一、項目基本情況

項目編號：#-#

項目名稱：阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）物業(yè)服務(wù)采購項目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：001

預(yù)算金額（元）：#

最高限價（元）：#

采購需求：

概況：阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）位于阜新蒙古族自 (略) 123號，總建筑面積#平方米，室外面積#㎡，本項目意向服務(wù)期為二年，每年簽訂一次，供應(yīng)商按一年服務(wù)期報價。院方定期對供應(yīng)商服務(wù)進行考核，如供應(yīng)商達不到阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準的要求，阜新蒙古族自 (略) 有權(quán)終止合同。

1.項目基本情況

1.1物業(yè)情況

物業(yè)名稱	物業(yè)地址
阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）	阜新蒙古族自 (略) 123號

1.2采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（結(jié)合“4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備”、“7.需要說明的其他事項”統(tǒng)籌考慮）

采購人可提供場所為辦公室、倉庫、保潔室。。

2.物業(yè)服務(wù)范圍

【物業(yè)名稱】

(1)物業(yè)管理（建筑物）

名稱		明細	服務(wù)內(nèi)容及標準
建筑1名稱		綜 (略) 、綜 (略)
總面積	建筑面積（㎡）	#㎡	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
	需保潔面積（㎡）	綜 (略) #㎡、綜 (略) 4670㎡	見“3.4保潔服務(wù)”
門窗	門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）	門窗總數(shù)量477個及總面積1431㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
地面	地面各材質(zhì)及總面積（㎡）	綜 (略) #㎡、綜 (略) 4670㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
會議室	會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）	數(shù)量4個，分別為綜 (略) 六樓培訓室、小會議室、微書房、3樓遠程會議室，總面積為318㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
監(jiān)控室	面積	32㎡	見3.3保安服務(wù)”
消防監(jiān)控室	面積	17㎡	見3.3保安服務(wù)”
衛(wèi)生間	衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）	衛(wèi)生間數(shù)量161個及總面積546㎡	見“3.2保潔服務(wù)
垃圾存放點	各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）	垃圾 (略) 區(qū)西北角、分別為醫(yī)療垃圾、生活垃圾，總面積20㎡	見“3.2保潔服務(wù)
車位數(shù)	地面車位數(shù)	地面車位數(shù)量298個（其中充電樁車位數(shù)量12個）	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
車行/人行口	車行口	前院2個，后院1個	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
	人行口	綜 (略) 4個、綜 (略) 3個	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
設(shè)施設(shè)備	電梯系統(tǒng)	客梯3部，貨梯2部	見“3.2保潔服務(wù)、3.4導乘服務(wù)”

（2）物業(yè)管理（室外）

名稱	明細	服務(wù)內(nèi)容及標準
室外面積	#㎡	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
綠化	4354㎡	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
廣場、道路及停車位	#㎡	見“3.2保潔服務(wù)、3.3保安服務(wù)”
垃圾箱	2個	見“3.2保潔服務(wù)”
露臺	874㎡	見“3.2保潔服務(wù)”

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

3.1基本服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	目標與責任	R （1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。
2	服務(wù)人員要求	R （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。
		★R （2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。
		R （3）服務(wù)人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當按規(guī)定持證上崗。
		★R （4）如采購人認為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應(yīng)當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。
		★R （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
3	保密和思想政治教育	★R （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。
		R （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當向采購人報備。
		R （3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。
		★R （4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。
4	檔案管理	★R （1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。
		R （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件 (略) 置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。
		★R （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。
		★R （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。
6	服務(wù)改進	R （1）明確負責人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。
		★R （2）對不合格服務(wù)進行控制，對不合格服務(wù)的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。
		★R （3）需整改問題及時整改完成。
		★R （4）因供應(yīng)商管理不當給采購人造成損失，由供應(yīng)商賠償。
8	應(yīng)急保障預(yù)案	★R（1） (略) 域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應(yīng)當對危險隱患進行風險分析，制定相應(yīng)措施進行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱 (略) 于受控狀態(tài)。
		R （2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案，包括但不限于：火情火 (略) 理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。
		R （3）應(yīng)急預(yù)案的培訓和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合。
9	服務(wù)方案及工作制度	R （1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度相關(guān)管理制度等。
		R （2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。
		★R （3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、導乘服務(wù)方案等。

