一、招商主體

上海新上鐵 (略) 。

二、商業(yè)定位

堅(jiān)持以“專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、法治化、數(shù)字化”為方向，以“高標(biāo)招商、活力招商、陽(yáng)光招商、智慧招商”為招商目標(biāo)，招商全過(guò)程優(yōu)質(zhì)、高效、公開(kāi)、規(guī)范、透明。

三、招商項(xiàng)目

本次招商項(xiàng)目共有13個(gè)商業(yè)點(diǎn)位，具體點(diǎn)位見(jiàn)下表，商務(wù)條件等具體內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)招商說(shuō)明書(shū)。

四、招商時(shí)間

1、2025年5月19日至2025年5月30日競(jìng)商人下載招商說(shuō)明書(shū)（附件1）、競(jìng)商文件內(nèi)容及編制（附件2）制作競(jìng)商文件，并 (略) 賬號(hào)是否能夠正常登#，如有異常 (略) ，聯(lián)系方式見(jiàn)第五點(diǎn)。

2、2025年6月3日9:00-11:00競(jìng)商人將

(1)封裝完成后的競(jìng)商文件（密封后的封面不得出現(xiàn)競(jìng)商點(diǎn)位名稱(chēng)、點(diǎn)位招商編號(hào)，否則視作無(wú)效）

(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

(3)法定代表人身份證明

(4)加蓋公章的競(jìng)商保證金憑證復(fù)印件（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、保函、保單，保函、保單有效期不得低于90天）

(5)法人授權(quán)委托書(shū)（原件中粘貼委托人身份證明）

(6)委托代理人2024年10月至2025年3月社保繳納證明（繳費(fèi)單位為競(jìng)商單位）

(7)委托代理人與競(jìng)商單位勞動(dòng)合同；共七份材料線(xiàn)下遞交招商人（不可郵寄）

其中5-7項(xiàng)若企業(yè)法人自行前往無(wú)需遞交。

遞交競(jìng)商文件并繳納競(jìng)商保證金的商 (略) 本次《招商公告》和《招商說(shuō)明書(shū)》等所有條款。

線(xiàn)下材料遞交地址: (略) (略) (略) 485號(hào)2號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)化交易基地。

3、2025年6月3日11:00-13:00 (略) 完成競(jìng)商點(diǎn)位確認(rèn)，詳細(xì)步驟見(jiàn)第五點(diǎn)。

4、2025年6月3日14:00需要參與現(xiàn)場(chǎng)唱標(biāo)的競(jìng) (略) (略) (略) 485號(hào)2號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)化交易基地進(jìn)行唱標(biāo)。

五、線(xiàn)上競(jìng)商點(diǎn)位確認(rèn)

線(xiàn)上競(jìng)商點(diǎn)位確認(rèn)方式： (略) （https：//http://**）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁(yè)找到本招商公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名。具體操作方法 (略) 站首頁(yè)底部“幫助中心”的《登錄注冊(cè)流程》、《競(jìng)商人操作手冊(cè)》 (略) 站客服電話(huà)010-#-8-3（忘記登錄賬戶(hù)或密碼信息的，可咨詢(xún)客服電話(huà)）。

六、準(zhǔn)入基本標(biāo)準(zhǔn)

1.由于商家原因?qū)е侣募s項(xiàng)目提前中止的，該商家不得參加原項(xiàng)目第一個(gè)合同周期的招商。

2.實(shí)繳資本：不低于#元（不符合條件的競(jìng)商文件無(wú)效），實(shí)繳資本以會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2024年審計(jì)報(bào)告，或由會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)事務(wù)所及其他具有驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)出具的2024年或2025年的驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)；

3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，且需具備擬競(jìng)商點(diǎn)位業(yè)態(tài)相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

4.競(jìng)商公司成立日期須在2022年10月1日前；

5.合法持有商標(biāo)注冊(cè)證和品牌授權(quán)書(shū)（須提供復(fù)印件并加蓋公章）。持授權(quán)品牌的競(jìng)商商家，品牌授權(quán)鏈須清晰（如是三級(jí)授權(quán)的，一級(jí)授權(quán)商須明確二級(jí)授權(quán)商能夠再次授權(quán)）。

