廣西壯 (略) 永 (略)

拍賣公告

本院定于2025年7月27日10：00至2025年7月28日10：00止（延時(shí)的除外） (略) (略) （ (略) 址：（http://**，戶名：永 (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人唐舜艷名下位于永福縣桃城鄉(xiāng)南雄村 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：永?？h桃城鄉(xiāng)南雄村房產(chǎn)。

重要提示

一、對(duì)于公告寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

二、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：拍賣成交之后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及 (略) 關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百八十七條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人或主要責(zé)任人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物詳情：房屋建筑面積為206.72㎡；總層數(shù)為3層；房屋結(jié)構(gòu)：混合；規(guī)劃用途：住宅；周邊配套齊全，人流量大。

是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：*。

該標(biāo)地房屋性質(zhì)為住宅，過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門；該房在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn) (略) 上拍賣。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月27日10：00至2025年7月28日10：00止（延時(shí)的除外）。

第一次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次拍賣起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1000元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開(kāi)始前十 (略) 辦理委托手續(xù)。）

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(看樣需提前預(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 拍”，點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)",按提示操作實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù))，看樣請(qǐng)自行前往，不再另行安排看樣時(shí)間。 看樣咨詢：*（陳女士），網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——廣西 (略) (略) ，貸款申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理。買受人申請(qǐng)法拍貸，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日（超期無(wú)法受理）。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證到現(xiàn)場(chǎng)登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣 (略) 工作 (略) 所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。

*特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人 (略) 、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價(jià)款外，標(biāo)的物過(guò)戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)和其他補(bǔ)稅費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解），物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用買受人自 (略) 理，土地的面 (略) 測(cè)量為準(zhǔn)，土地出讓金補(bǔ)交差價(jià)由買受人承擔(dān)。

八、本院 (略) 理戶籍問(wèn)題。

九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶（戶名：（2025）桂0326執(zhí)恢30號(hào)-黃應(yīng)明，開(kāi)戶銀行：廣西永福農(nóng)村 (略) 迎 (略) ，賬號(hào): *886-*），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、付完尾款后兩個(gè)月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同的，如有特殊 (略) 咨詢）

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

十二、輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人收取看房費(fèi)用或變相收取看房費(fèi)用。

十三、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機(jī)構(gòu)提供的融資貸款、過(guò)戶 (略) 無(wú)關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、拍賣標(biāo)的物成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)值，過(guò)戶稅費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過(guò)戶裁定書之日起十 (略) 合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

本院監(jiān)督電話：0773-*

輔助公司：廣西 (略) (略)

看樣聯(lián)系電話：*（陳）微信同號(hào)

永 (略)

二〇二五年六月二十六日

稅費(fèi)調(diào)查清單：

房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況

（住宅）

拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)證稅情況如下：

一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。

二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征

注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請(qǐng)有意競(jìng)買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實(shí)。