(略) 整體資產(chǎn) 意向買受人同步招募公告

2022年10月24日，貴州省 (略) 根據(jù)博爾（無錫） (略) 的申請(qǐng)，作出（2022）黔破終11號(hào)《民事裁定書》，裁定指定 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）受理 (略) （以下簡稱“雍氏置業(yè)”）破產(chǎn)清算。2022年12月1日，貴院作出（2022）黔04破11號(hào)《決定書》，指定貴州普誠舜天會(huì)計(jì) (略) （以下簡稱“管理人”）擔(dān)任管理人。

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， (略) (以下簡稱“恩羽公司”)作為 (略) 破產(chǎn)案件整體資產(chǎn)購買人，并簽訂《資產(chǎn)整體出售協(xié)議書》(以下簡稱“協(xié)議”)分期支付受讓款，根據(jù)協(xié)議約定，恩羽公司應(yīng)于2024年11月25日前支付首筆受讓價(jià)款，但逾期未支付全部約定款項(xiàng)，因此，根據(jù)2025年4月17日審議的《關(guān)于 (略) (略) 置情況的報(bào)告》內(nèi)容，同步啟 (略) 置預(yù)公告程序，接受新的意 (略) (略) 置洽談，保障債權(quán)人合法權(quán)益。

綜上，為實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)繼續(xù)同步公開招募 (略) 整體資產(chǎn)意向買受人?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況

（一）資產(chǎn)概況

雍氏置業(yè)資產(chǎn)包括實(shí)物資產(chǎn)及應(yīng)收債權(quán)，具體以《 (略) 管理人擬進(jìn)行破產(chǎn)清算事宜所指定的 (略) 股東全部權(quán)益評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（華融資評(píng)〔2023〕第 0709 號(hào)）為準(zhǔn)，具體如下：

1.實(shí)物資產(chǎn)

（1）固定資產(chǎn)：包含機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備及車輛，評(píng)估價(jià)值為 * 元。

（2）土地及建筑物：位于貴州省普定縣城 (略) 涼水井 2014 - 縣掛 14、15、16 號(hào)地塊，其中：S1 號(hào)地塊（商服即酒店用地）占地 * 平方米，尚未動(dòng)工。S2 號(hào)地塊（商業(yè)、居住用地）占地 * 平方米，部分商業(yè)樓已封頂，S2-8 號(hào)樓已裝修完成并投入使用，其余樓棟水電設(shè)施待安裝。?S3 號(hào)地塊（商業(yè)、居住用地）占地 * 平方米，部分住宅及商業(yè)樓已封頂，S3-14 號(hào)樓（君泊酒店）正常營業(yè)，其余樓棟建設(shè)程度不一。

2.應(yīng)收債權(quán)：賬面余額為 84,* 元（具體以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。

特別說明：本次招募資產(chǎn)不包括貨幣性資產(chǎn)及已主張取回權(quán)的資產(chǎn)（詳見本公告 “二、（二）3”）。

（二）權(quán)利瑕疵披露

1.債權(quán)人薄坤發(fā)、四川 (略) 等已主張對(duì)部分不動(dòng)產(chǎn)的取回權(quán)（具體資產(chǎn)清單見附件），管理人正依法審查中。

2.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于顯性及隱性瑕疵（如未完善的建設(shè)手續(xù)、未安裝的水電設(shè)施等），意向買受人需自行核查。

二、招募須知

1.基本原則：本次招募遵循公開、公平、公正原則，面向社會(huì)接受意向買受人報(bào)名，同等條件下優(yōu)先保障債權(quán)人合法權(quán)益。

2.風(fēng)險(xiǎn)提示：意向買受人應(yīng)自行調(diào)查標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、法律瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)，管理人披露的信息僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法〉若干問題的規(guī)定（三）》等規(guī)定組織實(shí)施，最終交易 (略) 許可或債權(quán)人會(huì)議表決通過。

4.文件性質(zhì)：本公告為招募意向文件，不構(gòu)成要約，具體權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的交易協(xié)議為準(zhǔn)。

5.解釋權(quán)：本公告由管理人負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜可向管理人咨詢。

三、招募范圍 （一）標(biāo)的范圍

雍氏置業(yè)名下全部資產(chǎn)，包括但不限于：

1.固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上建筑物（詳見評(píng)估報(bào)告）；

2.對(duì)外應(yīng)收債權(quán)（詳見審計(jì)報(bào)告）。

（二）排除范圍

1.貨幣性資產(chǎn)；

2.債權(quán)人已 (略) 初步確認(rèn)的取回權(quán)資產(chǎn)（以最終確定法律文書為準(zhǔn)）。

四、意向買受人條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，法人或其他組織需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和資金實(shí)力。

