固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

固自然資拍[2023]025號 2023/9/19

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

申請人競得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的， (略) 出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競買人在參加競買前，須承諾已實地進(jìn)行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2023年9月19日至2023年10月 (略) 公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2023年9月19日至2023年10月9日到固鎮(zhèn)縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等；個人持身份證原件，競買保證金手續(xù)等） 向我單位提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年10月9日16時30分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我單位將在 2023年10月9日17時00分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在2023年10月12日10時00分在固鎮(zhèn)縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項:

1、采取公開拍賣（掛牌）出讓方式。拍賣（掛牌）公告發(fā)布后，至競買申請截止日止，競買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競買人報名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

2、如拍賣成交，則掛牌自動廢止。掛牌活動定于2023年10月12日10時在固鎮(zhèn)縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心會議室舉行。

3、掛牌活動于2023年10月12日8時00分至2023年10月24日10時00分，掛牌交納保證金截止時間為2023年10月20日16時30分，掛牌資格確認(rèn)截止時間為2023年10月20日17時00分。

4、為了確保規(guī)劃的有效實施，*號、030號2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)整體出讓，不接受單宗土地報名，報價時整體報價，起始價為14534萬元，競買保證金7267萬元。宗地成交后，每宗地的成交總價款按照其起始價價格比例計入各宗地成交價款。

5、出讓底價：宗地采取有底價出讓方式，拍賣或掛牌截止前半時， (略) 場委員會研究確定出讓底價，密封后交現(xiàn)場拍賣或掛牌主持人拆封，報價沒有達(dá)到底價則不成交。

6、合同簽訂：宗地出讓成交后10工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

7、出讓金支付方式：出讓金分二期繳納，宗地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，30日內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，余款在一年內(nèi)繳清，并在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，按照支付第一期土地出讓價款之日國人民銀行公布的貸款利率支付利息。

8、申請人競得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的， (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

9、交地時間和方式：土地第一期出讓金繳齊后30日內(nèi)由自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場移交。

10、違約責(zé)任約定：①受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；③根據(jù)《 (略) 人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》文件規(guī)定，受讓人須在規(guī)定的期限內(nèi)開工和竣工。宗地建設(shè)項目在交地后一年內(nèi)開工，宗地開工后24個月內(nèi)竣工。

11、（1）出讓宗地具體規(guī)劃、建設(shè)條件相應(yīng)指標(biāo)的設(shè)定及實施問題，由縣自然資源和規(guī)劃局和有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋；（2）*號、030號宗地開閉所、配電房、垃圾收集點等按規(guī)范及《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》配置。代建 (略) 政道路，道路紅線以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確認(rèn)紅線為準(zhǔn)，建成后無償移交政府。物業(yè)管理房配建建筑面積按照物業(yè)管理區(qū)域面積3‰且不低于150平方配置；按照規(guī)范要求建立人防設(shè)施、室內(nèi)文體活動設(shè)施與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。其室內(nèi)文體活動設(shè)施按200平方米/千人且不低于200平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按30平方米/百戶且不低于350平方米配置。設(shè)計方案應(yīng)綜合 (略) 、綠色建筑、養(yǎng)老設(shè)施、裝配式建筑、光伏發(fā)電的建設(shè)要求，并滿足各項法規(guī)和設(shè)計規(guī)范要求。同時符合《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》的要求。（3）*號宗地南側(cè)配建建筑面積不低于60平方米沿街對外開放的公廁一處，建成后無償移交政府。（4）固規(guī)條2023-25號與2023-27號地塊為同一建設(shè)單位取得，公服設(shè)施配套布局可以統(tǒng)籌考慮；其余未明確按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）執(zhí)行。（5）宗地須滿足“交房即辦證”，未辦理不動產(chǎn)首次登記不得交房。（6）宗地按照建筑面積15元/平方米繳納幼兒園異地建設(shè)費。*號宗地繳納約128.64萬元，*號宗地繳納約49.81萬元。（7）競得人需代建 (略) 政道路，道路紅線以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確認(rèn)紅線為準(zhǔn)，道路建設(shè)費用由競得人負(fù)擔(dān)，建成后無償移交政府。

12、土地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規(guī)定另行計征。

13、土地出讓拍賣會（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》收取，拍賣成交的，不收取傭金。

14、在參加競買前，須承諾已實地進(jìn)行踏勘無異議，并按期繳清土地出讓價款。

15、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。

八、交納競買保證金的銀行賬戶

開戶單位： (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心

農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：

賬號：*39

(略) 農(nóng)村信用社（農(nóng)村商業(yè)銀行 農(nóng)村合作銀行）：

賬號：**

國銀行固鎮(zhèn)支行：

賬號：*

國郵政 (略) 固鎮(zhèn)縣支行：

賬號：*895

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： 0552-*

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用股

聯(lián)系地址： (略) 公共資源交易心固鎮(zhèn)分心

聯(lián)系人：徐雨婷 聯(lián)系電話： 0552-*

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