品牌授權(quán)若為多級(jí)授權(quán)的，則每一級(jí)授權(quán)文件均須明確載明“準(zhǔn)許再授權(quán)”或具有同等法律效力的表述（如“允許轉(zhuǎn)授權(quán)”“授權(quán)可向下延伸”等）。若任一環(huán)節(jié)授權(quán)文件缺失該條款，視為授權(quán)鏈條不完整，招商人有權(quán)認(rèn)定該競(jìng)商文件為無(wú)效或在品牌資質(zhì)評(píng)分項(xiàng)中不給予相關(guān)分值。

6.為提升上海虹橋站整體商業(yè)品質(zhì)和形象，引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)高端品牌，除既有經(jīng)營(yíng)品牌外（TUMI、COACH、ERDOS 1980、GOLF、BALLY、BOSS、Koradior、NEXY.CO、比音勒芬、滬宜隆、POLO WALK、雅格尚美、絕代佳人、樂(lè)高、星際熊等），其它競(jìng)商品牌須在國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名商業(yè)綜合體分別開(kāi)設(shè)3家以上實(shí)體店，并提供地圖導(dǎo)航截圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體照片和相應(yīng)的年?duì)I業(yè)額（后續(xù)盡職調(diào)查對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)，如與提供信息不符，招商人有權(quán) (略) 置），知名商業(yè)綜合體如：南京德基廣場(chǎng)、北京SKP、上海國(guó)金中心IFC、北京國(guó)貿(mào)商城、武漢武商MALL、上海環(huán)球港、上海恒隆廣場(chǎng)、杭州大廈、深圳萬(wàn)象城、西安賽格國(guó)際購(gòu)物中心、長(zhǎng)沙IFS、鄭州丹尼斯大衛(wèi)城、杭州湖濱銀泰in77、沈陽(yáng)萬(wàn)象城、杭州萬(wàn)象城、成都太古里、成都IFS、廣州太古匯、深圳前海#方城、西安SKP等。另外，為優(yōu)化上海虹橋站商業(yè)品 (略) ，招商人有權(quán)對(duì)上海虹橋站現(xiàn)經(jīng)營(yíng)品牌進(jìn)行限制競(jìng)商。

7.競(jìng)商商家身份證明材料（須提供法人授權(quán)委托書(shū)原件、授權(quán)委托人身份證明、法定代表人身份證明）

競(jìng)商商家身份證明材料須提供

(1)法定代表人身份證明

(2)法人授權(quán)委托書(shū)原件

(3)委托代理人身份證明

(4)委托代理人2024年10月至2025年3月社保繳納證明（繳納單位須為競(jìng)商單位）

(5)委托代理人與競(jìng)商單位簽訂的勞動(dòng)合同。

8.有以下事項(xiàng)者不得參與競(jìng)商：招商人認(rèn)為競(jìng)商人與招商人存在爭(zhēng)議事項(xiàng)和未決事項(xiàng)；競(jìng)商期間競(jìng)商人與招商人及其下屬單位存在法律糾紛及其他有爭(zhēng)議未達(dá)成一致事項(xiàng)；遞交競(jìng)商文件截止之日若競(jìng)商 (略) 存在欠款（自公告掛出之日（不含）之前開(kāi)票的費(fèi)用，在遞交標(biāo)書(shū)截止之日前一天15點(diǎn)之前未付清的為欠款）、或在新上鐵客站商業(yè)既有合作項(xiàng)目中兩年內(nèi)發(fā)生安全事故、或因競(jìng)商商家自身原因一直未進(jìn)場(chǎng)施工的及其他有爭(zhēng)議未達(dá)成一致事項(xiàng)；競(jìng)商人及其利益相 (略) 方合作經(jīng)營(yíng)中，存在違規(guī)行 (略) 方限制參與招商活動(dòng)的， (略) 廉政協(xié)議，按照相關(guān) (略) 理期內(nèi)；不接受 (略) ERP系統(tǒng)建設(shè)條件和電子商務(wù)條件等內(nèi)容。

9.在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、 (略) 站中，列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的不得參與競(jìng)商，競(jìng)商人需在競(jìng)商材料中提供在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）的查詢(xún)結(jié)果，包括以下信息：包含“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”的查詢(xún)結(jié)果（查詢(xún)?nèi)掌趹?yīng)在競(jìng)商材料遞交截止日前20天內(nèi)）。