3.2保潔服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	基本要求	R （1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。
		R （2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
		★R （3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當符合國家相關(guān)規(guī)定要求。
		★R （4）保潔員有控煙義務(wù)，勸阻患者及患者家屬在 (略) 吸煙。
2	辦 (略) 域保潔	★R （1）大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （2）會議室: ①會議室確保無飛蟲，地面掃拖，每天一次，確保地面無雜物； ②桌面擦抹每日1次；③門窗擦抹每周1次；④會前、會后打掃1次，確保會前桌面無灰塵。
		★R （3）電器、消防等設(shè)施設(shè)備： ①配電箱、設(shè)備機房、會議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每周至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （4）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （5）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （6）作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。
		★R （7）公共衛(wèi)生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②及時補充廁紙等必要用品。③便池、地漏每天進行清洗消毒，疏通下水，同時保持通暢。
		★R （8）電梯轎廂：①轎廂地面清潔、消毒每日3次，確保地面無雜物、無污跡；轎廂壁清潔、消毒每日3次，確保廂壁光亮、無污跡；轎廂天花板、燈具清潔、消毒每日3次，確保無積塵；轎廂門清潔、消毒每日3次，確保廂門光亮、無污跡、無雜物、無積塵。電梯導乘員、保潔員有控煙義務(wù)，禁止各類人員在電梯內(nèi)吸煙。 ②燈具、操作指示板明亮。
		★R （9）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		R （10）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
3	公 (略) 域保潔	★R （1）每日不定 (略) 地面、停車場 (略) 域，保持干凈、無雜物、無積水。
		★R （2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。
		R （3） (略) 標、宣傳欄等保持干凈，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		R （4）清潔室外照明設(shè)備，每周至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （5）綠化帶及景觀水池保潔 ①綠化帶、景觀水池每天7時、14時各撿#1次清潔枯枝落葉，果皮、紙屑及雜物，確保綠化帶及景觀水池內(nèi)無漂浮物、無雜草雜物、無枯枝葉等；保護水池邊花不被破壞。②景觀水池內(nèi)的水每周更換1次，確保景觀水池無異味，無混濁。
		★R （6） (略) 外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展2次清洗。（各類材質(zhì)外立面服務(wù)標準詳見3.4.1）
		★R （7）樓梯保潔①掃拖樓梯臺階每日掃（拖）1次，2小時巡回1次，確保臺階清潔，無雜物，無污跡，無積水。②擦抹樓梯扶手每日擦抹1次，確保扶手無污跡、無積灰。③擦抹樓道窗戶每周擦抹1次確保窗戶玻璃明亮，無污跡。
4	(略) 理	★R （1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并 (略) 張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識 (略) 的要求設(shè)置。
		R （2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
		★R （3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （4）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。
		★R （5）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
		★R （6）建立垃圾清運臺賬，交由規(guī)范的渠 (略) 理。
		R （7）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。
		★R （8）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標準， (略) 的要求執(zhí)行。
5	衛(wèi)生消毒	★R （1）辦 (略) 域、公 (略) 域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展1次作業(yè)。
		R （2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。
		R （3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。

3.2.1具體清潔要求

序號	材質(zhì)	清潔要求
3	瓷磚地面	★R （1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。
		R （2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。
		￡ （3）......
4	石材地面	R （1） (略) 域的人流量及大理石的實際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計劃。
		R （2）啟動晶面機，使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎(chǔ)維護。
		￡ （3）......
6	地膠板地面	R （1）定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎(chǔ)維護。
		R （2）日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污 (略) 部清潔，每月對地膠板地面進 (略) 理。
		￡ （3）......
9	乳膠漆內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
10	墻紙內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
11	木飾面內(nèi)墻	R有污漬時用中性清潔劑、半干布擦拭。
12	石材內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
13	金屬板內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
14	涂料外墻	R定期專業(yè)清洗。
15	真石漆外墻	R定期專業(yè)清洗。
16	瓷磚外墻	R定期專業(yè)清洗。
17	保溫一體板外墻	R定期專業(yè)清洗。
18	鋁板外墻	R定期專業(yè)清洗。
19	干掛石材外墻	R定期專業(yè)清洗。
20	玻璃幕墻外墻	R定期專業(yè)清洗。

