項(xiàng)目名稱

?？诒６悈^(qū)創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓、研發(fā)樓和六號(hào)廠房等80宗標(biāo)的招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN2060

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月17日

掛牌截止日期

2023年4月27日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 南海大道168號(hào)?？诒６悈^(qū)內(nèi)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價(jià)格

（元/m2·月）

保證金

（元）

1

創(chuàng)業(yè)樓205

41

60

20000

2

創(chuàng)業(yè)樓207

273

60

20000

3

創(chuàng)業(yè)樓210

41

60

20000

4

創(chuàng)業(yè)樓211

41

60

20000

5

創(chuàng)業(yè)樓301

25

60

20000

6

創(chuàng)業(yè)樓302

110

60

20000

7

創(chuàng)業(yè)樓309

31

60

20000

8

創(chuàng)業(yè)樓313

41

60

20000

9

創(chuàng)業(yè)樓316

110

60

20000

10

創(chuàng)業(yè)樓317

82

60

20000

11

創(chuàng)業(yè)樓401

28

50

20000

12

創(chuàng)業(yè)樓402

26

50

20000

13

創(chuàng)業(yè)樓403

57

50

20000

14

創(chuàng)業(yè)樓404

43

50

20000

15

創(chuàng)業(yè)樓405

40

50

20000

16

創(chuàng)業(yè)樓406

40

50

20000

17

創(chuàng)業(yè)樓407

41

50

20000

18

創(chuàng)業(yè)樓408

41

50

20000

19

創(chuàng)業(yè)樓409

37

50

20000

20

創(chuàng)業(yè)樓410

273

50

20000

21

新業(yè)樓106

48

60

20000

22

新業(yè)樓109

29

60

20000

23

新業(yè)樓204

25

50

20000

24

新業(yè)樓210

25

50

20000

25

新業(yè)樓211

70

50

20000

26

新業(yè)樓213

41

50

20000

27

新業(yè)樓215

51

50

20000

28

新業(yè)樓216

138

50

20000

29

新業(yè)樓217

51

50

20000

30

新業(yè)樓218

52

50

20000

31

新業(yè)樓219

25

50

20000

32

新業(yè)樓220

26

50

20000

33

新業(yè)樓221

25

50

20000

34

新業(yè)樓224

25

50

20000

35

新業(yè)樓226

26

50

20000

36

新業(yè)樓227

24

50

20000

37

新業(yè)樓228

25

50

20000

38

新業(yè)樓230

26

50

20000

39

新業(yè)樓231

55

50

20000

40

新業(yè)樓232

129

50

20000

41

新業(yè)樓233

56

50

20000

42

新業(yè)樓234

45

50

20000

43

新業(yè)樓235

28

50

20000

44

新業(yè)樓236

43

50

20000

45

新業(yè)樓237

28

50

20000

46

新業(yè)樓238

43

50

20000

47

新業(yè)樓239

56

50

20000

48

新業(yè)樓240

43

50

20000

49

新業(yè)樓301

833

50

20000

50

新業(yè)樓303

44

50

20000

51

新業(yè)樓306

39

50

20000

52

新業(yè)樓307

44

50

20000

53

新業(yè)樓308

39

50

20000

54

新業(yè)樓309

39

50

20000

55

新業(yè)樓312

37

50

20000

56

新業(yè)樓313

38

50

20000

57

新業(yè)樓314

38

50

20000

58

新業(yè)樓315

44

50

20000

59

新業(yè)樓316

38

50

20000

60

新業(yè)樓317

44

50

20000

61

研發(fā)樓101

29

65

20000

62

研發(fā)樓102

20

65

20000

63

研發(fā)樓103

20

65

20000

64

研發(fā)樓104

20

65

20000

65

研發(fā)樓104A

63

65

20000

66

研發(fā)樓105

21

65

20000

67

研發(fā)樓106

21

65

20000

68

研發(fā)樓107

124

65

20000

69

研發(fā)樓203A

41

60

20000

70

研發(fā)樓207

122

60

20000

71

研發(fā)樓208

81

60

20000

72

研發(fā)樓209

47

60

20000

73

研發(fā)樓210

36

60

20000

74

研發(fā)樓211

121

60

20000

75

研發(fā)樓212

121

60

20000

76

研發(fā)樓213

121

60

20000

77

研發(fā)樓215

117

60

20000

78

研發(fā)樓216

121

60

20000

79

研發(fā)樓217

61

60

20000

80

六號(hào)廠房

763

26

20000

租賃期限租金支付

租賃期限1-3年

租金按季度支付，每季度首月的前10日支付，先付后用

租金遞增方式

辦公室無遞增，廠房年遞增3%

裝修期限

無

租賃保證金(元)

