(略) 商鋪、住宅

拍賣公告

貴州省黔南布依族苗族自治州 (略) （以下 (略) ）于2023年7月27日裁定對 (略) （ (略) ）進(jìn)行破產(chǎn)重整，并于2023年7月28日指定貴州貴達(dá)律師事務(wù)所擔(dān)任 (略) 破產(chǎn)管理人（以下簡稱管理人）。

(略) 債權(quán)人會議通 (略) 批準(zhǔn)的《 (略) 重整計劃草案》（以下簡稱《重整計劃》），管理人將于2025年7月7日10：00至2025年7月8日10：00止（延時除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1. 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查拍賣標(biāo)的信息、了解競買資質(zhì)、委托代理、支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

2、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)資料交付、過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記、交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

3、拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競買風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

本次拍 (略) 位于貴州省黔南布依族苗族自治州獨(dú)山縣經(jīng) (略) 毋斂大道旁新城天街項(xiàng)目的商鋪和住宅，具體如下：

1.住宅共計140套。

2.商鋪共計10套。

三、具體標(biāo)的起拍價、保證金及增價幅度

具體具體標(biāo)的起拍價、保證金及增價幅度詳見附件《 (略) 商鋪、住宅拍賣明細(xì)》。

四、咨詢、看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日起至2025年7月8日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人楊經(jīng)理(略)、朱律師(略)，具體看樣時間由管理人協(xié)商統(tǒng)一安排。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年7月6日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參加拍賣，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加拍賣的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參加拍賣的，管理人將確認(rèn)其順序，并賦予優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

1、拍賣方式：增價拍賣方式，本次起拍 (略) 場價下浮30%，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價將會流拍。

2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

競買人在競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解拍賣標(biāo)的的稅費(fèi)繳納情況。拍賣時的起拍價、成交價均不含拍賣成交后辦理拍賣標(biāo)的在交資料、權(quán)證變更及過戶登記等過程中應(yīng)交納的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(含買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、印花稅等稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等)，該等稅費(fèi)依照法律規(guī)定由 (略) 各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的的交割、權(quán)證變更及過戶登記手續(xù)由買受人辦理，管理人給予必要協(xié)助。

八、保證金和余款支付

1.拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金可以充抵價款，將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。買受人應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)完成競拍余款支付。通過線下直接支付到管理人指定賬戶（賬戶： (略) 破產(chǎn)管理人，賬號：(略)661，開戶行： (略) 獨(dú)山支行）。

2.競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

3.拍賣成交后，競買人應(yīng)按系統(tǒng)要 (略) (略) 支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為(略)（人民幣：(略)(略)萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價款中，需競買人另行支付，如因競買人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致競買人 (略) (略) 的競買保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為競買人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由競買人自行承擔(dān)。

4.拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按期將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶、 (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以及買受人明示其悔拍等情形），則交納的保證金不予退還， (略) 財產(chǎn)。

5.關(guān)于本次標(biāo)的物的余款支付，管理人將積極協(xié)助買受人辦理銀行按揭，但是否能夠成功辦理以銀行審核為準(zhǔn)。

九、拍品交付

1.競買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款之日起7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑拍賣保證金、拍賣成交余款轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)身份材料與管理人（地址：貴州省黔南布依族苗族自治州獨(dú)山縣經(jīng) (略) 毋斂大道旁新城天街項(xiàng)目售樓部）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，管理人按程序完成交付手續(xù)，并配合辦理標(biāo)的物權(quán)證辦理手續(xù)。

2.競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)文件，確認(rèn)文件中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

3.競買人按規(guī)定付款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并辦理交付手續(xù)，逾期不辦理的，競買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后.

十、悔拍條款

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為本案破產(chǎn)費(fèi)用及償債資金(保證金不足以支付前兩項(xiàng)時由悔拍買受人承擔(dān)不足部分)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十一、特別提醒

1.本次拍賣標(biāo)的物系破產(chǎn)管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第6項(xiàng)的職 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)。

2.競拍前請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保， (略) 、管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

5.標(biāo)的物的介紹僅供參考，房屋的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格的結(jié)算支付。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6.在拍賣競價前，競買人請仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容、管理人發(fā)布的《競買須知》及拍賣標(biāo)的詳情。競買人一旦參與競買，視為充分理解、認(rèn)可本公告及《競買須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競買須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人同時發(fā)布的《競買須知》。

對本公告的解釋權(quán)歸本管理人。

聯(lián)系電話：朱律師：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 破產(chǎn)管理人

二〇二五年六月六日

附件：《 (略) 商鋪、住宅拍賣明細(xì)》；