3.3保安服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	車輛停放	★R （2）車輛管理及交通秩序維護①維 (略) 域秩序，保證停車場泊車有序、道路暢通。②引導進出車 (略) 線行駛，避免交通事故，排查停放車輛安全隱患。 ★R （3）巡邏執(zhí)勤 (略) 內(nèi)治安巡邏，重要設(shè)備 (略) 域、門診、科室、病區(qū)等的治安保衛(wèi)。②執(zhí)行消防制度，消除火災(zāi)隱患，保證消防設(shè)施完整、潔凈。
2	出入管理	★R （4）治安防范①門診樓出入口應(yīng)當實行 24 小時值班制,設(shè)置門崗。②對人員進出實行安檢管理措施，嚴防攜帶違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）進入。③建立建全各類突發(fā)事項應(yīng)急預(yù)案。 (略) 理意外、突發(fā)、緊急事 (略) 理。
3	監(jiān)控值守	★R （5）監(jiān)控執(zhí)勤①監(jiān)控設(shè)備 24 小時正常運行，監(jiān)控室實行專人 24 小時值班制度。②值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。③無關(guān)人員進入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準并做好相關(guān)記錄。
4	值班巡查	★R （6）巡邏執(zhí)勤①24小時值班， (略) 各區(qū)域進行消防安全檢查，包括疏散通道、安全出口、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等。 ②加強對手術(shù)室、病房、藥房、供氧站、配電室等重點部位的檢查，增加檢查頻次。
5	消防安全管理	★R （7）消防設(shè)施管理①定期對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。建立設(shè)施維護檔案，記錄維護情況。②發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時，應(yīng)及時組織維修，維修期間采取有效措施確保消防安全。

3.4導乘服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	導乘服務(wù)	★R （1）避免侯悌人員擁擠現(xiàn)象出現(xiàn)，嚴格限制乘梯人數(shù)，控制物品重量，避免電梯超載。開梯、停梯要開放提示語音，確保乘客的安全；導乘員要保障醫(yī)療設(shè)備，物品的及時運送，保障送餐車的及時運送，以保障醫(yī)療工作順利進行、保障患者就餐（電梯故障除外）；導乘員對臨床科室緊急需求要做出迅速反應(yīng)，靈活安排，保證及時到達； (略) 重要會議、重要參觀檢查，要增加人員安排好乘梯順序。
		★R （2）熟悉電梯性能，熟練掌握電梯的操作方法和應(yīng)急程序。
		★R （4）辦公時間站立服務(wù)、引導乘客是應(yīng)禮貌用語、熱情服務(wù)；導乘員要做到服務(wù)態(tài)度和藹，主動熱情迎候病人，做到有問必答，正確引導病人乘梯就診，遇到行動不便的乘客要主動攙扶，照顧進出電梯。
		★R （5）電梯出故障時，應(yīng)安撫乘客，并及時按照電梯故障應(yīng) (略) 理。
		★R （6）按規(guī)定時間對電梯開啟并服務(wù)。

4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備

采購人根據(jù)項目實際需求，需要供應(yīng)商提供作業(yè)設(shè)備（自有或租賃）用于物業(yè)管理服務(wù)的，可在下表中列出，舉例如下：

序號	用途	作業(yè)設(shè)備名稱	數(shù)量	單位
1	保安服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具和服裝
2	保潔服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具和服裝
3	導乘服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具和服裝.

5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求

部門職能	崗位	同時在崗人數(shù)	崗位所需總?cè)藬?shù)	備注（崗位所需服務(wù)時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學歷、工作經(jīng)驗等要求）
服務(wù)中心	★項目經(jīng)理	1	1	有物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓合格證書，大專及以上學歷。崗位工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在崗率100％
公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)	★電梯員	3	3	崗位工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
保潔服務(wù)	★1樓保潔員	3	3	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★2樓保潔員★	2	2	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★3樓保潔員	6	6	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長15小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★4樓保潔員	6	6	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長15小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★5樓保潔員	3	3	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長15小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★6樓保潔員	1	1	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★地下室保潔員	1	1	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★B座保潔員	1	1	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★外圍保潔員	2	2	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★樓梯保潔員	1	1	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★夜班保潔員	2	2	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★機動崗	2	2	初中以上學歷，女性，年齡30-60歲，身體健康，蒙古族優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
	★醫(yī)療垃圾、生活垃圾	2	2	男性，年齡55歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，工作時長8小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
消防服務(wù)	★消防員	2	2	男性，年齡55歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經(jīng)過嚴格培訓后持有中級消防員證。工作時長24小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％
保安服務(wù)	★保安員	7	7	男性，年齡55歲以下，身體健康，責任心強、無劣跡，經(jīng)過嚴格培訓后持有保安證。工作時長24小時/日，合同期內(nèi)在剛率100％