2.近三年未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信名單，無重大刑事犯罪記錄。

3.需提交詳細(xì)的交易方案，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、 (略) 置計(jì)劃等。

4.接受標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵，愿意承擔(dān)交易及后續(xù)運(yùn)營中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、招募流程 （一）報(bào)名階段

1.報(bào)名材料（一式五份，需密封并加蓋公章）

（1）報(bào)名意向書（含意向買受人基本情況、資質(zhì)說明、交易優(yōu)勢(shì)及初步方案等）；

（2）主體資格文件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如有委托）、受托人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章）；

（3）交易方案（需明確報(bào)價(jià)、支付方式、資金來源、后續(xù)經(jīng)營計(jì)劃等）；

（4）保密承諾函（承諾不泄露招募過程中獲知的債務(wù)人商業(yè)秘密）；

（5）意向買受人認(rèn)為需提交的其他材料（如資金證明、成功案例等）。

2.報(bào)名時(shí)間與方式

（1）時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起 30 日內(nèi)（以管理人簽收時(shí)間為準(zhǔn)）。

（2）方式：可通過現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄方式送達(dá)。

地址： (略) (略) 花果園國際中心 3 號(hào) A 座 1404，聯(lián)系人：陳律師，聯(lián)系電話：*。

郵箱：*@*q.com（郵件主題需注明 “雍氏置業(yè)資產(chǎn)招募報(bào)名 + 意向買受人名稱”）。

（二）評(píng)選階段

1.資格初審：管理人對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行形式審查，不符合要求的不予進(jìn)入后續(xù)流程。

2.方案評(píng)審：管理人組織債權(quán)人代表、債務(wù)人代表等組成評(píng)選小組，綜合考慮以下因素確定候選意向買受人：

(1)交易報(bào)價(jià)及支付能力；

(2) (略) 置及運(yùn)營計(jì)劃的可行性；

(3)意向買受人的資信狀況及過往業(yè)績；

(4)對(duì)債權(quán)人利益的保障措施。

3.協(xié)商洽談：對(duì)通過初審的意向買受人，管理人將組織多輪次洽談，進(jìn)一步明確交易細(xì)節(jié)。

（三）后續(xù)流程

1.方案確定：管理人根據(jù)評(píng)審結(jié)果擬定最優(yōu)交易方案， (略) 審查并提交債權(quán)人會(huì)議表決。

2.協(xié)議簽署： (略) 許可及債權(quán)人會(huì)議通過后，管理人將與中選意向買受人簽訂相關(guān)的資產(chǎn)交易協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

3.資產(chǎn)交割：按照協(xié)議約定辦理資產(chǎn)過戶、資料移交等手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi) (略) 理，但買受人需墊付。

六、重要事項(xiàng)說明

（一）保證金與價(jià)款支付

1.保證金：通過資格初審的意向買受人需繳納保證金 10,000,000 元，具體繳納時(shí)間及方式另行通知。未中選者的保證金在評(píng)選結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)無息返還；中選者的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。

2.價(jià)款支付：可以采用分期支付，具體進(jìn)度在交易協(xié)議中約定。

（二）資產(chǎn)交付與過戶

1.交付方式：標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付。

2.過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)變更登記手續(xù)，管理人提供必要協(xié)助，相關(guān)稅 (略) 理,但需由買受人墊付。

（三）特別提示

1.與標(biāo)的資產(chǎn)有利害關(guān)系的主體（如抵押權(quán)人、取回權(quán)申請(qǐng)人）可參與招募，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

2.意向買受人需承諾維護(hù)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，不 (略) 置或破壞資產(chǎn)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.本次招募不限制聯(lián)合報(bào)名，聯(lián)合體需明確牽頭人及各成員權(quán)利義務(wù)。

4.本次招募系根據(jù)2025年4月17日審議的《關(guān)于 (略) (略) 置情況的報(bào)告》內(nèi)容，同步啟 (略) 置預(yù)公告程序，在原買受人依法確認(rèn)為違約并依法解除合同后才能正式確認(rèn)為正式買受人。

七、附件（以下文件找管理人獲?。?

1.《 (略) 資產(chǎn)負(fù)債專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》（黔舜專審字〔2023〕第 141 號(hào)）

2.《 (略) 資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》（華融資評(píng)〔2023〕第 0709 號(hào)）

3.《 (略) 資產(chǎn)清查報(bào)告》

4.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片及清單

5.其他買受需要的相關(guān)材料。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳律師聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) 花果園國際中心 3 號(hào) A 座 1404號(hào)

(略) 管理人

2025年 5月11 日

附件