(lián)系方式：400-828-9082


項(xiàng)目名稱 常州市鐘樓區(qū)永紅垃圾中轉(zhuǎn)站西門北側(cè)第一、第二間臨街房招租公告 項(xiàng)目編號(hào) FCZZ*
掛牌起始日期 2024-03-08 09:00:00 掛牌截止日期 2024-03-14 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方		 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌，延牌60個(gè)周期。

標(biāo)的
概況
標(biāo)的
房產(chǎn)坐落 (略) 鐘樓區(qū)永紅垃圾中轉(zhuǎn)站西門北側(cè)第一、第二間臨街房
基本屬性 房產(chǎn)類型 商鋪 所在層數(shù) 第1-3層，共3層
租賃面積（m2） 209.79 租賃期限 三年
裝修期限
房屋現(xiàn)狀 出租情況 原租賃合同到期日：2024年03月17日 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 該標(biāo)的毗鄰桂花園小區(qū)，人流量大，配套成熟，交通通暢。
其它情況 1、招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
2、本次招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
3、承租方不能在承租的房屋內(nèi)經(jīng)營飯店、小吃、面點(diǎn)等飲食店，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
4、招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
5、本次招租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、交易保證金按照年租金參考價(jià)的30%收取。
7、其它承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
承租押金（元） 6875
掛牌價(jià)格 *.00元/1年
數(shù)量 1年

交易
條件

資金繳納方式

 錢包支付

交易價(jià)款

租金支付方式：一年一付，先付后用
租金遞增方式：租金每年增長3%
承租資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。

標(biāo)的交割

1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃協(xié)議書》；繳納承租押金并提交以下資料：
①自然人身份證原件；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方有權(quán)要求出租方退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租，出租方已承諾在《租賃協(xié)議書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。
交易
指南		 競價(jià)提示 競價(jià)人在競價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 會(huì)員注冊(cè)須知》、《 (略) 自助交易管理規(guī)則》、《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
現(xiàn)場展示 時(shí)間：2024-03-08至2024-03-14
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系方式：0519-*
地點(diǎn): 標(biāo)的所在地
競價(jià)報(bào)名 報(bào)名截止時(shí)間 2024-03-14 17:00:00
報(bào)名手續(xù) 意向競買人應(yīng)在報(bào)名截 (略) 注冊(cè)、報(bào)名，并在保證金繳納截止時(shí)間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對(duì)錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競買人資格，請(qǐng)?jiān)诒ＷC金繳納截止時(shí)間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
保證金及處置方式 1.金額（元） 8250.00
2.時(shí)間 2024-03-14 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，承租方保證金將于繳納房租、承租押金并簽署《租賃協(xié)議書》后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個(gè)工作日內(nèi)退還
競價(jià)安排 競價(jià)方式 加價(jià) 競價(jià)階梯（元） 100.00
自由競價(jià)時(shí)間 2024-03-15 09:00:00至2024-03-15 14:00:00 延時(shí)競價(jià)周期（秒） 60
服務(wù)費(fèi) 成交競買方需在資 (略) (略) 服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收?。?br>成交后【成交競買人】保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足
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特別
告知		 1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
6.經(jīng)營業(yè)主須落實(shí)環(huán)衛(wèi)門前三包責(zé)任，店招廣告等相關(guān)活動(dòng)須經(jīng)審批后安裝實(shí)施，特殊業(yè)態(tài)同時(shí)必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7.招租標(biāo)的租金不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
8.承租方不能在承租的房屋內(nèi)經(jīng)營飯店、小吃、面點(diǎn)等飲食店，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
9.本次招租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃協(xié)議書》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.競租方自備 (略) 絡(luò)競價(jià)，本平臺(tái)不提供競價(jià)場所。
11.新承租方除支付出租方的各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用外，還需向原承租方支付裝修殘值補(bǔ)償費(fèi)，具體補(bǔ)償金額以第三方評(píng)估為準(zhǔn)。
12.競買方在成交后，存在以下任何一種情形，掛牌方有權(quán)取消其成交資格、沒收交易保證金，并有權(quán)與排位在下一順位的競買人成交或重新組織交易。重新組織交易所產(chǎn)生的費(fèi)用、最終成交價(jià)與原成交價(jià)之間的差額以及由此產(chǎn)生的其他損失，均由悔拍競買方承擔(dān)。交易保證金不足以彌補(bǔ)前述差額、費(fèi)用和損失的，掛牌方有權(quán)繼續(xù)追償。
1）成交后，承租方無正當(dāng)理由拒不簽訂合同等導(dǎo)致成交無效的，招租方將取消其成交資格，不予退還交易保證金，且有權(quán)與報(bào)價(jià)排位在承租方之后的第一位承租候選人簽訂租賃合同或重新進(jìn)行招租；
2）合同簽訂后，未按合同約定履行義務(wù)的且未按約賠付的；
3）成交方提交的資料與注冊(cè)賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的。
13.其他承租要求詳見《租賃協(xié)議書》樣稿。
業(yè)務(wù)
咨詢		 出租方 名稱： (略) 鐘樓區(qū)永紅街道辦事處
地址： (略) 鐘 (略) 260號(hào)
聯(lián)系人：郭女士
聯(lián)系方式：0519-*
e交易 地址：常州鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā) (略) 280號(hào)常州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號(hào)樓21樓
聯(lián)系人：平臺(tái)客服
聯(lián)系方式：400-828-9082
, (略) ,鐘樓區(qū),常州

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