6.1實施期限

【合同簽訂】

6.2付款方式

資金由員工基本工資，社會保險，服裝費，工會經(jīng)費，職工教育費，福利費，辦公用品，業(yè)務(wù)通訊費，手電筒、對講機、胸牌等工作必須品費用以及保潔工具、物耗費用，管理費，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等法定稅金等項目構(gòu)成。資金費用憑正式發(fā)票于次月的25日（遇節(jié)假日向后順延）按月支付。支付額度憑績效考核而定。員工工資待遇支付與#方無關(guān)。

6.3驗收標準與要求

【按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表中“服務(wù)內(nèi)容及標準”進行考核】

7.需要說明的其他事項本項目意向服務(wù)期為二年，每年簽訂一次，供應(yīng)商按一年服務(wù)期報價。如供應(yīng)商達不到阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準的要求，阜新蒙古族自 (略) 有權(quán)終止合同。

7.1低值易耗品費用

★R 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔：_工作服、勞動保護、（手套、口罩）、床頭袋、垃圾桶、大垃圾袋、小垃圾袋、蒼蠅藥、蒼蠅拍、螞蟻藥、空氣清新劑、不銹鋼油、廁所刷、坐便抽子、百潔粉、百潔布、洗衣粉、玻璃刮、噴壺、噴壺頭、掃把、拖布、塵推、塵推油、鏟刀、園林修剪專用剪子、鋤頭（明確涉及的環(huán)境維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)中需要的低值易耗品以及關(guān)于費用方面的規(guī)定）。

8.采購項目需落實的政府采購政策

采購人應(yīng)當落實政府采購政策，包括但不限于促進中小企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、政府綠色采購政策等。

9、對于未標★項負偏離響應(yīng)的供應(yīng)商應(yīng)提交承諾函，承諾偏離項不低于國家要求標準，不 (略) 安全生產(chǎn)。如驗收中發(fā)現(xiàn)負偏離項達不到國家要求標 (略) 正常生產(chǎn)，供應(yīng)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

合同履行期限：本項目意向服務(wù)期為二年，每年簽訂一次，供應(yīng)商按一年服務(wù)期報價。如供應(yīng)商達不到阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準的要求，阜新蒙古族自 (略) 有權(quán)終止合同。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進中小微企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關(guān)政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧 (略) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取采購文件

時間：2025年04月23日08時30分至2025年04月30日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、響應(yīng)文件提交

截止時間：2025年05月13日 09時00分（北京時間）

地點：遼寧 (略)

六、開啟

時間：2025年05月13日 09時00分（北京時間）

地點：阜新蒙古族自 (略) 后院評標室

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧 (略) 。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

九、其他補充事宜

1、參加遼寧政府采購活動的供應(yīng)商，請詳閱遼寧 (略) “首頁-辦事指南”中公布的“遼寧 (略) 關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧 (略) 新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，及時辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔。 2、供應(yīng)商應(yīng)認真學習遼寧 (略) 電子投標（響應(yīng)）文件制作指南，并按照采購文件和電子評審系統(tǒng)要求進行投標（響應(yīng)）信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作。供應(yīng)商因自身操作問題導致的一切不良后果由供應(yīng)商自行負責。（具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采【2020】298號）） 3、供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標（響應(yīng)）文件（文件大小50M以下）外，應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時間前以電子郵件形式提交使用壓縮工具加密壓縮的備份響應(yīng)文件，并在投標（響應(yīng)）文件中承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商如未按要求提供備份文件，由供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責任。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標（響應(yīng)）無效。（具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕）363號） 4、供應(yīng)商報價解密嚴格按照最新的電子招投標（響應(yīng)）要求的程序執(zhí)行，授權(quán)人代表需攜帶電腦（安裝相關(guān)插件）及數(shù)字認證證書在開標現(xiàn)場進行解密電子文件（解密時間為30分鐘內(nèi)），供應(yīng)商如未在規(guī)定時間內(nèi)解密成功，由供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責任。 （1）因供應(yīng)商原因造成投標文件未解密的； （2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應(yīng)）報價等問題影響電子評審的； （3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責任。

十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱：阜新蒙古族自 (略) （阜新蒙醫(yī)藥研究所）

地 址：阜新蒙古族自 (略) 123號

聯(lián)系方式：#

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：阜新蒙古族自治縣財政事務(wù)服務(wù)中心

地 址：阜 (略) 107號

聯(lián)系方式：0418-#

郵箱地址：*@*63.com

開戶行：阜新蒙古族自治縣財政事務(wù)服務(wù)中心

賬戶名稱：工行阜蒙縣支行

賬號：#4293

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王敏

電 話：#