競(jìng)商人在競(jìng)商材料中需提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）下載的“信用信息報(bào)告”（查詢(xún)?nèi)掌趹?yīng)在競(jìng)商材料遞交截止日前20天內(nèi)）。

如國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或“信用中國(guó)”網(wǎng)站未納入競(jìng)商人信息造成無(wú)法查詢(xún)的，競(jìng)商人可提供在中國(guó)執(zhí)行 (略) （http://**）的查詢(xún)結(jié)果（查詢(xún)?nèi)掌趹?yīng)在競(jìng)商材料遞交截止日前20天內(nèi)）。

查詢(xún)結(jié)果如列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、存在“失信被執(zhí)行人”記錄、“失信懲戒”其競(jìng)商材料 (略) 理。

未按前述要求提供資料或提供虛假查詢(xún)資料的，其競(jìng)商材料 (略) 理。

10. (略) 、 (略) 、新上鐵公司失信企業(yè)名單（含盡職 (略) 置的限期禁止參與競(jìng)商）的商戶(hù)不得參與競(jìng)商。已納入12月內(nèi)不得參與招商人組織招商項(xiàng)目和 (略) 失信企業(yè)名單限制期內(nèi)的競(jìng)商人，無(wú)本次招商項(xiàng)目競(jìng)商資格。

11.對(duì)于限制商家或被舉報(bào)商家變向競(jìng)商報(bào)名的懲罰措施：招商評(píng)審階段發(fā)現(xiàn)的，取消其競(jìng)商資格；招商結(jié)果公示階段發(fā)現(xiàn)的，取消其中商資格；合同簽訂后裝修階段發(fā)現(xiàn)的，取消其中商資格，履約保證金不予退回，裝修等費(fèi)用由商家自行承擔(dān)。

12.商標(biāo)注冊(cè)證和品牌授權(quán)書(shū)上的品牌，其核定使用商品（服務(wù)項(xiàng)目）須符合招商點(diǎn)位業(yè)態(tài)要求。

13. (略) (略) 方收銀系統(tǒng)的規(guī)定，簽訂承諾書(shū)，法定代表人簽字并蓋公章。

14.國(guó)鐵企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員及其配偶、子女及其配偶，國(guó)鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

15.既有承租人來(lái)參與的，承諾與招商人沒(méi)有優(yōu)先承租權(quán)爭(zhēng)議的，方可參加。

16.其他具體條款要求詳見(jiàn)《招商說(shuō)明書(shū)》。

七、招商方式及流程

本次招商采取公開(kāi)招商，招商流程：

招商人發(fā)布招商公告（附招商說(shuō)明書(shū)及模板）——競(jìng)商商家自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)——競(jìng)商商家按招商人要求編制紙質(zhì)競(jìng)商文件——線(xiàn)下遞交競(jìng)商文件—— (略) 上報(bào)名確認(rèn)——唱標(biāo)——資質(zhì)審核——組織評(píng)審——盡職調(diào)查（調(diào)研）——決策審批——結(jié)果公示——發(fā)放中商通知書(shū)——簽訂協(xié)議。

八、其他

1.若后續(xù)公告內(nèi)容發(fā)生改變，請(qǐng)以后續(xù)補(bǔ)遺公告為準(zhǔn)。

2.本公告解釋權(quán)歸招商人。

3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘與后續(xù)對(duì)接聯(lián)系人。

上海分公司：薛老師 021-#

4.新上鐵招商事宜聯(lián)系人。

新上鐵招商中心：湯老師 021-#

5.聯(lián)系咨詢(xún)時(shí)間：

工作日

上午08:30至11:30；

下午13:30至17:00。

九、線(xiàn)上推介會(huì)

定于2025年5月26日下午14:30，采用騰訊視頻會(huì)議方式舉行本次招商項(xiàng)目的線(xiàn)上推薦會(huì)，會(huì)議號(hào)等信息如下圖：

公告附件：新上鐵公司上海虹橋站2F出發(fā)層商業(yè)專(zhuān)場(chǎng)招商項(xiàng)目招商說(shuō)明書(shū)、競(jìng)商文件內(nèi)容及編制模板

上海新上鐵 (略)

2025年5月19日