(略)

(略) 田園大道德宏田園里1棟B1-2-201號房產(chǎn)一宗的第一次拍賣公告

(2024)云3103執(zhí)1154號

(略) 將于2025年4月27日10時至2025年4月28日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 田園大道德宏田園里1棟B1-2-201號房產(chǎn)一宗。（地理位置：華僑城耕讀時光右側(cè)，芒市管養(yǎng)站及正 (略) 火車站旁）

建筑面積：142.65㎡；房屋用途：住宅；所在樓層：2層；建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻/框架結(jié)構(gòu)；朝向：南北向；戶型：4室2廳1廚3衛(wèi)；層高：2.93米；裝修：毛坯；房屋性質(zhì)：市場化商品房；竣工年代：2021年；不土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

處置參考價：*.00元、起拍價：*.00元、保證金：*.00元、增價幅度：*/次。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前7個 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作?？蓳艽?電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為工作日10:00至11:00，其余時間請意向競買人自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1.該標(biāo)的物屬于未售房源，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，已取得《商品房預(yù)售許可證》[預(yù)許云字（2021）第2013號，房屋外立面、電梯及室外綠化工程已基本完工。

2.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請向相關(guān)管理部門咨詢，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起7個工 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年5月5日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ，開戶銀行：中國工商銀行云南 (略) 勐垅沙支行，賬號：*7356）填寫繳款單時請注明本案案號：(2024)云3103執(zhí)1154號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.detail.11.*lcwiND&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：李女士*

法院咨詢電話：*

法拍貸咨詢電話：*、*

法院監(jiān)督電話：0692-*

聯(lián)系地址： (略) 金孔雀大街56號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn)”上查詢。

(略)

二〇二五年三月二十七日