首年月租金的3倍

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

簡(jiǎn)單裝修

租賃用途

創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓、研發(fā)樓為辦公樓，不得用于娛樂性場(chǎng)所、倉儲(chǔ)，不得從事擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營。

六號(hào)廠房主要用于倉儲(chǔ)用途，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)、易燃易爆、有毒、有污染等貨物。

重大事

項(xiàng)說明

1、承租方租賃未滿6個(gè)月，仍需繳納至少6個(gè)月租金。

2、承租方未經(jīng)招租方書面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知招租方，并支付2個(gè)月租金作為賠償。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年1月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：*12N

注冊(cè)地： (略)
法定代表人：王蜂

經(jīng)濟(jì)類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策。

出租方

決策文件

(略) (略) 總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要（2022年第20期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金2萬元（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在 5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

4、承租方不得將房屋出售、抵押及擅自轉(zhuǎn)租；不得使用該房屋從事違法行為。

5、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付相關(guān)費(fèi)用。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 南海大道168號(hào)海口保稅區(qū)內(nèi)

報(bào)名時(shí)間

2023年4月17日至2023年4月27日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2023年4月27日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并繳納保證金2萬元（以到賬為準(zhǔn)）。資格審核通過后按公告規(guī)定的時(shí)間自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)報(bào)價(jià)。

報(bào)名須提交如下材料：
1、《承租申請(qǐng)表》（填寫時(shí)注明擬承租年限）、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3、其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人（不含次高報(bào)價(jià)者）保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按照租期內(nèi)總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

創(chuàng)業(yè)樓205

4月17日9：00

4月28日8：30

1

120秒

2

創(chuàng)業(yè)樓207

4月17日9：00

4月28日8：35

1

120秒

3

創(chuàng)業(yè)樓210

4月17日9：00

4月28日8：40

1

120秒

4

創(chuàng)業(yè)樓211

4月17日9：00

4月28日8：45

1

120秒

5

創(chuàng)業(yè)樓301

4月17日9：00

4月28日8：50

1

120秒

6

創(chuàng)業(yè)樓302

4月17日9：00

4月28日8：55

1

120秒

7

創(chuàng)業(yè)樓309

4月17日9：00

4月28日9：00

1

120秒

8

創(chuàng)業(yè)樓313

4月17日9：00

4月28日9：05

1

120秒

9

創(chuàng)業(yè)樓316

4月17日9：00

4月28日9：10

1

120秒

10

創(chuàng)業(yè)樓317

4月17日9：00

4月28日9：15

1

120秒

11

創(chuàng)業(yè)樓401

4月17日9：00

4月28日9：20

1

120秒

12

創(chuàng)業(yè)樓402

4月17日9：00

4月28日9：25

1

120秒

13

創(chuàng)業(yè)樓403

4月17日9：00

4月28日9：30

1

120秒

14

創(chuàng)業(yè)樓404

4月17日9：00

4月28日9：35

1

120秒

15

創(chuàng)業(yè)樓405

4月17日9：00

4月28日9：40

1

120秒

16

創(chuàng)業(yè)樓406

4月17日9：00

4月28日9：45

1

120秒

17

創(chuàng)業(yè)樓407

4月17日9：00

4月28日9：50

1

120秒

18

創(chuàng)業(yè)樓408

4月17日9：00

4月28日9：55

1

120秒

19

創(chuàng)業(yè)樓409

4月17日9：00

4月28日10：00

1

120秒

20

創(chuàng)業(yè)樓410

4月17日9：00

4月28日10：05

1

120秒

21

新業(yè)樓106

4月17日9：00

4月28日10：10

1

120秒

22

新業(yè)樓109

4月17日9：00

4月28日10：15

1

120秒

23

新業(yè)樓204

4月17日9：00

4月28日10：20

1

120秒

24

新業(yè)樓210

4月17日9：00

4月28日10：25

1

120秒

25

新業(yè)樓211

4月17日9：00

4月28日10：30

1

120秒

26

新業(yè)樓213

4月17日9：00

4月28日10：35

1

120秒

27

新業(yè)樓215

4月17日9：00

4月28日10：40

1

120秒

28

新業(yè)樓216

4月17日9：00

4月28日10：45

1

120秒

29

新業(yè)樓217

4月17日9：00

4月28日10：50

1

120秒

30

新業(yè)樓218

4月17日9：00

4月28日10：55

1

120秒

31

新業(yè)樓219

4月17日9：00

4月28日11：00

1

120秒

32

新業(yè)樓220

4月17日9：00

4月28日11：05

1

120秒

33

新業(yè)樓221

4月17日9：00

4月28日11：10

1

120秒

34

新業(yè)樓224

4月17日9：00

4月28日11：15

1

120秒

35

新業(yè)樓226

4月17日9：00

4月28日11：20

1

120秒

36

新業(yè)樓227

4月17日9：00

4月28日11：25

1

120秒

37

新業(yè)樓228

4月17日9：00

4月28日11：30

1

120秒

38

新業(yè)樓230

4月17日9：00

4月28日11：35

1

120秒

39

新業(yè)樓231

4月17日9：00

4月28日11：40

1

120秒

40

新業(yè)樓232

4月17日9：00

4月28日11：45

1

120秒

41

新業(yè)樓233

4月17日9：00

4月28日11：50

1

120秒

42

新業(yè)樓234

4月17日9：00

4月28日11：55

1

120秒

43

新業(yè)樓235

4月17日9：00

4月28日12：00

1

120秒

44

新業(yè)樓236

4月17日9：00

4月28日12：05

1

120秒

45

新業(yè)樓237

4月17日9：00

4月28日12：10

1

120秒

46

新業(yè)樓238

4月17日9：00

4月28日12：15

1

120秒

47

新業(yè)樓239

4月17日9：00

4月28日12：20

1

120秒

48

新業(yè)樓240

4月17日9：00

4月28日12：25

1

120秒

49

新業(yè)樓301

4月17日9：00

4月28日12：30

1

120秒

50

新業(yè)樓303

4月17日9：00

4月28日12：35

1

120秒

51

新業(yè)樓306

4月17日9：00

4月28日12：40

1

120秒

52

新業(yè)樓307

4月17日9：00

4月28日12：45

1

120秒

53

新業(yè)樓308

4月17日9：00

4月28日12：50

1

120秒

54

新業(yè)樓309

4月17日9：00

4月28日12：55

1

120秒

55

新業(yè)樓312

4月17日9：00

4月28日13：00

1

120秒

56

新業(yè)樓313

4月17日9：00

4月28日13：05

1

120秒

57

新業(yè)樓314

4月17日9：00

4月28日13：10

1

120秒

58

新業(yè)樓315

4月17日9：00

4月28日13：15

1

120秒

59

新業(yè)樓316

4月17日9：00

4月28日13：20

1

120秒

60

新業(yè)樓317

4月17日9：00

4月28日13：25

1

120秒

61

研發(fā)樓101

4月17日9：00

4月28日13：30

1

120秒

62

研發(fā)樓102

4月17日9：00

4月28日13：35

1

120秒

63

研發(fā)樓103

4月17日9：00

4月28日13：40

1

120秒

64

研發(fā)樓104

4月17日9：00

4月28日13：45

1

120秒

65

研發(fā)樓104A

4月17日9：00

4月28日13：50

1

120秒

66

研發(fā)樓105

4月17日9：00

4月28日13：55

1

120秒

67

研發(fā)樓106

4月17日9：00

4月28日14：00

1

120秒

68

研發(fā)樓107

4月17日9：00

4月28日14：05

1

120秒

69

研發(fā)樓203A

4月17日9：00

4月28日14：10

1

120秒

70

研發(fā)樓207

4月17日9：00

4月28日14：15

1

120秒

71

研發(fā)樓208

4月17日9：00

4月28日14：20

1

120秒

72

研發(fā)樓209

4月17日9：00

4月28日14：25

1

120秒

73

研發(fā)樓210

4月17日9：00

4月28日14：30

1

120秒

74

研發(fā)樓211

4月17日9：00

4月28日14：35

1

120秒

75

研發(fā)樓212

4月17日9：00

4月28日14：40

1

120秒

76

研發(fā)樓213

4月17日9：00

4月28日14：45

1

120秒

77

研發(fā)樓215

4月17日9：00

4月28日14：50

1

120秒

78

研發(fā)樓216

4月17日9：00

4月28日14：55

1

120秒

79

研發(fā)樓217

4月17日9：00

4月28日15：00

1

120秒

80

六號(hào)廠房

4月17日9：00

4月28日15：05

1

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《辦公樓租賃合同》范本

4、《六號(hào)廠房租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：魏女士 * 劉女士 *
技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它